长沙一两万小事故车批发-长沙事故车出售地址

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于长沙一两万小事故车批发的问题，于是小编就整理了2个相关介绍长沙一两万小事故车批发的解答，让我们一起看看吧。

1. 买房1、2万首付，是不是有什么套路？
2. 商业健康险的作用很大吗？为什么要买健康险？

买房1、2万首付，是不是有什么套路？

首先，买房的时候，交首付，是必须的，而对于银行来说，只有首付达到一定的比例之后，才会给予贷款。

其次，市面上看到的，买房一两万首付，在之前，淡季的时候，还有开发商搞过0首付的推广活动，这背后，其实并不是不首付，而是开发商帮你支付了首付，而你在交房之前，要将钱还上。

这背后的套路，可以说，是一个噱头，或者是一个营销的套路也好，都可以。

说得通俗点，也就是开发商，或者开发商与某些机构合作，借钱给你支付了首付，并且购买了一套房子，你在约定的期限内偿还，如果是开发商垫付的，那他们代你支付的利息，一定会在房价中包含起来的，关于这一点，我们过去曾帮一个开发商合作过，出过这样的0首付方案，开发商算过账，即便支付成本高达1%的费用，开发商都还是有钱可赚的，所谓羊毛出在羊身上，道理大家要明白。

另外，那种一两万元首付的，也有开发商与金融机构合作的，这样，就相当于你短期***，然后用***去交首付，这有点类似于租房贷的感觉，一定要先看清楚。

因此，大家在遇到这种情况下的时候，要看清楚合同，看清楚主体是谁、千万别上当。

确实是营销套路，正常首套是20%-30%的首付，打个比方如果你房子100万那最少也得20万的首付，如果只交2万的话那剩下的18万哪里来呢？那就是通过其他的***渠道把这18万贷出来，补齐首付款，这18万基本都是1-2年内还掉的。包括广告上说的只要5%首付什么的，也是这样的套路。

不过有一种不是套路的可能那就是房子总价就是10万，你首付2万确实可以卖给你[捂脸][捂脸][捂脸]

您好，感谢邀请

您说这种一两万的首付，有两种情况

第一，如果是买二手房的话，去银行申请***的时候，银行会对这套房子有一个评估的价格，一般的情况都是按照房子评估价格的百分之70来批***，如果中介配合做高评的话，那么可以把房子评估到很高的价格，然后再用评估的价格减房子的价格，就会出现很低的首付，但是里面会有一些差价出来，这样就需要业主配合了。

第二种就是一手房里，有的开发商为了销量给客户提供低首付，说白了，开始就先交一些首付的零头，剩余的首付，开发商会给你分期，就是首付分期，时间段的半年，一般就是一年，多一点的就是两三三年，甚至五年了，在这些时间里，首付分几次交清就可以，没有任何利息产生。

但是这两种情况，购房前一定要了解房子的信息自己证件是否齐全，以免受骗上当，购房，一定要保证自己的资金安全，

希望以上回答，可以对您有所帮助。

这个不是什么套路，只不过是出售价低于银行的评估价，才会出现这种情况：

我们买房去银行申请***的时候，评估公司对此房在评估的时候，参考交易价的同时，会有个市场评估价，然后银行一般是按评估价的70%来批贷。

例：出售价86万，评估价如果是120万，70%贷，就是84万，86减84，首付就是2万，但这里有个问题，我们必须得按银行***流程走：评估价120万，***84万，首付就是36万，银行首付36万和实际首付2万有34万的差额，这个34万得在交首付的时候补齐才可以，由卖方还是买方补就得协商了。按理应该卖方补，因为***和首付最后是打到卖方账户的，卖方按120万收房款。但是啊，卖方的出售价已经低于市场价几十万了，会要求买方补这34万，这里买方的风险就有了。

最后，这里要说一下，买房时能捡这么大漏的情况太少了，谁卖房子之前都得参考下市场价，除非卖主有特殊情况或这房子有重大问题，天上不会白白掉大馅饼的。

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在手里钱少的情况下，可以买。首付低就证明这个房子比正常价位便宜。只不过是出售价低于银行的评估价，才会出现这种情况：

买房去银行申请***的时候，评估公司对此房在评估的时候，参考交易价的同时，会有个市场评估价，然后银行一般是按评估价的80%来批***。

例：房屋面积90平，出售价单价1万/平，评估价如果是1.25万/平，首付20%，***80%计算，就是可***90万，首付就是1万就可以的，但这里有个问题，我们必须得按银行***流程走：评估价1.25万，***89万，首付就是23.5万，银行首付23.5万和实际首付1万有22.5万的差额，这个22.5万得在交首付的时候补齐才可以，由卖方还是买方补就得协商了。因为***和首付最后是打到卖方账户的，卖方按90万收房款。但是啊，卖方的出售价已经低于市场价几十万了，会要求买方补这22.5万，这里买方就有风险。所以说这种情况就必须手续做齐全，在我们这里是中介公司给垫付的。银行手续做完，中介公司直接拿走。

