海南二手瑕疵不过户二手车-二手车贩子不过户对策案例

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于海南二手瑕疵不过户二手车的问题，于是小编就整理了1个相关介绍海南二手瑕疵不过户二手车的解答，让我们一起看看吧。

1. 谁能告诉我海南到处都在卖房又办不了证这是为什么？

谁能告诉我海南到处都在卖房又办不了证这是为什么？

海南到处都在卖房这是由于市场环境决定的，同时纠正一下题主，不是办不了，只是未符合条件的朋友办不了；

第一、首先解释一下第一个问题，海南为什么感觉到处都在卖房？

海南整体的房地产市场都是以旅居地产为主的，刚需市场只占了非常小的一部分，而旅居地产的特点呢就是针对人群比较广，范围比较大，可以这么说，路上的行人，或者说景区里面的游客，酒店里边的旅客都有买房的潜力；

毕竟只要经济条件允许，谁都想在这片蓝天白云下拥有一套自己的房子，平时可以作为度***或者为以后的养老做准备，所以海南房产的客户群体是非常广泛的！

那么有了市场，有了需求，谁都想去分一杯羹，随随便便卖一套房子，能拿到的提成少则成千上万，多则几十万，是你难道你不愿意去搏一搏吗？所以海南房地产线上线下的广告用铺天盖地来形容丝毫不过分；

第二、再来说一下***的问题；并不是说房产证办不下来，只能说是目前还办不了；因为海南处于限购状态，外地户籍购房一般需要两年的个税或者社保缴纳证明；

所以如果不满足这个条件的外地户籍朋友，房产证自然也办不下来，必须得等个税缴满两年之后，满足了购房条件，才可以网签备案办房产证；

当然了，小产权房是办不了产证的，这里也建议大家，尽量别去触碰小产权房屋；

没有的事，我和朋友们一共在海南买了五套房，都顺利办理了产权证。

不能办理产权证的，肯定是房子存在以下问题之一：

1、购房人不符合限购条件

2、房子开发手续不全。

3、开发商未交清应缴纳的费用。

4、小产权房

5、开发商违规销售

6、销售公司存在欺诈行为。

其实，海南还有比这更坑人的。16年，就出现过外地人刚刚买完小产权房，装修半截，就被强行拆除的情况，至于开发商延期交房、开发商破产，开发商卷走购房人购房款造成血本无归的案例很多。

为避免被坑，海南购房，尽量购买现房，购买前，要仔细查看开发商资质、销售单位资质证明。还要查看建设手续是否齐全，最少要有土地使用证、规划许可证、施工许可证、销售许可证才能购买，这些证书都应该是原件，如果有怀疑，还应该到城建局有关部门核实无误后再购买。

我们将问题分两部分来回答，海南为什么感觉到处在卖房？为什么办不了房产证？

1.卖房的人多，那是因为赚钱，哪里赚钱人就奔到哪里，就连杭州马都在卖房了，不赚钱会去做吗？就像现在争得头破血流的社区团购。

那些有钱的大佬儿都趋之若鹜，为啥？还不是为了钱，管他面子不面子，赚钱才是第一要紧的事儿，这也适用于那些卖房子的人。

一个行业只有从业人员多，证明这个行业繁荣，看看我们小区的门市房，现在也只有房产中介还活得好好的，那些别的生意都被淘汰了。

纠正一下问题，不是办不了，是还不符合资质

海南跟广西一样，没限购前，网签备案后，720个工作日办理房本，其实全国很多地方都这样。

没有办理房本原因很简单，海南是18年4月22日限购的。限购后都是通过缴纳个税购房，晚两年网签备案。办理不了产权证，先落实一下几个问题，你就明白了

1，卖的房子有没有预售证，什么时候下的预售证（限购前还是限购后下的预售证）

2、购房者本人是否符合购房资质（两年个税或者社保，人才落户），不符合就得等到两年个税社保满了，或者人才引进落户，才能网签备案，网签备案后，才能办理房本

3、自己买的房子，是否是五证齐全的商品房，还是贪便宜被人忽悠去买了小产权房

4、自己是否符合海南购房条件

很多人都说海南房子都办不了房本，风险太大。却不知道市场还是那么好，懂的人一看就明白，不懂的人，怎么解释都是徒劳的。

希望我的回答能帮助到你，码字不容易，点个关注吧

到此，以上就是小编对于海南二手瑕疵不过户二手车的问题就介绍到这了，希望介绍关于海南二手瑕疵不过户二手车的1点解答对大家有用。