钦州二手车瑕疵车-钦州二手车瑕疵车出售

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于钦州二手车瑕疵车的问题，于是小编就整理了1个相关介绍钦州二手车瑕疵车的解答，让我们一起看看吧。

1. 一房两卖是什么意思？到底是诈骗还是合同纠纷啊？

一房两卖是什么意思？到底是***还是合同***啊？

首先，一房二卖是指同一间房屋卖给二个及以上不同的业主。其次说明一下房屋是不动产物权，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记，自记载于不动产登记簿时发生效力。经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。发生一房二卖的主要原因是：开发商有可能存在资金量的困难，把这个房子卖给其中一个业主，与业主签订房屋买卖合同，过段时间在第一个业主不知清的情况下又把这个房子卖给另一个业主，又与之签订房屋买卖合同，这样就形成一房二卖。为避免发生这种情况一定签完房屋买卖合同之后随之就到不动产所在地的登记机构办理。物权变动的基础往往是合同关系，不登记不转移物权，但不影响合同效力，决绝登记要承担违约责任。

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房子是一个特别重要的商品，我们大部分购房者在购买他的时候都会付出巨大的成本，哪怕是自己的6个钱包。

这个都不是事儿，买房最担心的问题就是会出现一系列的风险，而最大的风险可能就是我们常常听到的一房两卖。

今天我们就来针对一房两卖这件事儿，具体的来谈一谈到底是属于***还是有意图的***。

一，什么是一房两卖？是合同***还是***？

顾名思义，一房两卖就是一套房子卖给了两个不同的人群，而这两个不同的人是独立的非家庭关系。

我们都知道同一件商品卖给了两个不同的人，这从逻辑上来说是不合适的。当两个买房的朋友都付款之后，你却只有一套房，那总会有一个人是没有办法得到买的房子的。

那么到底哪些情况可能会出现一房两卖呢？

第1种情况：有意图的一房两卖。

无论是新房或者说是二手房，这里面都存在一些现实生活中的案例一房两卖。让这种有意图刻意安排的一房两卖，属于***行为。

摘要近年来，随着市场经济的不断发展，利用合同进行***的犯罪案件不断增多，在实践中，合同***和合同***的区别多次成为争议的焦点。判断行为人是否具有“非法占有的故意”更是认定合同***罪中罪与非罪的重要标准。本文将通过一个“一房二卖”的案例，从区别合同***和合同***的不同点入手，着重探讨，如何判断行为人是否具有非法占有故意的主观心态。

举个案例：①甲将2012年7月才能过户的经济适用房于2006年5月3日以八十多万的价格出卖给乙 ，并约定剩余房贷由乙返还。2010年12月5日，因甲与乙私下产生***，不愿意把该房过户给乙，遂将房屋以200万以真实身份，通过正规中介公司再次出卖给丙，丙在看房时得知房屋内有人居住，并询问甲原因，甲隐瞒了曾与乙签订房屋买卖合同的事实，谎称房屋被其前妻出租给别人，并允诺丙，到了过户期限一定办理房屋过户。乙得知甲要将房屋卖给丙之后，于2011年将甲起诉到法院，但是因2006年签订的房屋买卖合同中约定的价款过低，不符合当地住建委经济适用房过户的规定，***只判决甲乙之间的房屋买卖合同有效，没有判决房屋的所有权归乙所有。但是甲以乙一直占有房屋，想与乙和平解决***为由一直没有将房屋过户给丙，虽然甲将房本留给了丙，以表示过户的诚意，但后来甲一直不出现，丙只得向公安局报案。200万房款甲在供述中声称已经用于归还之前做生意所欠债务，但是否真正地用于归还债务，通过银行账单、询问证人并没有得到证实抑或证伪。

此案一个重要的分歧点在于，甲的“一房二卖”行为是否涉嫌合同***罪。一种观点认为甲“一房二卖”的行为属于民事***，理由在于，第一，甲与乙签订房屋买卖合同时，双方意思表示真实，随着房价上涨，合同没有履行完毕过程中，甲很有可能因为反悔，从而与丙签订房屋买卖合同，则甲相对于乙，承担的应是违约责任，甲有能力将房屋过户给丙。第二，甲使用真实姓名，通过正规中介公司与丙签订房屋买卖合同，并且签订合同时房屋所有权仍归甲所有。

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