最后，这里要说一下，买房时能捡这么大漏的情况太少了，谁卖房子之前都得参考下市场价，除非卖主有特殊情况

商业健康险的作用很大吗？为什么要买健康险？

商业健康险其实是社保的有利补充，您觉得社保重要吗？如果不是国家强制让买，您会买吗？

商业健康险其实就是社保的有利补充，社保有起付线封顶线，而商业险我们可以根据自己的经济能力购买合适的保额，来弥补社保报不了的部分。

给你分享两个个发生在我身边的真实案例，一：女38就职于某四线城市人力***和社会保障局，去年单位安排体检不幸检查出脑中有恶性肿瘤。变卖房产在长沙做手术看病，就这样，最终医保报销外自费部分花去了二十多万，她自己一度崩溃，医保股的同事说，社保医保外的商业保险非常有必要。

二：我自己的叔叔，年前检查出食道癌，从年前开始奔波于北京各个医院，我一直陪同中，期间很多项目是不能医保报销的，至今挂号费及各项检查费用医保报销外已经话费3万元以上，距离能够做手术还不知要多少次化疗及检查与ct等等等等

综上两个真实事件，让我明白了，额外的商业保险是有多么的重要，夫妻本是同林鸟，久病床前无孝子。

人吃五谷杂粮一定会生病；

生病就要去医院花钱；

社保报销比例低、后期康养还要自己承担；

有保险得病等于赚钱；

人生是一个向死而生的过程，谁也不会活着离开这个世界；

健康保险是100%会理赔的产品！

保险可以让生命价值货币化！

家庭财富的基石，没有保险活着就是冒险！

商业健康险作用极大。咱们先从社保的作用说起。

首先社保是有起付线的，基本每个城市的起付线不同，北京1800，所以说1800以下是自费的。而上也有封顶线，20万以上也是不报销的，而中间这部分，自费药不报，进口器材不报，门诊不报，icu不报。报销的部分，三甲医院70%。说到这里，您认为社保报销够用么？别着急，还有呢，社保报销，是要您自己先垫付医疗费用，之后带着医院开出的单据，去社保局报销。那么试问，如果急需一大笔医疗费用，要怎么办？

另外，罹患重大疾病之后，就算是痊愈出院，也需要很长一段时间的修养，那么这段时间的工作报酬损失谁来负责？家庭成员也需要请***来护理，这部分收入损失谁负责？营养费，谁负责？

商业健康险就是在这方面的很好的补充。首先说重大疾病保险，他属于给付型，也就是说只要是确诊了合同内的疾病，带着确诊报告提交到保险公司，即可给付相应的保额。

是先给付，而不是后报销！

拿着这笔保险给付金，是去支付医疗费用也好，还是后期护理费用营养费用也好，甚至说不治了，拿着钱环游世界也好，保险公司是不会过问的，这就是给付型的优势。所以一定要趁年轻给自己上一份足额的终身型重大疾病保险，因为越年轻，费用越低，承保率越高。

而健康险，还有一部分是医疗报销型，可以选择0起赔额，用于补充社保起付线以下的部分。不过医疗险一般都是消费型的，交一年管一年，一段时间后可能会根据当时的市场调整费率，需要时时关注。

商业健康险的作用不大，是因为没有用到，但如果需要用到的时候，它的作用就会非常有价值。因为商业健康险代表着责任。

讲一个故事，我在刚进保险行业的时候，被打击的体无完肤，有一天去做陌生拜访，被打击完出来，要正准备回家的路上，边走边想我还适不适合这个行业，要不要继续？结果碰到了一个小女孩，她在路上抱着一个比好还高的吉他，在那里弹唱，当时那首歌印象非常的深刻，是张韶涵的《***的翅膀》，在她面前摆着一个铁罐，一堆病历，几张[_a***_]，我走过去看了一下，原来是他父亲得了尿毒症，需要有钱来治疗。她一个人在那里静静的一边谈一边唱，没有去打扰任何人，歌声很稚嫩，但是很坚定。

我站在那里看着她看了几十秒，也刚好听到她唱***部分，“我终于看到所有梦想都开花，”所以那一刻我的感悟是，也许有很多人会觉得她只是一个骗子或者是有人逼她这么做，而我自己的判断是，无论是真的还是***的，我觉得都不要紧，最关键一点是她在一个不应该承担这些责任的年龄段承担的这些责任，如果她所面对的事情是真的呢？所以我在思考，如果这件事是真的，他父亲为什么当初没有好好想想，如果有一天自己会这样子，家人会怎么样？更深层次的思考，是这个女孩未来的梦想可以开花吗？

我突然间找到了坚持下去的理由，或者就是想让这个世界上少几个这样的家庭吧。换言之，如果我站在一个父亲的角度，家长的角度，我应该思考的是什么？让自己的子女他们未来梦想可以开花，这不是在一个不应该承担的大人才要承担的责任的年龄段，承担着这些不应该承担的责任，他们本应该有童年。

站在为人子女的角度，父母的下半辈子，也许很多时候仍然还要靠我们自己，“记忆中的小脚丫，肉嘟嘟的小嘴巴，一生把爱交给他，只为他一声爸妈，”长大了的我们，就要像当初他们保护小的时候的我们一样，保护他们。

所以作为从业者，我们有这个责任告诉天下的家长子女，保险是一份责任，不是保费支出。当我们的家人没有了我们的时候，当我们要去远行去找诗与远方永远都不回来的时候，有另外一个自己，替自己照顾他们，而这个“人”叫做“商业保险”。

到此，以上就是小编对于长沙一两万小事故车批发的问题就介绍到这了，希望介绍关于长沙一两万小事故车批发的2点解答对大家有用。