郴州市准新车二手-郴州市准新车二手市场地址

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于郴州市准新车二手的问题，于是小编就整理了1个相关介绍郴州市准新车二手的解答，让我们一起看看吧。

1. 成都现在适合买新房还是二手？

成都现在适合买新房还是二手？

我的结论是：同样好的地段一定首先考虑二手房。当然这个二手房不是那种房龄20年。银行都嫌弃的老破小。而是10年内或 5年内的电梯次新房。

不管是买新房还是二手房，一定要考虑今后这个房子能不能以正常的市场价格买得出去。有没有人接盘。

同样好的地段是考虑新房还是二手房。新房较二手房价格贵，一般都要两三年后才能交房，时间实在太漫长，而且交房以后，这里不满意，那里不满意，实在有很多扯皮的地方。特别是精装修的新房，扯皮的地主更多。

比如：什么品牌门窗，品牌磁砖。什么品牌五金，什么品牌乳胶漆等等。最后你根本没法鉴定。因为你做为普通消费者，也鉴定不了。最扯蛋的是，精装修面积是按产权面积算。不会按套内面积算，这样，无形中你又多掏一笔装修钱。简单说。装修扯皮的多得很。

从规划上说：很多新盘都是在一大片土地上先修房子，再修配套，如医院，学校，地铁等。也就是说你买新房时这些配套都还在图纸上。医院怎么修，是什么医院？学校怎么修？是什么学校？学校教学质量好不好？地铁出站口在哪里？这些都是售楼部口头承诺。比如说要建华西医院的分院。要修成都泡桐小学分校。就算最后确实都兑现了，分院能和总院比吗？分校能和总校比吗？这些规划会受很多不确定的因素影响可能最后落不了地

买房是个很复杂的问题…

不过既然楼主这么问，应该就是刚需而不是改善的可能更大。

成都房价已经不便宜了，2万以下的基本都是质量不太好的，稍微好点都是3万起，成都的收入水平根本没法和北上广比，而且成都地大啊，平原，可以修的地太多了，所以相对来说这房价基本也到顶了，从去年11月到现在，成都房价基本就没涨了，不管二手还是新盘。

现在说的火爆，也就是新盘，大家都知道有剪刀差所以去抢，没看人抢二手呢？说明大家心里有数，二手真觉得便宜肯定也会去抢。所以投资二手，风险很大。

如果是自住，不急的话，摇号把，虽然新房会有跟多问题，比如扯皮，交房久等，但差价足以弥补一切。

如果不差钱，二手房配套成熟，即买即住，果断二手。

最后说，根据我的长期追踪，目前各个小区出现"房东直降""，"特价"的概率突然增大很多，随着房产税2020年的出台，再加上成都房价基本到顶的判断，自己多评估下

谢谢邀请，成都在今年被评为2018年最具幸福感的城市之一，城市热度不减。

1、看地段

市中心、核心区域地段的新楼盘比较稀缺，因为土地供应是有限的，好地段的房子不管是升值潜力、生活配套都不会太差。像题主在2.5环上班，对通勤时间有要求，无论是买3环以内的新房，还是二手房，考虑交通便利的楼盘很重要。当然，一般老校区的配套会更加醇熟，毕竟生活气息会更重。

2、看产品

房子的户型、***光等等，都会直接影响到住户的体验，房子的更新迭代速度快，新房的品质、装修、物业较老破小区的好一点。如果是同一楼盘的新房和二手房，如果价格相差不大，一般都是新房的品质会更好一些，即便不是同一个小区，新房的户型设计以及整个小区的设计，也基本上遵循越新越人性化越舒适的规律。

到此，以上就是小编对于郴州市准新车二手的问题就介绍到这了，希望介绍关于郴州市准新车二手的1点解答对大家有用。