信阳二手事故瑕疵车出售-信阳二手事故瑕疵车出售电话

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于信阳二手事故瑕疵车出售的问题，于是小编就整理了2个相关介绍信阳二手事故瑕疵车出售的解答，让我们一起看看吧。

1. 武汉5月10日实行二手房自行交易的网签制？你怎么看？
2. 如何看待泰副总理称普吉沉船事故是“中国人自己害自己”？

武汉5月10日实行二手房自行交易的网签制？你怎么看？

你好！

很多人觉得，买卖房子找中介公司需要付佣金，觉得这个钱花的特别冤枉。所以有部分的人想去除中介这个机制，都想要自己交易。

但是我个人觉得，站在中立的角度来看。这样子买房子的风险很大。因为房产交易存在很多的细节性问题。特别是对于第一次购房的人群来说，这种细节是很难把控的，网络上经常有流传，某房子交易业主带着首付跑了。或者说房子有二呀，或者有被查封的风险。

总之一大堆的问题，而房产中介就是为了把控这些风险而存在的。当然也有流传说某某中介骗取佣金等等。这些事情在前几年经常发生，但是随着时代的发展，现在的房产中介越来越正规了。再加上现在网络的透明度，中介不再是简单的卖信息。更多的是在卖服务。

所以，现在的房产中介更多的是帮你把控风险，帮你跑腿做一些细节上的事情。你也可以省掉很多的时间跟麻烦。

不然你可以问一下身边的朋友，私下交易的，你问下他们就知道了，因为他们不知道这方面的专业知识，比如什么时候交款，什么时候给首付，还有什么时候带什么资料，要做什么事？等等。。。很多的问题。

当然如果你想私下交易也可以。但是建议是跟熟人交易比较好。

分享就到这里，希望能帮到你，谢谢！

如上图，2020年5月6日，武汉房管局发布《关于启用存量房自行交易（非中介代理）合同网签系统的通知》，明确将于2020年5月10日起，在全市开通存量房自行交易网签系统。这个是二手房网签的“个人版”，意味着没有通过中介成交的二手房，也可以直接在线进行网签（以前是仅限中介撮合成交的二手房），是二手房交易管理的提升，只有好处没有弊端。我谈几点二手房网签的几个核心问题，如果能对你有一定帮助，我将倍感荣幸。

如果我是卖家或买家，能够自主交易最好，前提是自己比较专业

有数据显示，二手房通过中介成交的比重只有一半左右，也就是说另一半是没有通过中介，自主成交的，越小的城市，中介成交的比例越低。通过中介交易的原因有很多，比如更容易获客、维护交易安全、帮办手续等。维护交易安全只是其中一个原因，严格来说，对于有闲工夫、足够专业的卖家或买家来说，中介的确是多余的。但是房地产的特性决定了大多数不具备专业的知识来完成交易，里面的门道太多了，比如中介陷阱：比如一房多卖（基本属于***）、阴阳合同（***合同）、低买高卖（压低售价然后吃差价）、更名交易（中介觉得价格低冒充买家签合同锁定房源，找到客户后再把房子转给客户）、双方通吃（吃了买家佣金再吃卖家佣金）、不明码标价（通过评估、贷款、公证等手续赚取额外的费用）；比如卖方陷阱：房子不能交易（配偶不同意、没有告知租户、房子产权瑕疵、被抵押、被查封），房子有隐患（老小区漏水、线路老化、结构隐患），骗取定金、中途变卦；比如买方陷阱：信用太差没法***、中途变卦、骗取违约金等。

二手房网签是整个二手房交易的核心，它能够解决上面大部分问题，绝不是鸡肋！

房子看起来是实物，但是它不能移动，不像买个自行车，骑走了就是自己的，而是通过***来声明自己的权利，实际上它属于权益的转移。而***的前提是通过买卖合同来证明交易的真实性。只有网签的合同，才能保证交易安全，因为一套房子只能网签一次，防止一房多卖，有效实现对房子、卖家、买家、中介的锁定。另外，网签的合同是模板合同，有格式条款的，能够保护双方利益（网签合同跟自己私下签定的买卖合同不矛盾）。在网签的过程中，相关部门还会对相关信息进行审查，杜绝一些隐患。比如武汉这次规定：购买限购区域存量住宅的，购房人应先登录市房管局***或“武汉住保房管”微信公众号，向辖区房管部门申请购房资格认定，认定通过取得购房资格码后，再申报网签。也就是说，可以防止有些人不清楚自己是否有购房资格就盲目签合同。

武汉这次是更完善了网签制度，即便没有疫情的影响也会推出

这次网签的完善，其实大家关注最多的还是网上办理的便捷性！疫情对于二手房交易的影响太大，很多去年达成交易的可能因为疫情，导致迟迟不能签合同***，出台这个政策，有利于促进二手房更快成交，活跃市场。二手房是最能反映真实市场行情的，对二手房的管理也体现一座城市对房地产的态度。

最后，我总结一下：通过中介交易是趋势，也是专业服务的优势所在。但是个人自主交易也是一种重要的交易方式，不能强迫或变相强迫通过中介交易。这个制度就是完善个人自主交易的。

实行二手房网签实际上是***对善意权利人的一种保护，防止一房多卖等等***取的一种有效的保护措施。房屋一但网签成功，是不可以签第二次的。现行的二手房网签政策是中介机构和权利人自行网签两种都可以。如果武汉取消中介机构网签资格，实行二手房自行网签，也许是防止一些不良中介机构，违背权利人真实意思，私自签订合同，造成真正的权利人无法顺利过户情况而实行的，其目的应该也是保护善意权利人的一种措施。

