简阳二手精品车出售信息-简阳二手精品车出售信息最新

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1. 未来5年成都各区域套二需要多少钱？
2. 想在成都买房，但只有三四十万元存款，可以买在哪里？

未来5年成都各区域套二需要多少钱？

首先来讲讲，未来五年，成都基本上不可能有套二的新房，要买套二只能考虑二手房，因为限容。再说说房价，具体问题具体分析。总体来讲，肯定还是会涨，但是涨成什么样子，每个区域不同。

主城区，五年后预计均价在3.5-4万，这个价格是新房和次新房的价格，老破小除外。当然，主城区也要分位置，像龙潭，昭觉寺这种地方，均价大概能到2.5，而好一点的位置，例如攀成钢，桐梓林，均价能到6万左右。

再说说高新区，以后房价最高的还是金融城，均价达到6万没多大问题，而高新的居住板块大源，未来要承接更多的居住人群，会导致供不应求，均价能达到四万左右。新川个人不看好，产业发展滞后，价格应该是高新区最低的。

而天府新区，重点板块，秦皇寺兴隆湖天府新中心板块在5年后基本成熟，价格基本上会和金融城相当，而天府新区居住板块锦江生态带，现在的均价基本上都在两万，五年后翻番没多大问题。所以说，天府新区和高新区的板块发展模式很像。高新区是以金融城为CBD区，以软件园为科技研发区，以大源为居住板块，以世纪城为会展中心。而天府新区也是这样，以秦皇寺为CBD区，以锦江生态带为居住板块，以科学城，独角兽岛，清华紫光为科研基地，以西博城为会展板块。天府新区需要一定的周期，但是发展完全之后，级别要高高新区N个档次。

然后再讨论近郊。五年后房价最高的近郊一定是双流和龙泉。双流板块两个重点，一个是以彭镇为中心的杨柳湖板块，一个是以怡心湖为中心的华府板块，这两个板块的均价突破四万没任何问题。而龙泉的未来在东安湖，东安湖定位可是相当的高，均价应该略高于怡心湖。而大面作为居住板块，均价到三万左右应该不成问题。至于新都温江郫县，均价能升到两万五的样子。

最后讲远郊，远郊太多，总体来看，崇州，大邑，蒲江是最没发展的地方，简阳金堂受东进的影响，但是周期很长，而新津属于南拓区，马上要通地铁了，还是很方便的，五年后，远郊均价基本可以到一万五，而简阳新津这两个区域能到两万以上，空港新城三万。这是以后大概房价的格局。

目前链家数据有十二万套二手房，这个数量基本两个月增加一万套，部分核心区域的房产价格可以保值，但大部分区域，随着年限增加，保值都是一件非常困难的事情，买住宅躺赚的日子，结束了，很残酷，但这就是现实。当全国人民都知道买房赚钱的时候，就不可能赚钱了

想在成都买房，但只有三四十万元存款，可以买在哪里？

这个要看你买多大的，30/40的话勉强可以在双流这边首付一个套二的房子。除此之外像新都，温江，龙泉驿等一些房价在15000的区都可以买到。但是个人建议你买在双流，首先双流双流属于“南拓“的发展城市在整个成都发现区域中“东进“和“南拓“的城市是最具有发展潜力的，其次双流和温江是整个成都公认的最宜居的地方气候宜人而且在城市化建设中保留了很大一部分作为绿化，完完全全呈现出一个森林中的城市。再一个就是交通，双流是目前整个四川唯一一个总有4f 机场在运行的，当然后期还有一个。别的交通就不用说整个成都都很发达。

首付30/40万我保证在这里给你找一个湿地公园旁边的房子。

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