上海松江二手瑕疵车-松江二手车收购

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1. 《安家》中林茂根同意与耿叔和解，安家天下最后收取了2个点的佣金，合理合法吗？

《安家》中林茂根同意与耿叔和解，安家天下最后收取了2个点的佣金，合理合法吗？

合理合法——房产中介的收费国家有明确规定：只要是在0.5%-3%之间皆属合法。具体点数则取决于房屋交易的难易程度、中介实际付出的交易成本，并在居间合同中由买方跟中介协商确立写进条款里！

林茂根出尔反尔，理应付出“代价”

在《安家》中，饲料大王林茂根将房似锦、徐姑姑辛苦找到的符合他心中“精神家园”的向公馆***用“跳单”的方式，私下跟向文森交易——房似锦对他过度信任没有签居间合同这是个瑕疵，但是林茂根的过河拆桥、极度“利己主义”也备受诟病！

他以为房屋跟向文森签约了，一切大吉了，对老耿一家的房屋权属完全置之不理——甚至欺骗他们搬出去自己开始在向公馆里大兴“土木”，多年的商场历练——论心眼、计谋不管是房似锦还是老耿都不是他对手。

可是，他忽略了一个人，那就是专工老洋房生意的徐姑姑，他是行业内的“专家”。当老耿向他求助时，徐姑姑略加启发，老耿就做了两件事：向城建、规划部门举报林茂根违规施工；向法院起诉林茂根购房合同无效。就这两招，打到了自以为是的林茂根“七寸”上。

迫于无奈的林茂根去找律师求助，身为资深的房产律师给他建议，如果打将会是漫长的拉锯战，因为老耿手中的房屋赠与书是铁证；如果不打，只能“解铃还须系铃人”——那就是回到起点！

所谓的“起点”也就是徐姑姑、房似锦这里，因为只有他们可以妥善解决向公馆房产***，以非诉讼的方式尽快平息风波。

就这样，原本只需要支付总房价一个点的佣金被提到了两个点——你说徐姑姑他们过分吗？我不认为，我觉得这是他们应得的，因为他们要付出更多的时间、精力去跟老耿家沟通协调。当然这个佣金更是一种“变相”的惩罚。

唯一令人有些遗憾的是老耿只是据此得到了一套180平的“豪宅”（根据两间平方合理置换），而一家三代几十年对向公馆的维护看顾却没有任何补偿——不由令人心酸！

或许大家和我一样有疑问，为何同样是老洋房，安家天下只收龚家1个点的中介费，而卖给林茂根的向家公馆，却要收取2个点的中介费，似乎有些恶意讹人的成分在里面，到底这样是否合规矩吗？

因为有相关规定收费在0.5%--3%之间都属正常收费，根本不是根据房屋成交的总价来决定的，房屋中介可以根据房屋出售的难度，进行适当的调整，收取多少个点的中介费是可以协商的，但是也有行规，其实行规就是1个点。

一套老洋房最少都能上亿，1个点的中介费那就是百万级别的了，总价已经非常高了，如果对他人还收2个点，确实太不合理了，但是对于林茂根这样的人合理。

是他不仁在前，直接跳单和向文森签单，就是想占便宜，不想付这个他口中“小钱”的中介费，先承诺给耿叔一家住进自己九亭的房子，然后房产证拿到手，立马毫不留情的将他们赶出去，毫无同情心可言。

如今又涉及产权***，打官司是件非常繁琐、时间长的事情，他耗不起，他已经将请帖全部发出去了，上海所有名流和媒体都会来参加他的60大寿，如果换地，他丢不起这个人，综合考虑，他只能私下来“求”徐姑姑。

其实他们也解释的很清楚，就是对什么人，就***取什么政策。

像对林茂根，这种为富不仁，出尔反尔的人呢，他们也绝不会手下留情。林茂根，一反一开始的忠厚善良的模样，突然变得奸诈，逃单，并欺负老实人耿叔，想方设法把耿叔“哄骗”了出去。

这做法，真切的激怒了安家天下的这帮子中介们。他们（朱闪闪，老狐狸，王子等）都对他视而不见。

做事太不地道了嘛！

后来，林茂根***脸又来了。这已经是他在秦军大律师那里，咨询了一通的。因为秦律师特地把这个案子，说的很麻烦。另外他也看到了，耿叔俩口子也得知自己的赠予书是真的，腰杆子也硬了起来，而且什么房管局，什么园林局的，都来监督他。

确实也有点喝一壶的。他也只好投降，来向徐姑姑和房似锦来求助。

根本原因就是，犯了众怒，也不占理。

而耿叔，则和徐姑姑站到一条战线上了。因为徐姑姑他们才真心帮助他们。

[大笑][大笑][大笑][大笑]现实生活，普通人根本不会砍中介费，一般人都会考虑找房东砍价，一个着急卖，你不着急买，直接砍价几百万不是轻轻松松。甚至砍价有一千万也是有可能的。

非想节约中介费150万，闲得***么？

正常人都不这样。你要说能把生意做这么大难道一点点风险意识都没有。

而且做生意的人其实相对来说会有律师团。买房子也好结婚也罢，都要找律师来咨询风险。

电视剧永远都是电视剧。你可以说这样的人有，如果是几百万的房子，可能会有人想扣这点钱。

做到几个亿房子说买就买，而且是产权一直有问题的花园洋房，哪怕是再想扣也不会在保障里面扣这种钱，不咨询律师贸然行动。我感觉脱离现实。

就像是官方旗舰店卖一个昂贵的护肤品350，非官方旗舰店卖320，咸鱼卖300。正常人都会选择旗舰店，哪怕是差点320的，[微笑][微笑]也不肯能跑去买咸鱼300的。

人都会有风险感。你TM买套1.5个亿不砍价砍中介费。

别忘记卖的人是外国人根本不回国的。

到此，以上就是小编对于上海松江二手瑕疵车的问题就介绍到这了，希望介绍关于上海松江二手瑕疵车的1点解答对大家有用。