如果没有中介机构介入，个人之间也是可以安全的完成交易的。买卖双方不能放心的焦点在于，卖方担心拿不到全额房款，买方担心房屋不能顺利交付。一般情况下，房屋登记中心都提供资金监管服务，就是买方把房款打进登记中心指定账户，双方确认，房屋已经过户完成顺利交付后，登记中心再将房款打入卖方账户，功能类似于支付宝。这样可以很好的保护买卖双方的权益。具体操作流程咨询当地的登记交易中心。

作者：茉村，房屋登记工作多年，房屋登记官，有任何房屋产权问题都可以关注我，一起交流学习。

如何看待泰副总理称普吉沉船事故是“中国人自己害自己”？

话分两头说，泰国总理怪罪零元团明显有推诿之意。事发前港口肯定存在管理问题，不然那么多船怎么能出海?泰国***这么说明显尚未调查就轻下结论，这是十分不负责的行为。

再说零元团吧，我的一位朋友单位组织去日本游玩，时间为今年5月。他们在淘宝选购了当地的一日游项目，然后我的这位朋友在海边溺水，最后还是遭遇了不幸。而提供一人游的旅行公司可真是前后两个面孔，如果没有出事谁都不知道在购买一日游之前小公司压根不会给游客买保险的，另外更为关键的是没有任何合同。旅游其实是存在一定风险的活的，在诸如淘宝之类的电商平台上购买服务前，其实你不知道对方是不是有完整相关资质。同时，很多淘宝一日游都是层层转包，很有可能出了事情你连当事人都找不到，与此同时在这种情况下，当地法律往往保护的是本地的公司，哪怕当事人有一点过错都可能要承担所有不幸。

总之奉劝一句出门旅行保险非常重要，非常重要，非常重要。购买旅行产品前一定要有合同等相关手续。

如果没记错的话，去年此时，泰国军***就大力清理过零元团。但很显然，要不就是没清理干净，要不就是死灰复燃了。

这几年，东南亚各国（尤其是海岛）类似的零元团问题频频出现，宰客、甩客的事件非常多，这次事故显然也跟零元团有关。

但泰国***的表态显然有甩锅嫌疑。一来***发生在本土，一个负责任的文明国家不能推卸责任，二来，在天气恶劣情况下，游船出海当然有问题，但那么多游船出了海，显然暴露了当地的管理漏洞。但很可惜，东南亚国家在这类问题上一向推诿，只能说它们距离文明国家还非常远。

也正是东南亚国家的种种不规范，才催生了零元团的土壤。另一方面，中国游客的过多涌入，贪小便宜的心态盛行，也使得零元团始终难以消灭。

最可气的是，这些专坑中国游客的零元团，背后基本是中国人在运作。东南亚旅行的门槛本来就极低，跟团游更是乱象丛生，结果就催生了大批这类逐利者，跑到东南亚去骗同胞的钱。

有人说，东南亚旅行的第一准则就是别跟团，这话真的没错。

昨天泰国副总理出来公布普吉岛沉船***的调查结果，他说原因是由于中国旅游者参加的是零团费旅游团，旅行社背后是中国籍老板，是他们不听当地的风暴气象信息，坚持乘船出海造成的。当然这一说法显然有泰国***推诿管理责任之嫌，但同时也暴露了出境游零团费的黑幕。

这几年，国内已经严厉打击了零团费出游、增加购物项目、宰客等旅行社常见的不良做法。但这种做法如果用在出境游上，相对来说比较隐秘，不被中国旅游管理职能部门所知悉，加上很多旅行社的幕后老板就是中国人，所以这种恶习也在出境游中蔓延开来，其中尤其以东南亚旅游为多。

这次普吉岛沉船***，又把这一毒瘤展示在世人面前，说明零团费、购物游在国内还是很有市场的。这些旅行社就是抓住了人们爱占小便宜的心理，表面上说是零团费，但是出境的花销一点也不比正常的旅游团低，参加过的人无不大呼上当。

但是，即使知道这样的结果，为什么零团费旅游团还会大行其道呢？这其实就是抓住了人们爱占便宜的心理和现阶段很多人刚刚脱离贫困、尚未达到小康的收入状态，双方一个愿打一个愿挨，看似没有惹到第三方，实际上搅乱了旅游市场，埋下很多隐患。这次普吉岛海难就是一例。旅行社为了赚钱，冒着风暴的风险也要坚持出海，因为多延长一天，他们就要多花一天的钱。所以抱着侥幸心理仓促出海，造成海难***。

这里面有个小插曲，前几天报道说信阳一对情侣跟团旅游，发生海难时那个小伙子救了女朋友和一对老[_a***_]，中途又把浮球让给一个当地男子，自己游泳到了一个小岛。应该说这个男子的行为是非常勇敢的，但是，大家反过来想一想，这个小伙子是不是为了图省钱，跟女朋友报了这个零团费旅游团呢？

尽管他很勇敢，遇到危险先救女朋友，而置自己的生死于不顾；但是反过来说，造成这种后果，是不是由于他太爱贪小便宜了，心中有愧疚？从这点上说，也是不无瑕疵的。当然，这一点可能见仁见智，需要大家讨论。

到此，以上就是小编对于信阳二手事故瑕疵车出售的问题就介绍到这了，希望介绍关于信阳二手事故瑕疵车出售的2点解答对大家有用。