C0f3d30c8 发布于2024-06-10 09:21:27 瑕疵车 32 次
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疫情尚未结束,但珠海市的房价目前平均水平在2.3万元每平方米左右。珠海市的房价上涨空间很小,现在买房又是高价入手,但未来房价下跌又不容易,所以只有紧盯着楼盘捡漏了!
珠海市是广东省地级市、省域副中心城市,是***院批复确定的中国经济特区,珠江口西岸核心城市和滨海风景旅游城市、粤港澳大湾区重要节点城市。
珠海市被认定为二线城市,但是实际上是偏弱的二线,珠海市经济发达,交通便利,人口众多。房价较高本无可厚非。不过目前连佛山和东莞的房价都低于珠海市,而佛山、东莞经济都不比珠海差,所以珠海的房价确实不正常。但是澳门人还去珠海购房的话,房价就很难下跌。但是由于疫情原因,珠海的房价短期内也很难上涨!
在这里码字的诸位都不是富二代,希望大家互相帮助,看完以上内容。
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现在的国家政策限制房地产投机,你可以了解一下珠海的住房政策再考虑投资。珠海是座美丽的城市,如果说住在那里会非常好,投资珠海的房子就不好说了,如果你有住宿或者投资的双重考虑那就最好了
珠海是一座滨海城市,人口大概在176万人口左右,GDP产值2564亿,房价却达2万3一平米,直逼一线城市。
投资理由一:快速上涨的房价
在大湾区概念,一系列政策利好下,港珠澳大桥之下,所以促使珠海楼市有惊人变化,房价呈高速飙升的态势。只看过去这八年,2010年12月房价在10872元/㎡,2016年7月到达16844元/㎡,2018年6月,数字已变成23501元/㎡,八年,珠海的房价就一直像火箭一样上升,涨了116.16%,年涨幅14.52%。目前珠海热门房地产片区主要分为:中心城区、唐家湾、西区、横琴。
投资理由二:大湾区建设蓬勃发展
粤港澳大湾区,这其中包括了香港、澳门两个特别行政区和广州、深圳、珠海、佛山、中山、东莞、肇庆、江门、惠州等九个城市在内的城市群,值得注意的是,这一次,珠海与广州、深圳并列第二梯队,可见国家对珠海是抱以厚望的。
投资理由三:自贸区的强劲发展
自横琴贸易区成立,截止至2018年3月,横琴注册企业已突破4.3万家,其中包括世界500强企业44家,国内500强企业72家落户横琴。全区金融类企业超过7000家,科技类6500家,各类总部企业累计超过1000家。
个人觉得,珠海的房子分为5个地段,第1个,新香洲的地段,比较中心,教育医疗综合商场等都比较成熟,目前的新房比较少,均价一般在3.8万每平以上;第2个,是唐家高新区,那边目前相对远离中心一点,目前也是开发中,新楼盘比较多,均价大概2.8左右,可以选择的楼盘也比较多;第3个,是横琴区,这个就目前靠近澳门,国家重点发展,均价也要4万以上;第4个,金湾区,目前金湾区的楼盘可以选择也是很多,根据规划成了航空新城后楼价基本在2.8至3万左右,第5个,斗门区,就是珠海价格比较便宜些,新的楼盘也是最多的,相对来说性价比高一些。买楼还是根据自己的需求和预算来买可能比较实际些,以上也是我的个人看法。
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