C0f3d30c8 发布于2024-12-06 22:56:02 瑕疵车 22 次
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把这三个东西放在一起比收益?算是脑洞大开了。
自住房其实是没有收益的,房价涨跌都是账面值,对你来说是纸面财富。
如果用来投资,一个收益是出租收益,按现在的租售比来看,是偏低的。
二是房价,前面十年房价增值跑赢了通货膨胀。往后十年,需要好的地段好的位置了,普涨的可能性不高。所以现在投资买房可能会面临不增值的风险,房价不涨,其实就是跌的,就是负资产。
看你什么车? 家用车的话纯粹是消费品不存在收益,除非你拿去跑滴滴,或做生意淡业务装门面用,把他当成你的生产资料。这个收益率很难计算。货车,特种车,无锡事件以后,很长一段时间内,查超载是一个长期性的问题。如有货运业务的***,这个回报经营好还是可以的。
保险是防守,是保护你的钱不受损失
保险这玩意买的是保障。如果图收益,那你就方向错了。虽然有的保险产品也有一些固定的回报,但收益率有限,少部分产品能做到年化5↗6的,但这个是保单的现金价值或者是可投资部分的年化收益,而非你所交保费的收益。而且流动性极差。
所以保险如果要讲收益的话,除非你是碰上了保险事故,那个收益是最高的。
以上仅为个人见解,希望对你有用。
从收益的角度出发,房子在当今社会可以说是一个金融产品,也可以说是一个城市的股票,只要这个城市在繁荣发展,那么房子的价值将会越来越高,保险有好多种,保险的关键作用在于保障,收益方面弱很多,车子是一个负债没有收益
这三种资产根本不是同类型的,没有可比性。
房产的高增长已经一去不复返,虽然房地产本身具有增值属性,但是在正常情况下,它的增长率并不会出现前几年那样的疯狂程度。
汽车大家都知道,每年甚至每个月都在不断贬值,除非你的汽车具有收藏价值,否则根本谈不上收益。但是汽车作为代步工具,对我们的事业和生活有提高效率的价值,所以与其说汽车本身有收益,不如说汽车可以带来工作效率的提高,从而带来收益。
保险这方面,如果是保障性的保险,一般是不会去说收益的。举个例子,一年保费5000元重疾保额30万。***如交了1年就得了大病,那么付出5000元,回报30万,回报达到60倍。你说这个收益水平有什么资产足可比拟呢?完全没有,简直是无敌了!但是如果是交了20年后得病呢,交了10万,获得30保险金,这个回报率也还可以的。但是如果患病时间再往后呢?30年、40年后呢?回报率会越来越低。但问题是,我们并不知道风险什么时候会到来。所以,保险不要去强调收益,更重要的是在自己遇到风险的时候,能有一笔资金准备。
再说说理财性质的保险。理财保险是属于中长期投资,如果持有期不超过15年,那么建议都不要持有理财保险。因为回报率不及银行理财。而如果跟房产比,保险的优势在于稳健安全,保险虽然收益率不会很高(持有20年一般在4%上下),但是不论市场经济怎么发展,保险也不会受到太大影响,但是房产就不同了,在特定时期有可能上涨也可能下跌,风险更高,当然收益可能也会更高,但并不确定。
所以,这三了资产属于完全不同的轨道,性质不同,没有什么可比性!
这是根本不了解“投资”的本质啊……
很多人只看到了10多年来的房价暴涨,因此单方面的以为买房必赚。殊不知,房子是一种固定资产,而固定资产的价值是和地段、交通、环境、易售出难度、以及政策等因素挂钩的。
并不是买一套就能必赚。要知道从2000年后房价飞升十多年,是中国经济暴涨的十多年,在经济保障的时候,固定资产增值的速度肯定高于我们持有货币的速度。
而现在我国经济体量足够大,经济增速也到了一个缓速增长阶段。固定资产增值速度放缓,国家政策也不会允许这种和民生相关的固定资产再有以前的飞涨速度。
所以,现在买房子,不是买了就会赚,可能会跌、也可能是很久都在一个区间内浮动!
汽车作为消费型东西,只要我们买了,就进入了贬值通道。
所谓的保值、收藏价值的汽车,前提也是要有人愿意掏钱买才可以。
况且,现在的汽车都是大规模工业化生产了,还有几辆车值得增值的?
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