C0f3d30c8 发布于2024-10-09 23:53:35 瑕疵车 14 次
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首先回答,买卖合同有效。
根据《买卖合同司法解释三》第三条当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的,人民法院不予支持。
该房屋属于夫妻共同财产的情况下,母亲去世,该房屋的一半属于母亲的遗产,其第一顺位继承人包括夫妻,父母,子女。即你的爸爸,姥姥姥爷,你,你的兄弟姐妹。你爸爸处分该房屋显然包含了你姥姥姥爷,你,你的兄弟姐妹的份额,属于无权处分。但是该无权处分行为如果没有其他效力瑕疵,买卖合同有效。
以上。
母亲去世后至遗产分配前,遗产处于继承人共有状态。
买卖合同解释3条,系对合同法51条的重大变动,效力待定说阶段转变为有效说阶段。即使出卖人在缔约时无处分权,无权处分合同也是有效的,当事人一方不能主张合同无效
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