南宁瑕疵车二手车-南宁瑕疵车二手车市场

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于南宁瑕疵车二手车的问题，于是小编就整理了4个相关介绍南宁瑕疵车二手车的解答，让我们一起看看吧。

1. 旧城改造房买了以后有后患？
2. 南宁2岁女孩22楼坠亡，外婆仅离开半小时，小区业主质疑护栏安全, 你怎么看？
3. 南宁一小区消防检查不合格！开发商提议拆围墙，业主怀疑另有所图, 你怎么看？
4. 新手在买二手车要怎么预防买到事故车泡水车？

旧城改造房买了以后有后患？

您好，很荣幸能够回答您的这个问题。

您提出这个问题实质上是非旧城改造项目的被***人购买了被***人的***安置房的风险，旧城改造的安置房是政策性商品房，在满足一定条件下是可以上市交易的，但是一般征收方在进行安置房分配的同时会对安置房的交易设置一定的限制性条件， 比如一定年限内不能办理房屋产权证书，一定年限内不能买卖等，这些对于非被***人来说，都可能构成房屋买卖的潜在风险。

购买回迁安置房（以下简称“安置房”）的主要风险有以下几点：

一是房屋过户风险。在安置房建成后，一般在征收方登记备案的产权人是被***人，其可凭借房屋***补偿协议在特定时间办理房屋产权证，但是在政策限制买卖的时期内购买此类安置房的人，则无法顺利将房屋所有权办理过户至自己名下。如南宁龙岗片区的园博园项目，按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。因此，如果您在被***人取得安置房后5年内从其手中购买安置房，那么这种产权交易因违反政策性规定存在效力瑕疵，您无法在房屋管理部门办理产权过户登记手续，即您无法取得全权的所有权，具有在一定时期内无法顺利过户的风险。

二是房屋买卖***风险。在您和被***人签订房屋买卖合同后的相当长时期内由于无法办理过户登记手续您不能取得房屋的完全所有权，而房屋价格上涨时，卖房者很可能出现反悔的情形而拒绝按照合同约定的期限给您办理过户手续，引发买卖双方的争议，此类司法判例数量较多，根据司法判例，有的地方法院认可房屋买受人的所有权，有的地方***不认可买受人的所有权，判决恢复原状，那么对于买受人来说，沉没成本较大，赔了夫人又折兵，是不划算的。

综上所述，买受人在购买商品房之前，需要弄清楚该房屋的买卖政策，是否具有产权过户的障碍，如果是在一定年限内不能顺利办理过户登记手续的房屋，需要在充分了解其购买风险的前提下，对该笔交易进行合理的评估，之后再做决定。如果您迫于实际情况，只能购买此类政策性安置房，那么建议您咨询专业律师，在合同条款中最大化保护您的合法权益。

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谢谢邀请，在买旧城改造房的时候必须得注意跟卖房人的合同签订，还有过户手续等中的细节性问题，别等到***了却拿不到相应的赔偿款！总之，在买旧城改造房的时候要比商住楼更要慎重，慎重，再慎重！

南宁2岁女孩22楼坠亡，外婆仅离开半小时，小区业主质疑护栏安全, 你怎么看？

根据我国法律规定，两岁宝宝属于无行为能力的人，家长是法定监护人，宝宝从楼上掉下来，首先孩子的家长应负主要责任，如果楼房在建造过程中，因质量或设计问题存在瑕疵并有安全隐患，经过调查孩子坠楼与其存在因果关系，开发商也有不可推卸的责任。家长可以在承担责任的同时，可以向开发商索赔或提起诉讼。

现在社会人心不纯，讹诈成风!

昨天提问是2岁女孩被狗咬，今天提问是2岁女孩22楼坠亡。

看孩子吊儿郎当，漫不经心，没有责任感!

出了事不自责，不反思，把责任推向另一边。

善良的人心中装着众生平安，讹诈的人眼睛盯着***!

赔偿只能让你一夜暴富，钞票不能使小生命死而复还，金钱替代了人类良知，以泪洗面去花这些钱你可与心有安？

以此为戒引起众多关注，各行各业，各界人士担当责任!

