C0f3d30c8 发布于2024-08-24 13:18:29 瑕疵车 15 次
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我已经准备好了!
我所在的城市是洛阳市,肯定不是第一批的试点城市,估计是北上广深杭等热点城市先试点,不过真要大面积实行房产税,我坚决支持国家政策。
其实经济不发达的地区,房产税也没有多少钱。比如上海一套房子价值1000万,一年如果收1%的房地产税要10万,而洛阳伊川一套三十万元的房子,一年收1%房地产税也就3000块钱,相当于一年的取暖费!3000块钱也就是一个月工资的钱。所以说房价低的地区不用担心房地产税会带来大的负担,基本上是按房价的比例来收的。
房地产税,从开始运行到准备就绪花了十年时间。这就比如***生育的开放政策,从2011年的双独二孩,到2013年的单独二孩,到2016年的全面二孩,到2021年的3孩,全面放开生育分了四步走,走了十年。
以此来看,房地产税起码要分三步走:先在几个重点城市试点,再找比较富裕的城市铺开,然后再全面铺开。在比较落后的地方,十年内应该不用担心房地产税。
准备好了,我和老伴、儿子儿媳、孙子,我们一家5口,人均60平方,超过300平方才报房地产税。我们买不起呀!就是分家,儿子买套120的,我和老伴买个80平的,此税和我们无关。
我准备好了。做好房地产税试点准备工作,主要给决策者说的,不是平民百姓,只有一套房或者没有房的家庭更不用怕的。
既然是试点,需要确定哪些城市是试点,应该是北京、上海、等房价高上涨快的城市。具体的准备工作还要研究国外房产税税率和效果,国内之前的试点城市为什么失败,找到合适的税率,还要确定征收办法。
房产税作为土地出让金的替代选择,意义重大。在18亿亩耕地红线下,土地出让总要有个限度,不能把好好的耕地挖坑建了房子,再把山上的树砍了搞梯田补充耕地数量。
需要做准备的,主要是两套房以上的家庭,三五年内要考虑出售多余的房产。对于还没买房的家庭,三年内持币观望更合适,一个是疫情对经济的冲击还在持续,未来两三年赚钱的难度依然比较大。
农村的房子造了很多大楼,也没有征税。当然农村的房子好多,虽然面积很大,但是造价并不是很高。居住的舒适度方便性也不是很好,这也是客观存在的。所以说房地产税在试点过程中还会不断完善。
千呼万唤始出来,犹抱琵琶半遮面,过去几年房产税可以说是雷声大雨点小。
但前几天两部门已经下发通知,要求做好房地产税试点准备工作,这回房产税将不再是遮遮掩掩,不出意外,2022年有可能在部分城市正式试点。
从目前政策的走势以及房产税推出的目的来看,房产税有可能首先会在北京,上海,深圳,广州,成都,杭州,西安,南京,雄安这些城市当中展开。
至于房产税的推出,会有什么样的影响,现在谁也不敢给出准确的预测。
房产税已经提了很多年,很多人包括企业已经演练了房地产税实施之后所带来的影响,以及应该***取什么样的措施,所以在这个文件出来之后,短期内对市场的影响并不会太大。
很多朋友可能期待房产税的推出会对房价有明显的抑制作用,甚至有可能出现房价下跌。
但是如果房产税是在那些高房价的一二线城市试点,我认为短期内对房价的抑制作用不会太明显。
从短期来看,真正决定房价走向的还是看市场的供需,对那些人口净流入比较多,而商品房供应比较少的城市,即便房产税推出了对房价的抑制作用也不会太明显,因为在市场需求比较大的背景下,房东完全可以将房产税转嫁给购房者或者租客。
做好房地产税试点准备工作,主要给各地决策者说的,不是平民百姓,只有一套房或者没有房的家庭更不用担心。
既然是试点,需要确定哪些城市是试点,不出意外的话应该是北京、上海、广州、深圳、杭州等房价高上涨快的城市。具体的准备工作还要研究国外房产税税率和效果,国内之前的试点城市为什么失败,找到合适的税率,还要确定征收办法,并且实现多部门联动,信息共享。
房产税作为土地出让金的替代选择,意义重大。在18亿亩耕地红线下,土地出让总要有个限度,不能把好好的耕地挖坑建了房子,再把山上的树砍了搞梯田补充耕地数量,这种游戏充数还行,后果就是粮食安全越来越不安全。
需要做准备的,主要是两套房以上的家庭,三五年内就要考虑出售多余的房产。对于还没买房的家庭,三年内持币观望更合适,一个是疫情对经济的冲击还在持续,未来两三年赚钱的难度依然比较大,另一个是房价下行需要时间,有一个博弈的过程,多等等能节省大量资金,减轻购房压力。
五代十国是一个群魔乱舞的时代,南汉尤为典型。南汉历经三代四君五十四年,一代比一代***,玩出来的花样,足够申请好几项世界纪录。这种荒唐的游戏,直到被大宋灭国才算终止,否则南汉国真的就成了妖洞魔窟,只怕刘邦都要从棺材里爬出来干预!
