海口二手车瑕疵车-海口二手车瑕疵车能买吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于海口二手车瑕疵车的问题，于是小编就整理了1个相关介绍海口二手车瑕疵车的解答，让我们一起看看吧。

1. 谁能告诉我海南到处都在卖房又办不了证这是为什么？

谁能告诉我海南到处都在卖房又办不了证这是为什么？

很多房开的购房合同都有写，交房后1-3年可***。没办的话可能就是房开没钱交税或者缺钱拿去抵押了，要不然就是消防不过关，贵阳花果园，13年买的房，16年交房，21年才办的房产证。

没有两年社保办不了证。社保有第三方部门帮你办，当然了是有偿的。海南的政策说变就变，买房时开发商会和你签一个协议并且交全款。如果这两年内政策有变，比如即使有两年社保也不可以办房本。那么你还得按百分比赔开发商损失费。正常情况社保交够两年就可以网签了。

纠正一下问题，不是办不了，是还不符合资质

海南跟广西一样，没限购前，网签备案后，720个工作日办理房本，其实全国很多地方都这样。

没有办理房本原因很简单，海南是18年4月22日限购的。限购后都是通过缴纳个税购房，晚两年网签备案。办理不了产权证，先落实一下几个问题，你就明白了

1，卖的房子有没有预售证，什么时候下的预售证（限购前还是限购后下的预售证）

2、购房者本人是否符合购房资质（两年个税或者社保，人才落户），不符合就得等到两年个税社保满了，或者人才引进落户，才能网签备案，网签备案后，才能办理房本

3、自己买的房子，是否是五证齐全的商品房，还是贪便宜被人忽悠去买了小产权房

4、自己是否符合海南购房条件

很多人都说海南房子都办不了房本，风险太大。却不知道市场还是那么好，懂的人一看就明白，不懂的人，怎么解释都是徒劳的。

希望我的回答能帮助到你，码字不容易，点个关注吧

这个需要多方面看待。

首先，海南到处都在卖房，其实归根结底是因为里面有利益的驱使。首先是有需求，可以说全国各地的人尤其是内陆地区的人更偏向于海南购房，原因很简单，养老、投资、度***三类需求。

再加上政策的导向，全国同时能够满足这三项的内容屈指可数，而海南正是其中最重要的一个。所以购房欲望的旺盛必然导致海南房地产市场的火热。

而对于地产商而言，本地需求肯定是远远满足不了房地产市场，那么必然会导致中介、渠道商人扎堆卖房的情况。

所以，你会看到遍地的中介开始遍地开花。他们为了卖房子所以才聚集于此。

下面我要开始说最重要的问题了。

办不了证的问题，其实是因为土地性质决定的，中国的土地分为两种，一种是国有土地，一种是集体土地。划归国有的土地被开发商拍来，通过建设销售获得利润，当地***则通过土地出让获得资金，用来完善周边的配套，例如修桥补路，例如通水通电。这是一个良性循环。当然要在房价不突飞猛涨的前提下。90年代，海南就经历了一波遍地烂尾房的现象（不知道请百度，甚至中国第一个破产的银行都在这里）。所以，如何控制房价过快上涨就是这波政策调控的关键。

所以，你能看见海南的限购政策是这样的。

海南到处都在卖房这是由于市场环境决定的，同时纠正一下题主，不是办不了，只是未符合条件的朋友办不了；

第一、首先解释一下第一个问题，海南为什么感觉到处都在卖房？

海南整体的房地产市场都是以旅居地产为主的，刚需市场只占了非常小的一部分，而旅居地产的特点呢就是针对人群比较广，范围比较大，可以这么说，路上的行人，或者说景区里面的游客，酒店里边的旅客都有买房的潜力；

毕竟只要经济条件允许，谁都想在这片蓝天白云下拥有一套自己的房子，平时可以作为度***或者为以后的养老做准备，所以海南房产的客户群体是非常广泛的！

那么有了市场，有了需求，谁都想去分一杯羹，随随便便卖一套房子，能拿到的提成少则成千上万，多则几十万，是你难道你不愿意去搏一搏吗？所以海南房地产线上线下的广告用铺天盖地来形容丝毫不过分；

第二、再来说一下***的问题；并不是说房产证办不下来，只能说是目前还办不了；因为海南处于限购状态，外地户籍购房一般需要两年的个税或者社保缴纳证明；

所以如果不满足这个条件的外地户籍朋友，房产证自然也办不下来，必须得等个税缴满两年之后，满足了购房条件，才可以网签备案办房产证；

当然了，小产权房是办不了产证的，这里也建议大家，尽量别去触碰小产权房屋；

到此，以上就是小编对于海口二手车瑕疵车的问题就介绍到这了，希望介绍关于海口二手车瑕疵车的1点解答对大家有用。