C0f3d30c8 发布于2024-05-31 16:12:27 精品车 35 次
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买二手旧电器就去河西区紫金山路和黑牛城道交口,那里家用电器那块都有。
在市里就去刘家房子旧货市场,那里是目前市里比较大的旧货集散地,电器家具什么都有。
滨海新区的就去塘沽的新洋市场,三楼是家电二手市场。
刘家房子旧物市场地址:天津市北辰区光荣道(近津霸公路)新洋市场地址:塘沽区抚顺道
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如果你知道去年天津的英才***有多火,买房的关注度有多高,你就应该想到今天的市场有多冷。天津房价从今年初就有了明显的降价促销模式,近日东丽区某楼盘被曝,房价由32000元每平米降至27000元每平米,单价直降近5000元/平。天津团泊环湖某项目,房价由均价9500元每平米降至6800元每平米,单价直降2700元每平米。近日,南京某项目被曝猛降近4000元/㎡。有业主称,当初他们买的精房价格都在16800/㎡。但是如今,二期成交均价仅为1.3万元/㎡。据诸葛找房房价数据行情显示,天津的房价也是一路下跌,虽然谈不上大跌,但是比起预期来要严重得多。 我一向支持二线城市买房的,可为什么如此热门的二线城市出现了不适当放松调控就不行的地步了呢?实际上这跟之前的过热有关,如今没有达到预期,自然还希望通过新一轮的人才***为房地产促销。想法不错,但是能不能达到效果那就另当别论了。因为越是上赶着的购房者可能越不接受。 客观的说,房地产调控放松并不是多么不能提或不能执行的事,本来限购就是权宜之计,我们遵循的房子是用来住的不是用来炒的这个定位下,房价稳定大局已定,如果市场过热,就会降温,如果市场降温,可能就需要调控适度放松或适当激励一下。报告显示,今年8月核心城市房价基本停止上涨,自4月份以来房价涨速总体趋缓。当天津、南京等城市出现降温或者说威胁到房价大幅回落时,可能政策也是允许适度放松的,否则一定会被叫停,这个是有考量的。
我们可以继续观察,对于一些库存压力大的区域,房企需要适度松绑而促进交易,但这个口子不会开大,否则会影响房价,可能会出现再次上涨。虽然支持调控适度放松,但社科院也表示,随着土地等重大制度改革的推进、长效机制的逐步建立和全国房价趋于平稳,房地产调控迎来调整才有可能。是时候调整,但并不一定意味着全面退出,因为还不是时候。
前不久上海临港新片区放开限购,利好非本市户籍购房者,放开限购的同时也提升了临港新片区的楼市价格和成交量,引起了广泛的关注和讨论。10月15日,天津滨海新区科技园和宝坻区科技城放开对于非本市户籍人口的购房限制,取消了原本针对非本市户籍人口的社保证明限制,并试行一年。原本天津境内滨海新区并不限购,只是有对非本市户籍人口3年内连续24个月社保或个税记录的要求。现在政策放宽,滨海新区科技园和宝坻区科技城都针对非本市户籍人口取消了社保的要求。那么天津此次放开两个科技园的购房政策欲意何为呢?对天津的楼市有什么影响呢?
目前,天津滨海科技园区和宝坻区科技城都是在京津冀协同发展上的重要一环。目前天津和河北正在逐步帮助北京疏解除首都功能之外的其他功能。而这个两个科技园也都是冠以“中关村”的名头大力发展科技与高新产业,并且取得了不粗的发展前景与效果。不过,更加快速的发展还需要吸纳更多的优秀人才和人口,在北京非首都功能疏解的同时,相关企业产业也要向外疏解,所以说天津这两个科技园的发展也要承担人口的接纳工作。
想让跟随产业而来的人口和人才安顿下来购房时必不可少的,但是面对社保的记录要求还是会给不少非本市户籍人口带来影响。所以说适当的放开园区内的购房政策,让人口来了就可以留下来才是对长远发展的优质规划。并且,购房政策搭配所购房屋在取得不动产证后满三年才可上市的规定也可以看出地方对于楼市松绑风险的规避。
虽然在政策上对于楼市可能出现的回暖和投资风险予以了回避,但是这一年的时间当中也一定会有人借着这一波利好政策投资两个园区的房产。就目前来说滨海新区和宝坻区的房价算是天津市内房价较低的区域,因此放开非本市户籍人口的购房政策也一定会逐步抬升这两个片区内的房价。
所以说发展其实也是一把双刃剑,无法在吸纳人口和控制楼市与房价的问题上取得双赢,总会遇到取舍的选择。原本***的人才公寓等住房供应设想在真正的住房需求面前其实并不能发挥很好的作用,这也是为什么政策大力想要回避人口与房价的矛盾,却又不能真正撇清两者关系的原因所在。
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