胶州二手精品车-胶州二手精品车交易市场

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于胶州二手精品车的问题，于是小编就整理了3个相关介绍胶州二手精品车的解答，让我们一起看看吧。

1. 准备在青岛买房，都可以从哪些渠道了解房源信息？
2. 高新区房价为什么是青岛各区域中最稳的？
3. 单纯考虑资金的保值升值（投资周期5-6年），你认为青岛目前哪里的房产最值得投资？

准备在青岛买房，都可以从哪些渠道了解房源信息？

1.售楼处

2.二手房中介

现在青岛的房价挺高的，***出台了很多政策了，如果想要在青岛买房就要看自己是否符合条件，而且要做好心理准备，现在房子有的坐地起价。

附最新的政策

你好！谢谢邀请！

青岛市南市北区基本没有新楼盘了，只有二手房。城阳李沧崂山等城区还有新楼盘，西海岸新区即黄岛也有新楼盘。

买新房的话，可以直接去售楼处咨询、看房。

二手房可以去中介咨询，但是需要收取一定比例的中介费。比较正规的中介推荐链家，虽然提点比较高，三个点，但是信誉好，房源好，可靠。小中介容易开始好话哄骗，事后麻烦不断。

买房子基本要考虑的几点要素就是

①环境

②交通

③教育

④医疗

⑤大开发商

看好是能正常交付的新楼盘、找靠谱的中介代理合作商要比你直接去售楼处便宜‼️

这就好比厂商给代理商河零售客户的价格不一样，是一个道理，新房先去咨询售楼处，在找中介对比就知道了

没有什么途径，需要就买，买得起就买，什么即墨胶州，甚至平度莱西都行！我一直觉得青岛会有***展，青岛不是小城市，现在青岛的大轮廓已经起来了，剩下的就是往里面填东西了，不可能什么都让咱小老百姓知道，青岛的吸引力还是可以的。有购房资格的赶紧买吧，一手二手都行，大小都行，感觉我这么急迫呢？，，，，，我外地户口，没资格，没办法啊

除了正常的到售楼部和中介购买外，还可以通过司法拍卖就行购买，司法拍卖的好处是不限购，另外价格一般比市场价低百分之十至百分之三十，但是司法拍卖也有陷阱，户口、租赁、房屋清场、房屋土地属性、税费等一定要了解清楚，不然可能到手价比市场价还高、办不了产证、办了产证拿不到房，所以功课一定要做好。我拍到过四套司法拍卖房，有一定的经验，如果需要可以咨询我，希望能帮到你。

高新区房价为什么是青岛各区域中最稳的？

青岛高新区也就是红岛片区前些年投资性买房的太多了，这些人没有自住需求，他们入手时价格又便宜，也就造成青岛高新区二手房供应量又大，价格甚至还低于新房，自然是整体房价上不去。

过去10年，青岛高新区红岛是被炒红的，一系列市政大项目落地高新区，甚至传言青岛行政中心也搬迁到红岛，然后各种开发商狂轰滥炸地忽悠购房者红岛的未来，当时真是把很多青岛人都给忽悠住了，觉得红岛的房价未来会涨上天去。

不过，现在看来，最早去红岛投资买房的那批人，确实是春江水暖鸭先知的，当时就是五六千块钱的价格，现在看来确实是便宜的。

之后，红岛的房子，随着各类炒作的力度，慢慢从五六千开始涨，涨到七八千、八九千，然后上万……

红岛上万的时候，正好赶上青岛那轮房价大幅上升的时候，那会儿一大批不明的真相青岛群众纷纷挤着到红岛抢房去，甚至都传出茶水费、排号费之类的，开发商真是赚爽了，实在想不出，看上去那么精明的青岛人，怎么那个时候也成了被开发商收割的韭菜。

炒作之后，自然是一地鸡毛。因为从自住的角度，或者是接受市区外溢人群的角度，红岛从目前来看，还不需要那么多房子，当然未来会逐渐消化，但那时若干年以后的事了。

一看见涨不动，前期五六千进场的投资者自然想着抓紧兑现，同时，又有大批新房在上市，自然就形成了踩踏效应，目前红岛的房子想涨是难了。

青岛高新区地处胶州湾北岸，是青岛的地理几何中心。胶州湾西岸、北岸是安放青岛产业的地方，有产业即有人口，人口也会随着产业发展。更突出的是，青岛高新区是产业新城，青岛最大的高铁站、最高等级的4F机场环伺，与胶州湾东岸、西岸连通方便，是一座宜居、宜业的新城市！

这个一定得夸一下高新区管委，他们之中肯定有市场营销专业的高材生，而且懂房地产。

最关键的因素就是把控了供需关系，土地供应节奏把控准确，有竞争关系的楼盘错开拿预售时间，一直保持市场热度，明明属于郊区，却达到了市内三区的效果。全市去化周期最短，对于高周转拿利润换规模的开发商也喜闻乐见。同期大搞基建，吸引目标企业入驻，扩充人口，也给购房者奠定信心。

看吧，未来五到十年就知道谁是最后大赢家！

主要是***限价。最具代表性的是前年市***搬迁的传闻外加各种市级配套加持。二手房和新房的差价好几千。新房各种茶水费现象遍地。

在上合峰会后的全青岛的降价潮中，胶州缩水了三分之一，高新区的二手房价也是同样下滑挺厉害。只是老百姓缺少方便的了解途径。反倒是新房这块，各种网络都能方便看到价格。（几个优秀学校的落地，靠近主城区的地理优势，给刚需和孩子上学家庭提供了满足需求的条件）。

