事故车瑕疵车二手车金华-事故车瑕疵车二手车金华能过户吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于事故车瑕疵车二手车金华的问题，于是小编就整理了2个相关介绍事故车瑕疵车二手车金华的解答，让我们一起看看吧。

1. 现在买贵阳二手房合适吗？
2. 线上奇石行业前景如何？怎样能做好？

现在买贵阳二手房合适吗？

您好，很高兴回答您的问题，希望可以让您满意。

我将从贵阳市城市经济、房价走势、居民收入、人口等角度对贵阳市未来房价走势做一个分析。希望可以帮到您。

房价及供需分析

按照吉屋网***最新数据显示，贵阳市当前的新房均价10721 每平米，二手房均价9651 元每平米；近一年新房均价下跌约8%，二手房均价下跌约4.2%。从数据可以看出，在房价走势方面，近一年来贵阳市二手房相对新房价格下跌幅度较小，从一个侧面反映出贵阳市二手房再过去一年更加保值增值。

经济及收入分析

在城市经济方面，2018年贵阳市实现地区生产总值（gdp）3798.45亿元，同比增长9.9%（高于同期全国、全省平均水平）。人均生产总值78449元，同比增长7.8%。贵阳市居民人均可支配收入为30309元。其中，城镇常住居民人均可支配收入35115元，比上年增长9.1%；农村常住居民人均可支配收入为15648元，比上年增长9.7%。贵阳市经济目前处于高速发展中，随着经济发展和人均收入水平的提高，居民改善型住房的需求将增加，这将为贵阳的房价形成良好的支撑。

人口及流动分析

2018年末，贵阳市常住人口488.19万人，同比增长1.7%，城镇化率达75.43%。人口作为影响房价需求的根本因素，贵阳市2018年新增人口7.99万人，这将为未来贵阳市的房价提供强有力支撑。

房地产投资及销售分析

2018年末，贵阳市商品房待售面积147.56万平方米，比上年末减少87.03万平方米,同比下降37.1%。其中，商品住宅待售面积74.67万平方米，减少66.52万平方米，同比下降47.1%。数据反映，贵阳市在2018年住房库存去化率较快，说明房屋需求旺盛。

结论

综合上述分析情况，我认为长期来看，贵阳作为贵州省省会，在人口增速和经济增速都比较快的情况下，2020年后贵阳市房价将企稳，未来将保持稳中有进的总体态势。至于您说的二手房，由于改善型住房需求的增加，未来也会有很大的市场需求，建议优先考虑带学位、交通便利的房产，谢谢！

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本人非专业的，以自己都观点给你说吧，因为我自己买的就是二手房。

第一、二手房大部分都在比较重要的中心位置，走那里都比较方便。

第二、二手房大部分一眼就能看得出管理的好不好。

第三、二手房如果遇到合适的可以直接搬进去住，不用装修。

第四、二手房基本知道在那个学校读书，不用担心学区的问题。

第五、贵阳最牛的花果园，投资酒店出租建议购买，虽然现在说是8000多，单从居住来说3000到4000才值得，居住环境太不理想，个人居住为什么不选环境好的私人小区，要选这么杂乱的开放小区。

以上只代表个人观点。

虽然我现在做贵阳房产，但站在个人建议，如果你有闲钱或者刚需的情况下，这个时候买二手房，说明你眼光独到，很有投资头脑。

很多人在这个时候都不敢买房二手房，真的无言以对，机会难得，这个时候出手卖房子的人基本上都是急卖，需要资金，亏本卖。

买到就是赚到，即使你不住，出租或者等过段时间再买，也是***不赔。

前提得看你怎么选择

贵阳楼市进入到2019年年底，新盘的走量并不是很如预期，但是二手房市场，特别是主城区一些核心成熟商圈（如花果园）区域的二手房市场还是比较火热的，根据数据显示，花果园已经成交的二手房，已经快要占到南明二手房板块的半壁江山，成交价大多为10000左右，如果加上税费和中介费等交易成本，实际成交价大致在1.1~1.2万左右，而且，越小的刚需，三居，小两居，越受追捧，有的成交周期甚至只有2~3天，才挂出来就被秒了。

△相对成熟的商圈花果园CBD

为什么会出现这种现象，因为现在很多一二线沿海大城市的楼盘，价格增速已经放缓了，而且经济去房地产化的趋势也很明显，很多新盘楼市的融资端被限制得很严，资金链还是很脆弱，一不小心，就买到烂尾盘，房开商卷款跑路，而且，近几年的新盘质量，可能并不一定比早些年修建的二手房质量好，毕竟，“高周转”背景下的钢筋水泥，很多人还是有所顾虑，看看贵阳观山湖区的美的置业广场就知道。

△花果园二手房成交的周期都比较短

另一方面，聪明的人买房，更加考虑的是未来的资产“流动性”，房子周边的商圈越热闹，配套越成熟，小区入住率越高，未来的转手机会就越大，而不像远郊区的那些人气不旺的冷门楼盘，所以花果园的小户型会比较抢手，有的实际成交价甚至到达了1.2~1.3万。

△观山湖区一些近些年新建的楼盘

现在在贵阳买二手房，恰逢时机，因为现在资金链控制得紧，棚改的趋势又变为“旧改”，那么前些年那种大拆大建几乎不大可能再现，所以新盘开发的速度可能会放慢，房开拿地的热情也会不如从前，所以现在贵阳的老城区，很多城中村，地块虽然很好，但是改造的成本巨大，基本上很难看到有太多的一线房开拿地入驻，因为成本太高，这就非常利好前些年老城开发的出来的一些新楼盘，因为其“稀缺性”得到了进一步的加强，现在老城区稍微有点居住品质，看起来还比较现代化的区域，也就只有花果园这一个板块了。

做为宜居城市，贵阳已今非昔比，据本人所知贵阳的房子大都是外地人购买，由于贵阳市内***、地铁、公交、改道、扩建量很大，再加上贵阳、贵安一体发展，前途似锦，已被很多人看好。现今二手房地段好的话可以入手。

线上奇石行业前景如何？怎样能做好？

奇石是大自然的杰作，由于其具有特殊的魅力，赢得了许多人的喜欢，现在网络发达，奇石行业也进入了线上和实体店相结合的交易模式，对于当前的线上奇石行业，我认为是这样的………😊

………,如今网上各大交易平台都有全国各地的石友们展示的奇石，也有许多朋友在网络直播间销售自己的美石，也许每位奇石爱好者都有一些网上的奇石圈，更结交了许多线上的石友………整体看线上奇石行业空前的繁荣，但也有其不足之处，那就是线上展现的石头，受拍摄角度和光线的影响，远达不到实体店亲眼观赏的效果，一些石头的颜色和实物还是有差别的，个别小的瑕疵也不易发现，所以这就需要线上奇石交易双方建立相互信任的关系，这样才可避免一些销售中的问题产生………

…………线上奇石行业要想做好，首先要有足够多的粉丝和线上石友，扩大人脉积攒人气，这是基础………想要在线上做奇石销售必须要以诚信为本，树立好自己的网上形象，剩下的就看缘分了，当今的线上奇石行业虽然还有许多问题，交易量也不太乐观，但线上奇石行业也是发展的趋势，我相信它存在的一些问题一定会在未来得到解决并逐步完善的，相信奇石行业的前景会越来越好的，也会给广大石友带来好运与实惠的………谢谢大家阅读支持🙏😊🙏🙏🙏🙏🙏

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