责任大于一切，事故几率为零。

可怜孩子……。

谢邀!

以出事一系列事随之而来，预先就没有问题怎么没发现，吃亏了受损失了找补漏发现这不合格那不复规，当时买房发现不买或提出整改多好，人总是自私遇到问题不先从自身找原因找过错，总是以各种原因理由把过推给别人，从别人身上捞点好处拟补自己损失，房产开发商安检就没有为买房消费者安全多想一想，在基础建设时就把预防安全隐患作实做好，这种血的教训不少了，为什么就是没有起到警示作用，家人是孩子弟一监护，为什么没看好孩子，就离开半小时，对一个不懂事不知深浅，什么都敢作的孩子来说，半个小时意为着什么，十分钟五分钟三分钟呢，发生事故对小孩来说就是瞬间的事，如从床上掉下.把手指伸进带电插孔内.砸坏东西.把开水弄洒在身上.刀剪笔玩具扎眼或割手.等等，可以说防不胜防，还就半小时怎么寻思的，觉得半小时时间不够长，半小时发生事故得死多少，孩子得死几个死，孩子摔死大人家属做为弟监护人负主要责任，对小孩没有看管照顾好，做为小区楼房建设者涉及到的某单位，经有关部门检查鉴定的确存在安全隐患，造成孩子摔死有因果关系也应负有连带责任，给于一定赔偿，希望大家吸取教训，以防为主，安全弟一，安全是生命保障是效益是金钱，重中之重

南宁一小区消防检查不合格！开发商提议拆围墙，业主怀疑另有所图, 你怎么看？

感谢悟空问答邀请！

开发商要求物业公司配合发公示，其说辞为消防不合格，需要整改，却并未同时将消防主管部门的整改通知书和审核通过的设计方案一并公布岀来，明显有瑕疵。理由如下：

首先，办理不动产前依次需要通过人防→绿化→消防→规划→竣工验收及备案→房产实测，消防施工前需送审消防设计施工方案，通过后方可施工，竣工后经主管部门验收合格后下发消防验收合格证明，因此，经竣工验收合格并己交付业主使用，不可能消防不合格。

其次，自2018年中央提出机构改革以来，消防部队积极落实《三定方案》，于2019年3月全国所有市、县、区消防救援局和应急管理部均以挂牌和完成地方转隶，然而相关新闻报道“公示称，南宁市青秀区消防大队于5月8日到小区进行检查”，显然不是事实。

综上，小区业主的合理怀疑并非空穴来风，即便开发商房屋全部销售完毕，也不能改变最初的规划方案，更不能影响业主的居住环境和安全保障。

开发商要是真的为了。业主。小区好而作出的改进。业主都会支持的。但是业主要怎么相信开发商那。大部分的开发商都在坑害业主的利益。所以业主不得不怀疑。要想解决问题就的有个合理的方案。不能损害业主利益。两方可以坐下来。聊聊具体事宜。怎么改进。大家都认可的方案

1、开发商给出具体方案。

2、必须和业主或者业主代表签署整改协议。

3、业主或者代表现场监督

这个问题没有什么难以解决。

首先消防检查不合格原因是什么？和小区的围墙有没有直接关系。估计应该是跟围墙没有关系。消防检查只能说是路堵了，不能说是拆墙的。

其次，开发商所拆围墙，拆了以后打算怎么建？要知道，开放式小区和封闭式小区，管理层次是不一样的，当然，对小区房屋的价格也是有影响的。如果小区已经住了80%以上的业主。那么开发商没有权力将封闭式小区改成开放式小区。

最后还有一个疑问。在一个小区里，是业主和物业之间产生关系。围墙以及公共设施，都属于小区的一部分。开发商的房子已经卖了。拆不拆围墙关你什么事儿？

拆围墙没什么不好！拆围墙可小区间共用消防通道，小区道路可变成市政道路，市政道路也可为小区消防等功能所用。随着社会冶安的日益变好，随着视频监控的无盲点全覆盖和网络技术的发展，智能小区管理指日可待，围墙必将退出历史舞台。物业不再是某小区的物业，日趋社会化、市场化，今后的小区物业服务其公共部分可由街道办、居委会、派出所与业主委员会自治共同管理，而私人空间由个人购买服务。

