巩义二手精品车转让-巩义二手精品车转让信息

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1. 不是刚需，还适合在西安投资房产吗？
2. 2020年你会在郑州买房么？如果会，你会选择买哪里的房子？

不是刚需，还适合在西安投资房产吗？

西安整体上还是适合投资房产的，不过根据你的现有情况，你不一定能够在西安投资房产。

先看看资金存在银行和投资房产的收益来分析。

• 银行存款。国家近两年一直在进行各种经济调控政策，其中就下调了存款利率，现在五年定期存款利率不到3%，招商银行给的利率是2.75%。加上货币贬值速度，资金存在银行是一直贬值的存在。
• 西安房产价格走势。西安近年房价犹如坐火箭一样，向上直窜，已经由3年前的均价不到7000元到现在的13000元，上升很快，要是投资房产收益很大。2019年国家大调控和西安地方调控下，西安房价还是从11500元上升到了现在的13000元。

从资金存银行和在西安投资房产的角度，很明显投资房产收益是银行存款收益的N多倍。2020年之后呢，从西安发展情况好，虽然受到疫情的影响，但是长期看应该还是上涨空间比较大。所以在西安投资房产依然是很适合的，不过一定要选择合适的地段，性价比较好的小区。

分析你现在能不能在西安投资房产。

• 你现有情况。你***已有3套房，这种情况按照西安最新政策，你是不能购买房子的，西安已出台政策，一个家庭拥有2套（含）以上房产不能再购买商品房。你现在的情况是自己不能再购买。

  
  （图片来源网络，侵删）

• 再说说房产转手的问题。这个你不用担心，现在中介生意很好，说明交易旺盛，并且只要付中介费，是很方便的。

根据以上几点，确实发现西安投资房产收益很高，比钱放在银行贬值来说，投资房产确实划算。不过你现在以自己的名字，西安购房政策不变的情况下，你是没有购买商品房的资格的。这种情况，建议你暂时不要考虑投资房产了，改其它行业投资吧。

楼主你好。很高兴能回答你的提问，对于你说的不是刚需还是不适合在西安投资房产这个问题，我个人是建议你做投资的，是投资一手房而不是二手房，本人曾经在西安2016年到2018 年做了两年的房产中介以及一手房代理。亲身经历了你们口中所说的西安房产爆涨价。众所周知西安房子十几年不涨价。而一次涨价就把十几年没涨都涨上来了，而这一点仅仅针对二手房。我在西安北郊做房地产。大幅度涨价的是二手房，新房比二手房能低个3000到5000 一平。这也个楼盘位置有关系，西安北郊买的好的楼盘一般都在文景路的两旁，这是北郊的主要干道之一。占据的位置也是非常的好，不是地铁口就是市***旁或者出门就是文景路。而一手房涨价趋势并不明显。因为一般地理位置是没有二手房的位置好。但是如果你要做投资的话。不建议你买二手房。因为目前西安得二手房房价几乎达到了饱和状态。产权方面出来最近几年的小区以外，大部分的产权年限大概还有哈40左右。小区也步入了老龄化，所以不联系买二手房。建议楼主还是卖一手房做投资比较好。有以下几点理由，首先是一手房房价没有二手房房价那么饱和，有升值空间，产权年限也久。新房的户型设计乃至小区规划都要比二手房好很多。而且目前西安在大力发展北郊经开二期板块，也就是北客站商圈。是经开的重大工程，9 所办公学校5所在经开二期。还有西安国际儿童医院。红会医院。而且绿城 经发置业。碧桂园 恒大也都在次出开发，所以还是建议楼主投资一手房

千万不要！西安明显已经透支了未来几年的房价了，现在西安的房价就拿周边来对比，已经基本持平了成都武汉，远超重庆长沙了，这几个每个看起来都比西安有发展潜力，西安现在是要生态环境没生态环境，要就业没就业，物价高，房价高，西安之前也只对更北面的甘肃青海等地有吸引力，现在人家干嘛要选西安？图啥？

陕西一共就3000多万人，没了更北面的其他省份的人口接盘，西安根本撑不起来高房价。你投资西安远不如投资其他城市，不如大湾区投资呢

你好，很高兴回答你的问题。

我认为以你朋友的情况来看，当前西安的房子不适合投资。

首先说下，西安的房价从去年年底开始进入调整期，预计会持续很长一段时间，现在选择投资房产，房价上涨的速度都赶不上物价，导致投资缩水。

其次就是，名下多套房就说明房产在个人资产的配置中占比过高，如果一味的把鸡蛋放到一个篮子里，***设后续国家出台打压房产的政策，会使个人资产贬值。

还有就是要考虑下房产的租售比，即每平方米使用面积的月租金与每平方米建筑面积的之间的比值, 良好的租售比一般为1:200~1:300。以西安的房产租售比来看，租金每平30，房价每平12000，租售比1:400，这意味着房产投资价值相对变小，需要更多时间来收回投资。

所以综合来说，以你朋友的情况来说，西安的房产已经不适合投资了，可以适当选择一些股票、基金或者理财等产品，分散投资风险。

以西安现在的房价，投资收益不大，17-19年的上涨，透支了西安几年的上涨空间，现在西安周边如高陵咸阳户县等房价都8000左右了，还能涨多少？当然像你朋友这种情况，在西安应该是买不成了，三套房已经限购了，只能在周边买，但是周边出租的话可能会成问题，没有那么多人，很可能空着。