单纯考虑资金的保值升值（投资周期5-6年），你认为青岛目前哪里的房产最值得投资？

单纯考虑资金报值这一属性的话必然是看向青岛经济最发达基础设施最全面地的地区。只有经济的带动作用你的房产保值这一属性才是成立的！

但是，如果走冒险精神的话，一般选择投资性、发展潜力最好的地区。

但是迫于投资周期（5~6年），所以还是选择经济状况比较好的地区。再者关于地区的划分我也和题主有着不同的观点。应该划分为黄岛、即墨、李沧、城阳、平度、胶州、崂山、市南、莱西、市北比较容易处理和分析！

A、青岛（整个地区）新房二手房一整年比对；

B、黄岛 新房二手房一整年比对；

C、即墨 新房二手房一整年比对；

D、李沧 新房二手房一整年比对；

E、城阳 新房二手房一整年比对；

F、平度 新房二手房一整年比对；

G、胶州 新房二手房一整年比对；

5-6年周期的话，那么选择显然是A，不过这也要细分一下，市南区和邻近市南的市北区值得投资，A选项中其他区域不推荐。

崂山区整体价格推升过高，而且这里除了***户就是土豪，一般人买不起也住不起，当然我指的是前海一带。崂山区北部和十字路以东，目前的价格都是被前海带起来的，繁荣度很低，交通便捷度也比较差，泡沫化率偏高，不具中短期投资价值，目前有价无市。

市北区邻近市南沿线区域可以布局，这个区域价格没上去是因为存在大面积七八十年代的多层住宅。举个例子。青岛曾经最繁华的台东商圈，这个区域坐公交到市南区只需10分钟，但是均价只有市南的一半，什么概念？从台东一路和延安三路的海信立交桥开始算，公交一共三站地，开车5分钟，这附近还有北仲、东仲等老小区，走胶宁高架-山东路到达五四广场只需不到10分钟。然而这些小区均价只有香港中路小区均价的40%，而且周边大型商超、菜市场、步行街都有，公交线路纵横，地铁站即将覆盖。此前价格偏低纯粹是因为楼龄老、街道窄。但是随着市南区房价一路走高，房源越来越少，这些紧邻市南的地价房就成了价值洼地，只要近年楼市回暖，这些房子会成为新的抄底标的。具体原因在此多说无益，可以参考其他热点城市核心区周边老旧小区历史价格趋势变化，比如北上广深乃至南京、杭州、厦门、成都、武汉。相比之下青岛人口流入率更低，所以楼市反应速度也慢一些，但毕竟人口在持续增长，而且流入人口最多的就是市南和市北，未来这个区域人口增速将远大于新建住宅规模，那么既有先例，直接借鉴即可。

市南本身就不必多说了，青岛的根在这里，市中心在这里，最大的商场、最好的酒店、最密集的写字楼、最高的薪水、最多的景点、最密集的人口都在这里，每座城市的核心区都是地产投资价值最高的，市南当然也不例外。具体涨跌幅情况，要参考街道以及环境级别，当然还有规划层级。把功课做好，机会就一定有。

李沧和黄岛前海定位于居住区，新楼盘密集，利好出尽，未来的变化速度将远不及过去十年，所以短期上涨空间已经十分有限。红岛和蓝谷适合长期投资者考虑，胶州和城阳距离市中心太远，在城市化率没有上升到新的高度之前，这里没多大提升空间，何况地广人稀，可开发的地块有的是，这跟市南市北寸土寸金是有着本质区别的。

感谢邀请！

笔者个人认为，投资五六年、买房置业的话，关键要看资金的多少，可把青岛各区分为三个组三个梯次：

第一组：崂山、市南。这是青岛的富人区，是笔者“最推荐”、也是“最不推荐”的区域。所谓“最推荐”，就是这里是有钱人的不二选择，如果“钱不是问题”，自然选择这个区域，市场会强者恒强，投资回报必然也高。所谓“最不推荐”，是指毕竟有钱人是少数，或者能够有能力在这个区域买房的是少数，所以对大部分工薪族干脆不推荐。

第二组：黄岛、市北、李沧。这是最可行、有价值的地方，相对南部海边来说，价格便宜不少，部分工薪族可以企及。同时，这个区域离海边距离不是很远，地铁不断完善，交通便捷，且市北和李沧夏季受潮湿影响较轻。在黄岛，可以挑选滨海大道北侧2公里以内的新建住宅，个人认为，这是青岛潜力最大的地方；在市北、李沧，可以重点淘二手房。

第三组：胶州、红岛、即墨。这3个区域各有特点，各具所长，不分伯仲。优点是价格较低，不足是离主城区较远，配套尚不完备，投资周期较长，可能要超过五六年，但十年大见成效的概率很高。将来青岛大湾区城市一旦成型，这三个区域发力必猛，特别是红岛区域，未来注定是青岛大舞台的中心，投资回报自然非常可观。

到此，以上就是小编对于胶州二手精品车的问题就介绍到这了，希望介绍关于胶州二手精品车的3点解答对大家有用。