C0f3d30c8 发布于2024-09-27 19:03:28 精品车 32 次
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看什么二手车,菏泽的二手车准入标准是汽油车国四,柴油车国三,只要你买的二手车达到这个标准,手续齐全的,都可以在山东菏泽上牌,所以你买之前最好先去车管所询问下车子能不能上牌再考虑买不买的问题。
门面房购买,地段不同,价格不同,收益不同。首先要根据你自己的预算选取地点。好的地段价格高,租金贵。从门面房自身升值空间考虑,因为棚改后门面房大量增加,菏泽没有外来人口。炒房团也没有多少。所以升值空间不大。个人意见,仅供参考。谢谢头条。
感谢邀请
菏泽的情况我比较了解,棚改好几年了,只2016年和2017年商住面积就3700万平米,门面房1200万平米,住宅2500万平米,什么概念呢,就是说仅那两年住宅盖了25万套’,3人一个家庭算,那两年盖的房子能住75万人,恰好,菏泽城区含外来的常驻正好75万人,不包括2016年以前的所有住房,商品房。不含17年以后的所有所有,更不包括城区看住户的房子和小产权,门头房,您看看菏泽实体店的生意吧,您去花城小商品,您去义乌小商品,您去康庄,您看看菏泽的人口数,都说引流,没有人咋引?还是放好您的现金吧!在菏泽有100万现金,一年利息能收入4.2万至少,100万的房子就算能租出去,租金一年最多2.5万。市值100万的房子真要换成现金,您能换70万算您有大本事。所以,别买房子。
随着整体人文素质提高了,能留下人才才能有***展,只靠国家扶贫扶植难以可持续性发展。有能力的精英都去一二线城市了,城镇化的结果是三线一下城市精英涌向一二线,三线及一下大部分城郊或乡村人涌向小城内部。菏泽不少在大城市无法立项的项目入驻吧,发展极具瓶颈,你小投资可以,大投得考虑清楚。
目前菏泽市区的商铺价格已经偏高,年投资收益率普遍在5%左右,甚至有些还不到这个收益率。目前主流商铺为两层商铺、一拖二商铺,单层商铺产品数量较少。不建议投资大商场商铺,返租商铺,返租公寓。建议投资市区稍微靠***大型小区独立单层商铺,后期租赁自用均可,不受其它不利因素影响,收益比较有保障,投资收益率也高于市区内商场内商铺,以上建议请考虑!
作为土生土长的菏泽人。生活了三四十年了在菏泽。。市区附近的话,个人建议购房买广州路以西,牡丹路以东,五屯路以北,大学路以南这个范围之内的。。这里,学校,医院,商场,图书馆,酒店,公园,应有尽有,还都很近。。交通便利,购物方便,住宿便捷,饮食丰都。。可以满足你所有的需求。。。如果再精确一点。建议购买和平路与长江路交叉路口附近小区,或者和平路往南的那几个小区。。。和平路往南有丰鑫园,中达商城,懿馨苑,新闻家园,龙燕金润家园,和平人家,华侨城,还有奥林花园等等好几个小区聚集,人气很旺,周边步行就能到万达广场,银座商城。离火车站,市***,实验小学,图书馆,中医院,汽车站都很近。。交通是真便利,重点在与这里还是市实验小学的学区房。。。就先说到这里吧
既然是刚需,那就买了为以后子女上学着想了,想上重点学校必须学区房。成熟的小区大部分都是二手房了。我建议去看看中华路君临国际,位置好学区房,小区环境比较好。价格嘛稍微贵点。7000~8000左右,如果经济允许,最好120平以上。以后少不了老人给看孩子,面积太小肯定不够住。
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