惠州二手瑕疵修复车店-惠州二手瑕疵修复车店地址

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于惠州二手瑕疵修复车店的问题，于是小编就整理了2个相关介绍惠州二手瑕疵修复车店的解答，让我们一起看看吧。

1. 惠州哪里可以换到手机瑕疵屏幕？
2. 为什么很多房东，原价卖自己房子都卖不出去？

惠州哪里可以换到手机瑕疵屏幕？

您可以在惠州的手机维修店或者电子市场里找到专业的手机维修技师进行更换。在选择维修店时，建议选择口碑好、信誉度高的店家，以免出现维修质量不过关的情况。另外，您可以提前咨询价格和维修流程，以便更好地了解维修过程。

为什么很多房东，原价卖自己房子都卖不出去？

为什么很多房东，原价卖自己房子都卖不出去？

我们都知道市场上有一种叫“有价无市”的状态。什么叫有价无市呢？我们来看看网上的解析：有价无市有三种情形，1、可以指有人愿出足够高的价钱，但没有相应商品可兑换；2、可以指商品价格过高，实际价格不反应商品的合理价值，为虚***价格，所以无人购买；3、还可以指商品货源短缺造成该商品的价格很高，人们想买都难以买到。

我觉得出现很多房东，原价卖自己房子都卖不出去应该是上面的第2种情况居多，中国很多城市的房价都是有比较大的泡沫的，房价从2008年一直涨到现在，很多人通过炒房集聚了非常多的财富，但想要在高位***还需要有人接才行，现在大家都不傻，很多人其实也不缺房子，多多少少就算没在城市里面有房子其实在农村也是有房子的，在城市大不了租房就行了。

还有最重要的一点就是现在房地产严重过剩，供给过大，而且现在政策调控防止过多资金流入房地产，所以现在房地产的二手房是有价无市的。

我有个同学在深圳的房子挂出去好两年多了都没有成交，只是偶尔地产中介打电话给他说有人看房，基本看完都是没有下文的。

现在明白了吧，房子的价格还有得跌，现在想卖房子的人越来越多，就像前段时间马云说的，好多企业老板在卖房子还债，但谁买呢，只有大甩卖才能卖出去吧。

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量化擒牛声明：

不知道大家发现没有，不仅是现在，其实从2018年开始，二手房就不好卖了。

说说我卖房的经历：我在一个县城工作，2014年买的房子，面积105平方，15楼，买的时候因为和开发商关系比较好，给了优惠价，打9折，加上装修，总价42万左右。然后2018年，我因为孩子的缘故，在哈尔滨买房缺钱 ，打算把这个房子卖了。

谁想到，在中介那里登记半年多了，看房子的人寥寥无几。本来当时市场价格大约能卖47-48万左右，但是，即使我开价45万都没有用。最后，着急用钱，忍痛41万卖了，亏本一万，如果算上我在开发商那里要来的优惠，亏本5万左右。

那时真的懊悔极了，2014年40多万也是一笔不小的钱，如果当时不在县城买，而是在省城或者珠三角，比如佛山、东莞买，可能早就翻倍了！这事告诉我们，买房子一定要选对城市，就高不就低，能买一线的不买二线的，能买二线的不买三线的，能买三线的不买县城。

有些跑题了，现在回过头来回答题主的问题：为什么很多房东，原价卖自己房子都卖不出去？

答曰：这不是很正常吗？房子归根到底是一种商品，是受供求关系支配的，有涨就有跌，赔本是很正常的，具体来说，大致有以下原因：

1、小地方的房子。小地方的房子，比如三四线城市或者县城，这两年很多县城的房价都翻倍了，房价有了泡沫。另一方面，县城人口外流严重，房子已经严重过剩了，这样情况下，二手房会很不好卖，再说同样条件下，能买一手房的谁愿意买二手房呢？

2、房子本身有问题。比如小区爆出质量问题，或者楼龄太长，超过20年了，线路等已经老化，没有电梯，缺少绿化，缺少停车位等等。又比如户型很差，或者楼层很差，底楼、顶楼或者一些谐音不好的楼层，比如14楼、18楼等等。

3、所在城市限购限售，直接影响了二手房交易，把一些潜在的购房者挡在门外，或者年限不够的话，得缴纳一笔税费成本，这样情况下，房子会非常不好卖。毕竟买家也不是傻子，不愿意当冤大头，现在房子太多了，买家完全可以精挑细选。

4、当然，最直接的原因是买入的价位高，而所在的城市的楼市一直在箱体内窄幅震荡，几年了也没怎么涨价，这时候如果着急卖，非常可能要赔本的。

今年上半年刚卖了一套房子，10多年的房龄，是从去年上半年开始卖的，当时以为通过中介对外销售，他们要提2—3%的中介费，自己向外卖，买卖双方都省钱，于是自己通过网络和朋友帮忙两种方式对外出售，卖了一年，先后有几个来看房子的，最后都因为价格差异过大没谈成。我自己天天忙工作，也没时间、精力去卖房子，后来找了两家房屋中介，人家不到两个月就成交了。卖的这么快让我很好奇，办手续间隙同中介谈论起卖房经历，中介小哥同我谈了几条，我觉得有些道理同大家交流下：

