济南准新车二手房-济南准新车二手房出售信息

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于济南准新车二手房的问题，于是小编就整理了4个相关介绍济南准新车二手房的解答，让我们一起看看吧。

1. 10 济南二手房可以自己办理网签吗，最好有具体流程及费用？
2. 济南二手房过户指导价？
3. 济南买的二手房新房产证上无使用期限？
4. 预测济南市二手房明年行情，入手二手房最佳时机会是明年吗？

10 济南二手房可以自己办理网签吗，最好有具体流程及费用？

手续齐全一般是可以办完的。 二手房过户是需要网签的。 网签程序： 交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款； 由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同双方当事人签字（盖章）； 在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约； 每一宗交易的网上操作程序应在24小时内完成。

济南二手房过户指导价？

一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)

1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；

2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；

3、以下情况按照3%缴纳

（1）144（含144平）平方以上 ；

（2）买方不是首次购房

；

（3）*** ；

（4）非普通住宅（商业用房）

二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）

济南买的二手房新房产证上无使用期限？

不动产权证书》证书上的“使用期限”指的是国有建设用地使用权、土地承包经营权等的使用期限。该使用期限不是指房屋所有权、森林林木所有权的期限，也就是说，所有权不存在使用期限的问题。

2、商品房的住宅房是70年，商铺是50年，超过年限后***会和住户协调。

3、二手房 的年限和新房一样的，从建成就开始算年限了。

办理不动产权证书虽然好处比较多，但是不是办成就是永久的，具有一定的期限，不动产权证书使用期限，一般指的是土地的使用期限，而且住宅房、商铺都是不一样的，办理不动产权证书的时候，证书里面会详细记载不动产权证书使用期限以及应该注意的其他问题。不动产权证书属于自身财产的一部分，而且年限比较长，一定要妥善保管。

预测济南市二手房明年行情，入手二手房最佳时机会是明年吗？

谢谢邀请。

我不是中介，但是研究市中历下天桥房价规律四五年了，比较熟悉情况，说几句中介不会告诉你的话。

首先，从大方向来看，结合目前国际形势国内政策和济南实际，短时期也就是两年之内，济南的房价不会再涨了，不大幅度下跌就不错了。

第二，不论是市中区，还是其它区的房子，价格涨跌都看配套（主要指学区和地段）。从目前形势看，好学区好地段保值率高，不会跌很多。比如育英实验的学区房价格一直很坚挺，虽然也下降，但不会太多，因为这是刚需稀缺***，大家都想让孩子进好学校。千佛山景区附近的小区也很保值，因为风景秀丽的宜居稀缺地段，大家都想去住。

第三，如果现在手里有钱的话，建议持续观望，短期不要出手。市中区配套不好甚至一般的小区，从2018年最高点到现在，可能已经下跌了百分之二十，甚至还要多。也就是说2018年花100万买的房子，现在只能卖80万或更低，净亏20万。

结论。接下来一段时间，如果出于投资原因，基本上买房子就会赔钱，这是毫无疑问的，只不过是赔多赔少的问题。如果是刚需，建议买配套好的房子，毕竟附加值在那，价格跌也跌不了太多。

谢谢邀请，这个我不懂。但我明白一个道理，房子是拿来住的，而没别的作用。生前遮风挡雨，躺下不足两尺，心满意足。安得广厦千万间，大庇天下寒士惧欢颜。现建房、买房实已有违天道初心。

到此，以上就是小编对于济南准新车二手房的问题就介绍到这了，希望介绍关于济南准新车二手房的4点解答对大家有用。