C0f3d30c8 发布于2024-06-20 22:30:14 瑕疵车 42 次
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我是幽幽兰草香耶,谢谢邀答。
贵阳房价什么时候都合适,也可以说什么时候都不合适。为什么这样说呢?
房价是否合适关键取决于你自己的实际情况,买房子千万不要观望犹豫不决,否则就错过良机。
因为天灾人祸***肺炎疫情,贵阳房价从2019年~2021年陆续下跌,我认为2020年是买房的最佳时机。目前因为疫情得以控制,房地产市场会逐渐“回暖”,贵阳房价不会过于下跌而是“缓慢涨价”。
我个人认为目前贵阳观山湖9000以上是值得买的。其实房子是否值得买关键看您是否是“刚需”,***如“刚需”或者改善居住环境,不要犹豫不决赶紧下手,过了这个村没有这个店。***如你买房是为了“投资升值”,而您拥有很多家庭资金,也可以下手买房。***如您仅有买房资金用于“投资升值”,我认为没有必要,因为买一套房子始终要花掉近百万,有这笔钱何不提高自己的生活质量?
爽爽的贵阳越来越吸引人了,许多外地有钱人选择在贵阳养老,所以未来贵阳房价不会下跌的,好的地段房价只会上升。
买房为家庭带来的回报,是长期的,所以,不能单单从眼前的房价来看,要考虑长期以后,很多东西,虽然眼前看起来显得“贵”,但毕竟是你长期要使用要居住的,算下来,就算一套房子里面住30年,平均每年也才多少,何况,住宅的土地使用年限一般都是70年,而且到期自动续期的。
而且,当前的房价,只是在当下的一个货币折算,如果把一套房子的价值,一分为二,除去自己居住的价值和成本,还有未来的增值的部分,再算上未来可能的货币购买力变动的因素,大概就能明白,为什么基本上认真攒钱买房的人,从没见越买越穷的,只有那些不愿意买等了又等的,全款变成了首付,首付变成了卫生间。
对于贵阳而言,观山湖区可以被看成是楼市的一个标杆,这里不仅规划现代,而且各方面公共***都很优越,特别是观山湖公园周边,快速环线以内的房子,能够在10000以下买到,都可以说是非常有眼光的了,更不要说9000的价位,现在就拿沿海那些县级市,甚至是县份,有的房价都已经到达1万多了,观山湖作为省会城市的市府所在地,而且还有这么优越的教育、医疗、自然生态公园等***配套,其实1.5万以内,都可以说是存在性价比空间的。
其实,从贵阳地铁的线路规划,就能看出来,最先修的两条,1号线和2号线,基本上经过老城区和观山湖的区域,都是平分秋色的,1号线和2号线唯一的2个交点换乘站,都是老城一个,观山湖一个,由此可见曾经的金阳新区,如今的观山湖的地位,甚至某种程度上,已经超越了老城区的板块价值。
这个时候,如果是刚需,正式值得买的时候哦。赶快上车吧。
观山湖最高的时候,确实如你所说,甚至受于正常影响,加价都没办法的时候,只能分拆装修款来变相加价,今年的观山湖房价,甚至整个贵阳房价,和前两年相比,真是冰火两重天。
目前从整个贵阳的房价来看,观山湖、云岩、南明的房价基本已经探底,不会再降多少了。从今年的几个土拍地块价格来看,这几个区域的房价是稳得住啦,下跌的可能性几乎没哟啦。
而且,现在的价格这么低,已经探底了,主要是因为恒大的突击冲货,6、7月份的特价房政策,先是吸引了一波全款购房的客户,再吸引了一波低首付的客服。导致整个楼市低密,购房者观望气氛浓厚,大家觉得这几个区域的房价还有下降空间。
目前来看,恒大如果情况好转,特价房政策不会长期持续,年底可能还有几大房开的特价房政策。总体来看,9000以上,能买到观山湖,还是值得的。
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