C0f3d30c8 发布于2024-07-28 22:13:24 瑕疵车 47 次
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农村农民宅基地房屋***,集体经济组织成员外面的人可以购买吗?
农村宅基地的所有权是属于村集体,村民只拥有宅基地的使用权,而没有宅基地的所有权,是禁止擅自买卖或非法转让的。更别说集体经济组织之外的人来购买了,这是完全没放开的。
根据农村“一户一宅”规定,农民宅基地上的房屋如果拆除后,这块宅基地就又回归给村集体了。只是在农村,像小草家乡,宅基地上的房屋虽然拆除了,但这块地还是属于原农民在管理,因为既便被村上收回,村上拿着也没有用,只能一直荒废在哪里,且以前建房屋的地基本是在农民自家的自留地上。所以,拆除后的宅基地可以说又变成了耕地,已不再属于宅基地这一类型的土地了。
最后,农民的宅基地如果要转让,也只能在本村集体之内转让,但既便是转让也是连宅基地上的房屋一起转让,且转让的双方都得符合宅基地转让的各种规定。如转让的农民因为一些原因拥有一户多宅的,如果农民本就只有一处宅基地也是不能转让的,因农民转让宅基地之后就不能再次申请宅基地了,到时候就等于失去了在农村安居的地方,而想转让方的农民也得符合申请新宅基地的各种要求。可见,既便是在本集体内宅基地的转让,双方都得符合相关的条件与规定,才会允许宅基地的转让。而集体之外的成员是根本不允许在当地买宅基地建房的,既便建了也是属于非法的违建房。
房屋只要有卖出就有购买,而买卖时从来都没有什么户籍,住地,性别之分的,买卖的方式只有金钱上的交换。那种经济集体组织外的成员不能购买之说,实际上过去没有,现在没有,将来也不会有。
可以,如果不能购买的话,只有死路一条,百害而无一利,闲置,闲置,闲置,放一万年也不能变成钱,农村的都出去打工了,同村的都有,笨寻思谁能买你的,老掉牙的问题不改革就要命啦!这样的规定适合四十年以前,人员不流通,限制农村人胡乱走动,必须规范在统一大队小队生产劳动挣公分的年代,现在还有公分吗?还有小队长领着出工劳动的吗?城市周边的农村规划过的土地也要统一撤村变居了,买的是房子,个人所有,规定是宅基地不允许买卖,没有说房子不允许买卖,法律明确了卖了房子的户主不得再申请宅基地,对买房人没有约束,征收土地或者房屋,有严格的法律程序,集体土地通过合法化征收变为国有,有明确的立项,各类手续齐全,合理合法性征收,按照土地的原用途补偿安置,违法侵权的加倍赔偿,侵权犯罪的移送司法机关处理,新的***许可证有新办法,旧的***许可证有老办法,个人开发的属于商业行为,不允许强行买卖,***部门在没有授权的情况下,不得参与征收***,***机关行政征收的是公共利益,不可抗力,不服***补偿可以行政复议或者行政诉讼,断水,断电,断路,断脑袋的,全部违法犯罪,对于不搬迁的***户,***方可以申请法院裁决,由***来执行强拆,走法律程序,行政机关没有权利强征强拆强占。
您好,宅基地的所有权是属于农村集体所有的,而且我国已明令禁止城镇户口居民购买宅基地,如果您购买了,那么合同是无法得到法律的保护,而且该位村民也无法申请下一块儿宅基地。
农村房屋***宅基地归集体所有,外地人是不可以买的。只有本村有户口的才能买,再说明一下,***是国家***,还是他本人***到别处落户。如果是他搬到别处去,就是我以上所说的,如果是国家***宅基地归国家。因为国家给了农户补贴款,基本情况就是这样的。
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