浙江宁波二手瑕疵车-宁波二手车曝光

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于浙江宁波二手瑕疵车的问题，于是小编就整理了2个相关介绍浙江宁波二手瑕疵车的解答，让我们一起看看吧。

1. 老物业走了三天后又来，宁波一小区现两物业“共管”, 你怎么看？
2. 《狂兽》这部电影怎么样？

老物业走了三天后又来，宁波一小区现两物业“共管”, 你怎么看？

看了那么多，法盲不少嘛。还问过什么专家，这种专家叫赤脚专家[捂脸]按照规定，物业服务期满三个月前，业委会就应该做出续签还是不续签的决定（具体由业委会还是业主大会定，参照小区公约规定）。因此，按照法律规定，如果9月份业主大会召开以后，那么，物业正式退管的日期应该是12月份（这个是必须的流程，谁都不能否定或者跳过）。在这三个月里面，老物业要做好移交准备，业委会把选举结果交街道办事处认定合法有效以后，可以开始着手招聘新的物业。如果业主大会授权业委会招聘，那么业委会可以直接招聘，如果没有授权，业委会只能“面试”物业，然后再开一次业主大会，让业主大会来确定由哪一家物业中标。所以这里面小区业委会明显犯的错误有：第一，没有提前三个月发函给物业，要求解聘。第二，按照一般法律，选聘新物业的机构是业主大会，而非居委会，业委会，专家……这种闲杂人等。因此，这两个明显瑕疵，是老物业可以抓住反驳的地方。顺带一下，有的小区业委会成立后会在业主公约里面私自增加“业主大会授权业主委员会选聘物业公司，并与之签订合同”。各位业主自己看清楚了，这一条是绝对不能加的。业主大会选聘物业是法律授予的权力，如果业主大会授权给业主委员会，相当于把签字权利交到少数人手里。说句难听的，最后物业和业委会串通起来，把小区业主卖了，你们都不知道。

以上来源于原贴本人评论。如有不懂可以在评论里咨询。

这则新闻所反映的依然是新旧物业交替交接过程中的乱像，非常棘手。

一、该小区业委会的自身运作方面欠缺规范，以至留下后患。

通过对整个事件过程的了解来看，其最新一届业委会的成立过程以及业主大会对外选聘新物业的程序是没有问题的，因为都得到了辖区居委会的指导、监督、协调。

但是，新旧业委会在交替过程中，对于相关账目问题的交接与处理未进行明确和衔接，老物业公司在首届业委会时垫付了58万，这笔巨款到底是如何约定的，居然成了糊涂账。

此外，新业委会对于新旧物业交接这样的大事，预先的准备明显不足，仓促而草率，以至于老物业拒不退出，造成了被动的局面。

二、老物业拒不退出的理由于法无据。

如前所述，该小区业主大会选聘新物业的程序是合法的，可能在告知的某些细节上略有瑕疵。但大方向是没有问题的，现在小区已选聘新物业并已开始进驻，老物业却以垫付款***为由拒不移交资料，拒不退出，这明显于法无据。

费用上的***完全可以通过诉讼解决，而不是以这种方式继续侵害小区业主的合法权益。

《狂兽》这部电影怎么样？

《狂兽》最多给到5分。影片最大的特点就是装酷，还没有装到底。

这是一部为了装酷而不管不顾、虎比到底的电影。从人设到打斗，从故事到风格，前后断裂，彼此冲突。

停车场、水底、台风三场打斗还行，但放在剧情里，仍然乱七八糟。

影片讲的是张晋饰演的警察，花衬衫、红裤子，特立独行，擅长暴力执法。偶然发现有船在走私黄金，遂叫上搭档吴樾一起光明正大的暴力执法。

余文乐饰演的走私分子，也遇到了大多数香港电影遇到的情况，老大把事业交给了儿子，他这个干儿子只有继续帮忙的份儿，而老大的儿子早就看他不爽，欲除之而被除。

到此，以上就是小编对于浙江宁波二手瑕疵车的问题就介绍到这了，希望介绍关于浙江宁波二手瑕疵车的2点解答对大家有用。