刘䶮之所以能够建国称帝,一是沾了父兄的光,二是借了天下大乱的势。刘䶮的祖父是唐朝潮州长史,其父刘谦官至封州刺史,并由其兄刘隐承继。此后,刘隐投靠朱温,在朱温的保举下下,他成了清海、静海节度使。
后梁***建立后,朱温封刘隐为南海王,刘隐去世后,由刘䶮承继。朱温死后,后梁对两广地区彻底失控,刘䶮天高皇帝远,在番禺称帝,改国号为“大越”,后改为“大汉”。凡是姓刘的皇帝,都说自己是刘邦子孙,也不管刘邦答不答应。
应该说,建国初期的刘䶮是一派明君气象,勤于政事,善于纳谏,开疆拓土。到了晚年,刘䶮自觉功业大成,开始骄傲自满,安于享乐了。晚年的刘䶮,拉开了南汉王国几代君王的荒唐历史序幕。他的荒唐主要表现在两个方面:
1.极度奢靡
刘䶮晚年大造宫殿,这些宫殿以金为顶,以银铺地,以珠宝、水晶、琥珀为装饰,竭尽奢华。
2.酷刑滥杀
刘䶮的奢靡需要老百姓的血汗支撑,支撑不起只好造反,刘䶮为了恐吓老百姓,发明了各种酷刑。他发明了“灌鼻、割舌、支解、刳剔、炮炙、烹蒸”等各种令人毛骨悚然的刑罚。刘䶮还有个更变态的刑具——虎、象、毒蛇,要么把***扔进虎穴被撕咬,要么击鼓惊动大象踩踏人犯,要么把人扔进水牢跟毒蛇为伍。
据说他还有个特别爱好——观看行刑,一边欣赏受刑者的嚎叫,一边看着淋漓鲜血直流口水!真不知道他的基因是不是变异了!
刘玢是刘䶮的第三子(长子和次子早夭),这个家伙比较倒霉,在位仅仅一年,就被弟弟刘晟干掉了。虽然时间短,但为南汉“荒唐”的招牌,也没少“增光添彩”。
五代十国是一个混乱短促的年代,夹杂在唐宋之间,因为时间短、国家多,所以各种荒唐之事层出不穷。
“臣弑君,子弑父”似乎成了一种理所当然的“常态”,每个人的欲望急剧放大,背离了儒家文化的君臣纲常,所有人性中的弱点和邪恶***裸的暴露在光天化日之下!
那么,建立在两广的南汉国有多么荒唐呢?
可以说,南汉国是一个建立在广东、广西和部分现越南土地的小国,但是仍然充斥着荒唐和可笑,足见那个年代道德的沦丧多么可怕!
我是xiaoZ弹史,翻看滚滚烟尘,知晓横趣点点。欢迎【关注】我,一起寻找历史中的真我!
乾亨二年(918年),刘岩改名刘龑,取“龙飞在天”之意,在南郊祭天,大赦境内,正式改国号为汉,史称南汉。
刘龑能够称帝,因为颇有权术与政绩,只是岭南偏远,又四无强敌,内无骄兵悍将,外有海运商利,升平数十年之久。
在这样无忧无虑但是有点无聊的日子里,于是刘龑决定要追求一些有意思的事情来点缀自己的人生。
刘龑发现了自己好虐杀,善虐杀的癖好,于是经常派人从监狱里捞出罪犯供他玩乐,把罪人装入用自己亲自做的汤镬(huo,滚水的大锅),全身涂抹盐和醋后先进行烹煮,使人全身肌体腐烂而不死,再在让他们去烈日下暴晒,久立而亡后做成“人脯”。
或者聚毒蛇于水池中,让罪人进去,取名叫做“水狱”,再或是用锤子、刀锯对罪人们进行穿凿切割,使血肉横飞,哭嚎哀痛之声,充斥整个皇宫。
每做这种事情的时候,刘龑都会兴奋的口水一直不停地外流,好像在享受口福之乐一样,极其奇葩,人们都传说刘龑为蛟蜃转世,对腥秽之气垂涎三尺。
刘龑建造的昭阳殿,以秀华闻名天下。 以金为仰阳,银为地面。其余屋檐房梁等构造均有银包裹装饰。在大殿下设一水渠,渠底铺满珍珠,又用水晶和琥珀,分别装饰东楼和西楼,以造日月同辉之景。晚年为建造南薰殿,更为奢侈,所有殿柱均为镂空雕刻而成,在柱空心放置各种香炉,选用上等香料,使整个大殿无肉眼可见香烟,却香气四溢。
这样精致奇异的建筑艺术,耗费了无双能工巧匠的心血与生命,刘龑却不以为然,而且怡然自得的说道:
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