二手精品车小戴-精品2手车

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二手精品车小戴的问题，于是小编就整理了1个相关介绍二手精品车小戴的解答，让我们一起看看吧。

1. 为什么沈阳今年二手学区房不好卖掉？

为什么沈阳今年二手学区房不好卖掉？

现在都是炒分校区的，总校要那种比较顶尖的才好卖，再有一些学区开始要求二手房落户三到五年，这明显是在限制二手学区房，鼓励买新房的，所以老破小带学区的可能以后就无人问津了！

对于沈阳来讲，顶级的老破小学区房还得是省实验旁边的那几栋，江湖人称“老三栋”。房价不是按平米算，而是按套算的。200万起，这算是把沈阳的老破小学区房做到了极致。能花得起这个钱去买这种学区房的，往往不会住在那里，毕竟居住体验太差了，都是出租状态。题主所拥有的学区房对应的学校显然不如省实验，而且还是顶楼，出租也比较费劲，且对于年轻人来讲，沈阳可选的学区房还有很多，想出手自然有些困难。

说到学区房，自然不能绕开长白岛，这里的房价从2016年六七千左右，飙升到如今两万以上，主要还是因为学区的加持。有些人说长白是分校，但看看考试成绩，长白分校比总校还要好，原因就在于这里居住的人，年轻人居多，且多数是有文化底蕴的白领阶层。他们选择长白的原因除了优质学区之外，还有优良的居住体验，这是老破小学区房无法比拟的。题主这样的房源，没有购买力强的年轻人接盘，也不是顶级学区，潜在客户自然少了很多，所以卖的慢也正常。

观察一下沈阳2020年的二手房交易市场（虽然新房交易一直很火爆，但二手房市场更能表现出楼市的真实情况），从四月份开始，交易量有所下滑，原因在于六月份开始新生入学普查，四月份之后再交易，则来不及办理入学，所以四月份之前学区房交易异常火爆。还有一个重要原因，那就是股市走势良好，一部分资本从楼市流入了股市。题主如果想快速出手自己的学区房，不如静待春节过后，再稍微降点价，也许可以加快变现速度，好在还有学区***，如果是无学区的顶楼老破小，那可真的要凉凉了。祝早日成交，变现发财。

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