新手在买二手车要怎么预防买到事故车泡水车？

如果新手想买二手车，自己学习鉴别事故车的专业知识不是一朝一夕能掌握。建议找个修车师傅或者二手车评估师带你找车，即使花费三百五百的也值得，再就是去有信用的4S店购买[_a***_]的二手车，有大型规模大品牌的二手车经销商是讲信誉的。购买时在合同协议上注明，此车绝非事故车泡水车，如有问题双倍赔偿。

谢邀。

作为独立专业的第三方检测机构，这个问题必须要回答一下。

其实作为一个业内人士，我们遇见的泡水车非常的多，也有很多都写成了教学类的检测日志分享给大家，一会我会在下方放上链接，很多初级的鉴别技巧在里面都有详细的描写，在这里我就不过多的赘述了。

下面跟你分析一下二手车市场常见的套路，对于一些中低端的车型，车辆的利润本身就很薄，所以不会对车辆进行彻底的精修，一般都是在售价上做文章，车辆的报价一般都比市场价低，消费者抱着捡漏的心理去买车，加上车商的忽悠，很容易就着了道。

但是对于高端的车型呢，水泡车和正常车相比利润要大非常多，所以车商愿意出更多的钱来修复，现在专门有人收车-翻新-销售，都已经形成了产业链的东西，当这样的精修翻新二手车重新出现在市场的时候，就会当成正常的车辆去卖。甚至比市场价还要高一些，因为经过翻新内饰、发动机舱清洗一系列的工作，车的卖相就要好了很多。这种往往也是最难鉴定的。没有专业人士的陪同，很容易就吃了大亏。

总结一句话吧：作为一个消费者，对于售价低于市场价的二手车，基本可以不用去看，除非你相信天上掉馅饼的好事。捡漏捡漏，捡的是车况的漏，不是车价的漏。

我们见过的各种套路太多了，说实话，消费者面对车行或者4S店，是处于很弱势的地位的。如果你想买到真正车况优秀的二手车，请找一个第三方检测机构为你保驾护航~

您好，我是零零柒。事故车在现实生活中确实很多，可能更多的是被妖魔化了，发生事故其实不一定就会产生事故车，购买二手车一定要分清情况处理。一些有过小剐蹭的二手车对我们后期用车没有任何影响，而且相对来说性价比更高，而一些出现过重大事故的问题车，车价相对来说更吸引人，所以购买时一定不要过分关注价格。另外，需要提醒您的是，如果想买车又不懂车，可以委托验车帮等专业二手车陪购服务机构最安全，职业评估师为你把脉车况，即使出现问题，也可以得到完善的解决！希望能帮助到您。我是验车帮南宁分会的会长，我当初也是小白，建议您先看看我近期做的事故车检测***，如果对二手车检测行业感兴趣，想进入二手车行业，想了解二手车检测培训，欢迎私信我。 ***加载中...

鉴定事故车不是一句话两句话就能解释清的，从小编从事这个行业那么多年来看二手车绝对是一个水非常深的行业，经常可以遇到某些车上把一些车况不好 有小事故的车整备之后卖出精品车的价格。有的大事故的车告诉你有小瑕疵，千万不要相信车商的话有条件的在当地找个鉴定公司或者找自己汽车行业内的朋友

你也可以通过初步鉴定下这个车有没有事故，比如 从汽车玻璃码可以看出是不是更换过玻璃，打开前机盖看看螺丝是不是有拧动的痕迹发动机有没有维修过，看看车梁有没有切割板金的痕迹，然后开到修理厂花点钱读取下故障码顺便给老板点钱让他帮你参谋参谋 切记买二手车一定不能贪小便宜低于市场价的车99%有问题。

到此，以上就是小编对于南宁瑕疵车二手车的问题就介绍到这了，希望介绍关于南宁瑕疵车二手车的4点解答对大家有用。