鄞州二手精品车转让-鄞州二手精品车转让信息

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1. 大家觉得宁波今年房价的涨幅空间会大吗？

大家觉得宁波今年房价的涨幅空间会大吗？

根据2月份，中指院发布的全国百城房价，全国百城平均房价50个月以来首次下滑，而宁波在上海周边城市中，是5个房价环比上涨的城市之一，2月环比上涨0.03%。即使在疫情之下，宁波的楼市也迎来了好的开年局势。

作为长三角的重点城市，宁波在城市群中房价并不算高，对别杭州、上海动辄5-8万元/平的市区房价。宁波市区最低1万元/平左右，最高3万元/平+以上的房价相对适中，目前城市各项城建、招生引资、引进人才政策也都逐年给力，城市环境及宜居指数也相当高。因此城市未来潜力也还是相当大的！

对于楼市房价的判断，有一句话楼市名言：“房价长期看人口,中期看土地,短期看金融“，也就是说判断一个城***期是否房地产有发展，看是否长期有一个人口特别是优质人才的流入，这也是为什么北上广以及杭州等一线及新一线城市房价居高不下的原因，这些流入的人才有买房置业的需求，购房的需求长期高涨，那楼市房价自然不会下来。

对于宁波来说，今年第一个大利好是根据2019年统计，全市引入人口34万。这在全国来说都是一个比较高的人口流入数字，而宁波各区，特别是鄞州、奉化、北仑区等等，人才补贴政策的力度是相当大的。而今年浙江省发文也将加大力度引入一线名校，这些好的引进政策对于楼市的供求也都是有长期的促进作用。

刚经历过一波大涨，各地楼市成交量都步入低谷，还有必要考虑涨幅空间吗？

楼市的成长需要源源不断的人口来推升，需要成交量来作为支持。长三角虽然整体人口流入在增长，但却越来越分散。从上海作为第一人口增长极，变为杭州、苏州三足鼎立，而后又陆续增加了南京、宁波、温州，到现在金华、绍兴、南通、台州、嘉兴、徐州也都加入了人口净增的梯队。现在是80后、90后为主流的务工潮，这是独生子女为主线的年龄段，在外买不起房扎不了根的都回老家发展了。留下的毕竟有限，靠这点人口和新生儿增速能撑得起一个有一个拔地而起的社区吗？

因此这种人口分散流入对于老牌强市而言，其虹吸效应是在削弱的。像上海、宁波、杭州、苏州、南京这些长三角轴心城市近两年都出现了人口流速减弱的情况，这本是就是房价高涨所致，让很多人选择退而求其次的去了***城市。那么大城市房子变多了、变贵了，人却没多、收入也没涨多少，加上调控没放松，全球经济局势又如此动荡，这房价涨幅从何谈起？

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