现在最有投资前景的地区应该算是西咸新区了，但是西咸新区没那么多人，租不出去，将来可能升值，但是也不好出手，加上国家对房产的调控，房产税等，二手房多数是有价无市。

当然，钱放在手里一直贬值也不是办法，买了房子至少是固定资产，不管以后涨多涨少，至少不会亏，不像炒股，大多数人都是亏钱的。

总结一下，就是如果手里钱多，可以在西咸新区如阳光城那里买房放着，那里离西咸新区管委会比较近，而且有师大附小在旁边，应该出手比较容易一点，过几年再看，如果想投资其他，其实可以考虑一些保本型基金，有的基金收益也不错。

希望能够帮到你。

2020年你会在郑州买房么？如果会，你会选择买哪里的房子？

郑州作为二线省会城市，其实房价一直不算高。看看国内其他省会城市，价格普遍二三万以上。这几年郑州的房地产价格还是控制的比较好的，但是作为一个超大型城市，我觉得还是应该有稳步上升空间比较好！

2020年可以说是不同寻常，从放***返乡，到疫情爆发，再到全国隔离。导致各个行业经济受损。

这次疫情让大家或多或少有相同的感悟，租房在郑州的不便。我相信很多人来到郑州最初一定想过郑州房子。我要在郑州安家，太贵了我买不起。

郑州房价贵大家一致的观点，因为大部分需要买房的都是外地人口。自然会拿老家比郑州。落差就出来了。但是大家想过没，自己因为压力大，赚钱回乡安家。随后咱们的孩子孙子后代依然会遇到同样的问题。

市中心买不了三环四环可以看一看，郑州买不了。新密，新郑，中牟，荥阳看一看嘛。现在交通出行方便。很多楼盘都是办个小时就可以到郑州市区了。

2020年能在郑州买房就买，至于每个人需求不一样，经济能力不一样。根据个人常驻地东西南北选择合适的楼盘最为妥当。

会在郑州买，2020年是注定不平凡的一年，目前来说郑州已经经历了3年的市场沉淀，主城区的房价依然坚挺，只有远郊的有不同程度的降幅，所以买一定要买核心位置有人气，有地铁的楼盘！

郑州目前房价是继2016年8月大涨之后的回调，更有国家政策的压制，所以说没买房子的抓紧时间买，不要迟疑。再补充以下几条理由：1.经过16---18年的政策压制，郑州房价较西安基本都在原地打转，而西安房价上升一大截，可以说已经持平甚至略超过郑州了，郑州市房价已经出现了价格洼地。2.相比较西安，郑州市人口密度太大，随着人们对居住生活条件的需求越来越高，三环外四环内的住宅将成为一大热点。而且，郑州地铁建设在提速，地铁沿线旧房***也导致了一批住房需求，更有郑州市在市区内的商城遗址公园规划***。3.郑州市被称为火车拉来的城市，目前来看米字形高铁规划战略正在抓紧实施。到2020年米字形高铁全面通车，尤其是郑合高铁和郑万高铁，分别经过省内人口大市周口市和南阳市，这两个市的人口都在千万以上，中心城市的虹吸效应你懂的，会有越来越多的人口迁移到郑州，形成对住房的需求。4.郑州市东南角郑州港区建设规划，进行的也是如火如荼。首先是航空物流，这已经使得郑州航空物流吞吐量跃进到全国前列，而且，郑州高铁南站也在建设之中，与郑州市航空港新郑机场相聚6公里，实现无缝对接，将来航空港机场的客运也会出现井喷式发展，直接带动就业居住。5，市区交通也会在3-5年内上一个大台阶。首先是地铁，随着2019年环线地铁5号线的通车，郑州地铁交通迎来网状图的雏形，后续对于郊县辐射线路的修建，更能拉大郑州市建成区的框架。其次是环线高架快速路建设，将来2--3后的四环高架通车，北三环东延道路建设将于开封东京大道连接起来，郑汴之间除了两条高速，郑开大道郑汴物流通道之外再填一条快速路，另外，中原西路直通巩义洛阳也在规划建设之中，郑汴洛一体化逐步形成。向南，郑州到许昌的城际铁路也在建设之中，仍然是虹吸效应，你懂的。6、北上广深高房价使得豫籍学子回流省内，郑州是第一选项。7.最后一个就是河南有一亿人口，这个庞大基数使得郑州市房价不会下滑，只是升的快与慢的问题。

郑州乃至整个河南，最好的地块还是北龙湖，自住如果能上车还是上，买房买的是圈层。

除此以外，就看你是哪的地缘人群了，我说几个片区，附近人群可以关注

1.滨河新区，环境宜居，有地铁二号线，目前片区内有笋盘

2.郑东新区二手，价格贵，地段好

3.老经开，有地铁5，12，未来11号线规划，片区潜力大，需要时间起来

4.中原老城区，今年出几个盘，可以重点关注下

5.常西湖片区，未来不错，但是目前没啥好盘，可以长期关注下

6.高新区性价比不错，也有好盘

7.惠济区同价位比南边要好，不管配套还是环境

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