C0f3d30c8 发布于2024-06-13 10:43:25 瑕疵车 36 次
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当然可以,但这必须大家要联合起来联名***方可,否则你一两个人说不行是不算数的。
虽然说***是收购性质,是属买卖行为,但是它的前提还应该是本着造福于人民的。
造福人民的根本就是应该提升自己原住房的水平。
如果你***后的房屋,连原来住房的水平都不如,拿到的补偿款都不能买到原面积,原住处房屋的话,还谈什么改善生活,哪里还有什么公平交易而言。
所以***时,为了公平起见,开发商给出的价位,首先一定要得到***户们的认可,其次才是***中的各种具体条件标准的实施,否则***真的会难以进行。
***补偿不合理可以拒绝***吗?
如果是明显不合理,有失公平,当然可以拒绝。而且还可以依法维权。
但这个“合理”与“不合理”要弄清楚是怎么不合理。不能用自己的期望值去对待是否合理。比如,在当地就是这个标准,或者你就是自己卖,也卖不岀这个价钱,可自己觉得这是征迁,最好能翻倍。用这个心态去衡量,那永远也不会合理。如果按照依法规定的标准,大家都是一个样,你个人认为不合理,就是拒绝,那是不行的,拒绝会吃亏的。
如果在***当中,征占方没有依法办事,别人标准高,就给你个人标准低,或者低于当地公平价格,那就明显有失公平。在这种情况下,你就应该拒绝,并且还可以依法进行***,维护自身的权益。
当前国内集体土地上房屋***主要包括土地使用权补偿+房屋重置补偿,对于列入城市规划区的农村房屋,***补偿标准也可以参考周边类似房地产的市场价。但集体土地房屋不能买卖,根本就没有历史交易价格,也就不能用商品房市场交易价格做比较。各地方***在***集体土地房屋时,基本***用房屋重置价+宅基地使用权区位补偿价进行补偿,宅基地使用权补偿基本参照同区域商品房的***确定,大概是市场价的70%-80%左右。如果被***人认为补偿明显不合理,有失公平,则可以拒绝***,等待***或者法院的司法强拆,被***后还可以依法***。那时候,被***人一方面要搜集整理***的相关信息,同时向***有关部门申请"统一征收集体建设用地的批复"、"城改办关于棚户区改造的批文"等***息,然后向上一级行政主管部门提起行政复议。其次,被征收人还可以直接向人民***提起行政诉讼。《中华人民共和国行政诉讼法》第二条规定:公民、法人或者其他组织认为行政机关和行政机关工作人员的行政行为侵犯其合法权益,有权依照本法向人民***提起诉讼。人民***会对征收决定是否合法,征收主体是否合法,征收补偿是否合理,征收程序是否合法等进行审查。
***补偿不合理,可以拒绝***吗?
房屋征收补偿应当遵循民主决策、程序正当、结果公开的原则,是在征地过程中对住宅或者非住宅房屋的价值评估后对该房屋合法拆除并给予房屋产权所有人一定的补偿。***是为了提升城市品质,改善居民生活条件,促进地区经济发展。不能因为***而使被***人生活水平降低,甚至是因为***而导致生活困难,无家可归。
因此,我国《国有土地上房屋征收与补偿条例》也作出了相应的规定:“作出房屋征收决定的市、县级人民***对被征收人给予的补偿包括:被征收房屋价值、因征收房屋造成的搬迁、临时安置费用、因征收房屋造成的停产停业损失。为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。作出房屋征收决定前,征收补偿费用应当足额到位、专户存储、专款专用。对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。”
对于补偿不合理的,可以依法向上一级行政主管部门提起行政复议。对行政复议不服,还可以提起行政诉讼。
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