一、减少风险、办事顺畅：

1.房屋交易期间对于产权明晰的一、二手房来说，私下交易的风险不大，主要定金弄清楚就没有问题；而对于有***的房子如果私下进行交易，很可能出现按协议支付，但无法办过户的情况，有中介担保，买房人放心。2.买房过程中由于双方互不相识，先打款还是先过户会很纠结，有个中介做保就好办多了。3.买房手续复杂，买房人自己跑手续很慢，有个中介跑腿，会方便很多。

二、沟通顺畅

中介在二手房交易的过程中，也充当了买卖双方的沟通纽，国人买东西都喜欢讨价还价，买房自然也不例外，往往买卖双方在讨价还价过程中产生矛盾，有了中介可避免产生一些矛盾。一个可靠的中介，可以在房产交易过程中，解决出现的大部分矛盾。

三、中介房源丰富，便于货比三家

国人买东西讲究货比三家，房产中介手中掌握了丰富的***，可以帮你迅速匹配到较为合适的房子。市场上的二手房虽然也很多，但是价格、地理位置以及性价比等信息都不一样，单凭个人难以找到合适的房子。然而中介就不一样了。他们手里掌握了各个片区的房源，很多房东也很早就把房子交给中介去管理了。

四、增加交易安全度

二手房交易过程远比新房复杂，不仅是交易流程复杂，交易的安全性也很复杂。比如说房子涨价后业主突然反悔不卖了；业主故意隐瞒房子被查封问题等等，如果遇到一些黑业主有意向蒙骗，购房人遭遇“房财两空”也不是不可能，中介在这个方面是比较专业的，会及时发现问题。

总结：我不是中介，可能了解的有偏差，在这里只是把卖房过程中的一些体会，分享给大家。

为什么很多房东原价卖掉自己房子卖不掉？根据当下的行情，我认为这里有四个重要原因。

1中国人买房买涨不买跌，跌价时没人买。

目前整个楼市低迷。特别是二手房市场。包括一线城市北京二手房市场与2017年比跌价19%。这样一个大环境下，更多的人是持币观望。

2这类房东大都属于2015年~2017年迅猛涨价时购入的那一波人群。

目前确实高位站岗。

3由于国家政策调控，未来的房市住房不炒、抓稳。

导致更多二三线城市，未来一段时间都在横盘期。特别是新房完全国家政策调整中，不可上涨和下跌。而二手房市场不受国家政策调控，根据市场供需波动，更是体现了供大于需，二手房市场惨淡。

4恰逢年底，看房人量太少。

其实原价卖自己房子的时候，本身就已经是亏损的了，因为从买房到交付到***可交易，这一般需要两三年的时间，这期间卖房者已经缴纳了三年的贷款利息，首付款及按期缴纳***的资金沉淀成本、公维金、契税以及卖房之前的物业费等等。所以说原价卖房本身已经是大亏了，一个刚***的房子，价格如果没有高于买房时十万元以上基本属于巨亏。那为什么有的房东原价卖自己的房子都卖不出去呢？一般而言，有三个因素：

至高点购入

如果运气不好，在至高点买入，那么短时间内，肯定无法卖出去，2016年-2017年，全国房价有一***飙升，我所在的城市更是直接翻倍（原来的平均房价就八九千，2017年高峰期开盘的新房基本都在1.6万元以上），我一个同事买的一个盘价格近2万元/平，自从他买之后，我所在城市的房价就开始回落，目前新房开盘价稳定在13-1.5万元/平，所以他近2万元/平买的房子，此时要卖根本卖不出去，远远高于周边的新房以及二手房的成交价格。

同小区的竞争

如果你要卖房子所在的小区，有众多待售的房源，且其他房源的无论是层数、***光、户型等等都优于你的房子，那么即使[_a***_]的价格略高于你，很多人都会宁愿多花几万购买更好的楼层以及户型等，而不会去选择你的楼层，比如你的楼层是2楼或者3楼，别人是21层、23层之类的（***设总层数为35层），那么就算别人比你贵五六万元，仍然会比你的好卖。

城市人口净流出

一个城市的房价，主要是依靠刚需在支撑，但如果整个城市留不住人才，人口不断外流，常驻以及外来的人口不断减少，这种情况下，市场就会出现供大于求的情况，那么城市的房价就会下跌，此时，别说是原价就是打折都不一定能卖的出去。这种城市的房价，要跌到市场供应量（虽然房价下跌，开发商减少新建楼盘）与城市的人口相匹配时，才会趋于稳定。

总结

我国目前的房子，本身就带有投资的属性，所以说房价有涨有跌属于正常的现象，原价卖不出去，并没有什么大惊小怪的，而且越往后，卖不出去的现象应该会越多。

到此，以上就是小编对于惠州二手瑕疵修复车店的问题就介绍到这了，希望介绍关于惠州二手瑕疵修复车店的2点解答对大家有用。