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1. 云南的房价如何？

云南的房价如何？

说句真心话，跟全国各地涨势如虹的房价比起来，云南的房价真心不算高。

大家平心而论，在北国冰封万里雪飘的季节，你是不是绿树长青、奢望春暖花开的美好，在酷日难耐，柏油马路可以烤鸡蛋的时候，你是不是想要拥有四季如春的住处？当你厌倦了人情世故，想要逃离职场的尔虞我诈的时候，是不是想要找一处慵懒闲散，人比较朴实原生态的地方？而这些，云南都可以给你，在内地贫困县城房价都逼近上万的时候，云南的房价还是相对温和的。
云南的房价也不是铁板一块，昆明跟大理西双版纳这些旅游热点城市房价最近涨得比较厉害点，比较偏远的也要八九千，地势稍微好点都已经过万了，根据最近数据，昆明二手房均价11396元/平，大理二手房均价11195元/平，而西双版纳最近涨势惊人，均价也达到了9519元/平。其它如保山、普洱、玉溪、丽江这些省内二线，均价也超过六千了。临沧也接近这个数字，达到了5953元/平，剩下的怒江、昭通、红河、德宏、曲靖、迪庆、文山也达到了四千以上。
在这些城市里面，红河、曲靖房价相对平稳，尤其是曲靖，云南第二大城市，又是全国十佳宜居城市，文化教育发达，交通便利，房价三千多的楼盘还有很多，偏远点的甚至三千不到。所以如果到云南投资买房，买这些价格洼地的基本不会有太大闪失！

云南的房价总体来说偏低，均价过万的有两个城市一个昆明，一个大理，均价在12000～13000之间，大理略高于昆明，出现了罕见的省会城市倒挂地级市。

前几天问过房地产的朋友，大理最贵的别墅，均价在5万左右，昆明在3万附近。在大理***的，一般是其他城市退下来的官员养老购买的，在昆明购***的一般是经商的老板们。

云南的房价对于外地人是偏低的，对于本地人，已经非常高了。昆明现在月薪三四千的一抓一大把，而且除国企、事业单位、公务员外，私企大多不缴纳住房公积金，***好一点的也是按最低比例缴纳。云南人在工作方面的思想还是非常滞后，公务员至上思想根深蒂固。所以如果是到云南买房养老的可以考虑，如果是打算来云南奋斗的年轻人来云南定居，一定要三思，因为你一旦在体制之外，很难实现人生价值。

目前云南房地产性价比最高的城市应该是玉溪和丽江。

玉溪均价8000多，丽江均价7000左右，玉溪离省会昆明很近，高铁直达，半个小时就可以，丽江的话，和大理同为旅游城市。

其实很多人会疑惑，为什么丽江房价七千起，大理的房价却早已过万。

云南各城市现在房价最高的是省城昆明均价12000左右，房价最低的城市红河市均价才4000左右。而昆明、大理、丽江、西双版纳、腾冲等几大云南主要旅游城市，成为在购房者、房企眼中最值得投资、扎根的旅游地产新战场。因此云南各主要城市的房价还会稳步上涨。

近几年，北方内陆城市空气质量逐渐变差，雾霾连连，空气质量堪忧。而云南省不少地区都以空气中充足负氧离子享誉全国。现今为了度***养生而买房的大有人在，房产价格未势必上涨。

另外，沪昆高铁、云桂高铁的开通，中泰铁路的开建。以及航空方面 云南有昆明、丽江、西双版纳，芒市，大理5个旅客人次吞吐量百万级以上的机场。发展愿景充满期待。其次现在北京、上海等地购房款的零头就能在云南多数地方买套地段好、交通便利、上学方便、面积合适的房产。做为旅游地的云南房价必定稳步上涨的。

，云南，我最喜欢大理，喜欢大理的风花雪月，苍山洱海。觉得大理就是诗和远方⋯五月份我来大理住了半个多月，我觉得气候很养人，每天蓝天白云，空气清新。有几天气温达到26-28度，在阳光下，紫外线较强，但在阴凉处。却一点都不热，微风习习很舒服。晚上一定要盖被子的，当地人说了，大理一年四季不用空调。夏天夜间的温度也不会超过20度。绝对是避暑的胜地。大理的云变换多端，尤其是多彩的云朵在苍山顶上的延展，形成了“天”一样大的画卷！

苍山不墨千秋画，洱海无弦万古琴！大理的美是自然的，不加任何修饰的，却美的巧夺天工！
云南的房价不算高，但自从海南全区域限购政策以来，云南的房价也涨了不少。总的来说西双版纳、大理、昆明居前三名。我在大理公馆买的合院，70年产权，拎包入住。价格两万多一平米。位置很好，看苍山洱海，公馆后面，有500亩大花园正在建设中。

这是小区的景观，类似这种艺术的景观有很多处。

云南的房价总的来说，昆明作为省城稍贵一些，目前在售的普通住宅均价在12000/㎡左右，二手房均价在11896元/㎡左右，而在云南的其他州，比如红河和文山州，房价就稍微低一些，均价在4500/㎡。丽江、西双版纳、腾冲等城市，作为云南的主要旅游城市，房价均价在7000-9000/㎡左右，从今年3月各地的房价数据来看，云南各主要城市的房价还在处于上涨。

这其中，作为云南旅游地产的代表区域，大理，因为其具有极高的投资价值，近两年来，大理的房价一直紧咬昆明。再加上大理高铁开通，昆明到大理仅仅只需要两个小时。高铁的开通对当地经济的助推作用十分显著，这意味着大理旅游会再次掀起风波，房价也会随之上涨。

云南的风景秀丽，空气清新，适宜居住，所以近几年来一直有很多外地人来到这儿安家，与此同时，国家在三线城市大力推行以棚改货币化安置为主的去库存政策，加之未来几年得到高铁红利的城市有非常大的机会，所以，云南的房价还是会处在一个稳步上涨的阶段。

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