老冯二手精品车-老冯旧货市场 概况

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于老冯二手精品车的问题，于是小编就整理了2个相关介绍老冯二手精品车的解答，让我们一起看看吧。

1. 西安楼市发生了什么？
2. 今年疫情的影响，没找到合适的工作，手里有15万投资什么比较好？

西安楼市发生了什么？

首席投资官评论员王天天：

西安楼市在2011-2016年基本没有上涨，房价稳定在6000-7000的水平，但2016年到现在，西安房价已经普遍到了1万3，甚至1万4的水平，基本上算是翻倍了，为什么五年没有涨房价的西安，忽然变成了这样，有这么几方面的原因：

凡在西安就读高等院校的（包括大专）的学生都可以落户，并且学生家属可以跟随牵户口，并且享有优先买房权，天天的一位西安土著朋友说谈起这个政策就头疼。

这样的政策其实使一些炒房的人有机可乘，在限购，房住不炒的大环境下使西安的楼市有机可乘，这也是西安房价如此凶涨的原因

西安的房价从2011年到2016年没有任何的涨价，烂尾楼一片一片，无数开发商跑路，看着11年到16年其他城市疯狂上涨的房价，西安一定酝酿出了压抑的房价上涨趋势，就像一个弹簧一样，一旦房价上涨开始了势头，就一定一发不可收拾。

简单来说就是西安和外地有房的人很不满意房价不涨，一旦涨了就赶紧疯涨。

西安普遍收入水平低，没有大型支柱实业，土地并不紧张，外来人口远比不上深圳上海，这些硬条件，加上大政策房住不炒，严格遏制房价上涨的文件，西安的房价在这种情绪过去之后，在人才政策遇冷之后有很大几率会回落到之前的情形。

题主能问这个问题，至少说明他陆续在关注西安的房价，但很可能人不在西安。不了解西安这大半年的变化。关于“发生了什么”我不再累述，就当前的西安房市有一点看法分享，请诸位参考——

去年11月份左右我在头条回答了一个“西安买房有没有投资价值的问题”，我列举了各种官方数据，强调7000~8000三年内肯定会涨，正常会在15000左右！我当时的回答得到了很多网友的认同，回复结果好像被推送到了第一位吧。

没想到时隔不到半年均价就飙上了10000，出乎意料但情理之中。因为西安市祭出了史上最宽松的外地人落户若干政策（如买房就落户），半年的人口落户数量接近过去五年总数！而且现在别说一万左右，三环内15000以内的好房子也不多了。（这半年来我至少有十几位朋友同学同事亲人后悔不已，顿足捶胸好不夸张，去年能买两套的钱现在只能买一套，冤不冤？！）。很简单道理三环内无地可卖房子越来越少，相反人却越来越多了，而优势教育医疗交通***全在里面，越稀缺价值越高再简单不过的事！

西安现在人口约900万（含西咸新区60万），规划2020年左右要达到千万人口，人口上去了购买力就上去了，购买力上去了经济自然上去了（人口不是全部原因但肯定是重要原因），成都重庆就是例子。多了这么多人口，又得需要多少房子？！

当然，我预计2020之前，西安的房价会在15000~20000之间。

另外我个人非常赞同这个观点：在一个城市定居，努力之后买了房的朋友，心会安定下来，接下来会慢慢考虑买车或者换车、做投资；反之另外一部分刚需的朋友，可能被买房的破事压在心上不能坦然。

房价是很多中国人的痛，因为过高的房价已经超出了普通民众的承受范围，对于一线城市而言，大部分工薪阶层已经没有了购买住房的能力。房价上升能够在一定程度上带动经济发展。但是房价过快上涨就会饮鸠止渴，会透支未来的发展，同时也会冲击相关的产业发展。当前高房价已经影响到了很多产业健康发展。

西安房价过去一直处于地位，不少房子烂尾，土地也很难卖的出去，这对于西安财政来说显然是不小的压力。在这个背景下，西安出台了人才吸引政策，大量人口进入第一个效应就是给投机炒房者创造了机会。部分投机客利用了西安人才政策带来大量人员流入这个风口，开始大肆炒作。

在各种投机力量的影响下，西安的房价快速上涨，这显然违背了只住不炒的初衷，为此西安也被约谈。在这个背景下西安***取了很多房价控制措施，但还是引起了恐慌性购房情绪。不过西安并没有房价过快上涨的现实基础，一旦投机炒房的资金撤离，西安房价必然会回落到其应该处于的位置。

上面的回答看似很专业，其实都是扯淡呢，我就一句话，西安房价涨了，说明有钱进来了，就和股市一样，牛市来了，就是因为场外资金进来了，不管是配资加杠杆来的，还是社保游资炒作，和印花税，行业前景，大政策都有关系，但是关系不大。房价涨了，说明有资金进来了，和限购，交易税有屁关系，一个城市的房价在没有外力推动的情况下，不会大起大落的。

我觉得如果有刚性需求那就尽早入手，按现在西安这个建设速度感觉用不了几年西安又是一个新的面貌，趁现在还没有完全发展起来刚需还是尽快入手吧，那时候房价我觉得肯定没有现在低！

我因为老家是甘肃农村，从我们家到兰州坐大巴最少8个小时以上！到西安只需要4个小时不到，而且兰州发展不如西安，房价也不比西安低。我身边之前的同学，如在北上广工作的，甚至都想在西安买房，因为那边的房子一个是太贵买不起，另一个就是毕竟离家太远，父母以后年纪大了不好照顾，且我们小县城的房价现在都在5000多点，如果留在农村就业机会少之又少，就算想种地，后期国家土地回收，想种地都没地种。更何况自己还不会中！！！相比之下还是想找个离老家近的城市发展可能是最好的选择，趁一个城市还没大规模发展起来尽早入手。说房价后期会降，个人感觉不太现实，物价都在涨，记得13年初刚到西安的时候一块钱4个馒头，15年变成3个，17年就成2个了，到现在也没降下来过。活在当下就是最好。

今年疫情的影响，没找到合适的工作，手里有15万投资什么比较好？

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