龙口二手精品车-龙口二手精品车交易市场

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于龙口二手精品车的问题，于是小编就整理了2个相关介绍龙口二手精品车的解答，让我们一起看看吧。

1. 青岛人在海阳买房，买什么样的房子比较好？海阳的房子值得购买吗？
2. 一个60万左右人囗的县城，房价大概是4000每平方米，现在入手怎么样？

青岛人在海阳买房，买什么样的房子比较好？海阳的房子值得购买吗？

由青岛人组成的购房团，已经在半岛地区形成席卷之势，走到哪里就是买买买，很任性很土豪。

近几年，随着青岛房价的高企和大热，青岛人对房产的投资热情被充分调动起来，有钱的在青岛范围内疯狂屯房，那些钱不多但又不甘心只看热闹的人，就开始选择在青岛***买房。在青岛，每天都有很多中介公司的大巴，拉着一车一车的炒房客，半岛地区到处跑，到海阳到乳山到日照等周边地区，看房选房买房。

烟台威海日照这三个最受青岛人投资的城市，和青岛的房价比起来，在价格上有很大的比较优势，对于那些在青岛看惯了动辄三五万房价的人来讲，看到周边沿海区市的海景房连一万块钱都不到，冷不丁有一种买完香菜买***的感觉，不抢才怪呢。

在青岛买一个房子的钱，在海阳乳山日照等这些城市都可以买套别墅了，而且和青岛的距离又不是太远，所以成为青岛人买房的首选也不为怪。

这些地方为什么区位不错，但价格一直上不来，根本原因就是产业和配套跟不上，除了有房子其它的配套都不完善，当地的经济和社会发展还支撑不了更高的房价。你到那些地方看看就知道了，晚上都是成片的鬼城，全是投资炒房的。如果未来房市有动荡，率先缩水的就是这些楼盘。

海阳我去过，回答这问题很简单，首先你要搞明白为什么去海买房、1:如想投资，此此虽房价很低，要想有较高获利其周期很长，大约待10年左右，既是升值，但难卖出，2:买了居往不适合，因为购买这些地方房子的大多是炒的，根本不可居住，所以不要乱投资。

值不值得买，要看你出于什么目的

如果是因为在青购房压力大，准备转而定居海阳，那就值得买。

如果在青有房，想用闲钱买房投资，那么海阳并不是一个好的选择。

海阳虽有轻轨对接青岛的预期，但房价早已超出了轻轨所能产生的价值。海阳目前情况甚至还不如乳山，乳山曾经是百强县级市十强成员，其经济基础和全面性远在海阳之上，相比之下海阳人口少、经济体量小，企业也不多，唯一类似的就是海景，就连方位和水质都跟乳山一样，所以在乳山海景房大规模空置率之后，海阳独树一帜的概率能有多大？

且不说海阳未来轻轨到即墨尚需几十分钟，从即墨到核心三区一样得几十分钟，加起来至少一个半小时以上，而青岛站城际高铁到烟台威海市区也是一个半至两个小时。因此即使轻轨或地铁通车，海阳也并不比烟威市区到青岛市南市北有时间上的优势。但海阳的综合配套水平比烟威市区却相差甚远。

除非未来有并入青岛的同时得到高级别规划，否则海阳和青岛实现城市化对接都得20年后的事情，青岛自己的黄岛、红岛、蓝色硅谷之类的区块布局才刚开始，等到延伸至海阳以推升人口流动性和互动的时候，你房子还能不能拿在手里都是未知数。

另外你看看在海阳买房子的人都来自于哪里就知道了。乳山、龙口起码外省人占多数，夏季旅居的还多点，海阳则绝大多数都是省内业主，其中一半来自青岛，你觉得青岛人会在夏季跑海阳的海景房去度***吗？买房不是为了投资就是为了做日租，有几个自住的？没有大规模的自住，未来拿什么支撑物业开支以及配套设施？那么再然后也就不多说了。

不建议买海阳的房子。

1、海阳隶属于烟台，不是青岛郊区，现在烟台市区的房价都不高，但是海阳炒到了6000-8000，最近房价不稳定，海阳已经跌了2000左右了。

2、人口太少，整个海阳常住人口60万左右，不是刚需，升值空间太小，如果是为了养老度***，另当别论。

3、海阳有核电站，你懂得。

我觉得得首先看你买房子干嘛用，如果就是居住，我觉得海阳很不错，四季鲜明，气候宜人，甚至比青岛还要好，如果投资用，我觉得也是一个不错的选择，我家就是海阳的，现在住在碧桂园，老家就是周围村的，因为碧桂园的带动，周围房价都涨了，但是我觉得肯定还得涨，第一，尽管现在碧桂园配套设施还不够完善，但是轻轨高铁现在正在规划建设当中，到时候有海阳辛安站，房价必然涨，现在碧桂园房价跟刚开始已经翻了一番了，远处不说，我们村我自己盖了一片小楼也已经翻了一番，买的人多了房价自然也得涨，第二，海阳现在发展第三产业，旅游业服务业一年比一年提高发展，海阳还是一个沿海发展中县城潜力空间很大必然带动房价上涨，现在可以说是一年一个变化，过了跨海桥看看青岛鳌山卫那边的发展就可以想象海阳海边未来的发展前景，第三，海阳虽然行政上属于烟台管辖，但是经济上属于青岛都市圈，虽然还不清楚海阳何时完全规划于青岛但是是必然趋势，再者，不要听什么海洋核电站影响什么之类的，全国核电站有的是，美国核电站更多，现在海阳的核电站很安全，就算是有地震都可以保证不泄露，我同学就是在核电站里面工作他跟我讲述了一下现在技术非常安全，连当地的都不会有什么辐射之类，别人云亦云，另外提醒的是，碧桂园房价要远高于市里房价，因为碧桂园会炒作，但是环境也确实好，还有现在碧桂园虽然新房买卖很火，但是二手房市场低迷，因为碧桂园本身就打压二手房，而且二手房房价也低于一手房，我去年买的别墅就是二手的，都是之前业主来投资用的，还有虽然房价必然涨但是涨多少没法把握，不如青岛快，我之前在青岛买的房子现在已经翻了三倍多了而碧桂园只翻了一倍，这个真看以后政策走向，但是我觉得不管政策怎么走，作为海阳沿海城市来说是不会降房价的，因为海阳房价没有跌落空间但是有很大升值空间，个人观点，仅限参考…

一个60万左右人囗的县城，房价大概是4000每平方米，现在入手怎么样？

在当前高房价背景下，很多县城房价已经高达8、9千每平，房价4000应该说很便宜了。但题主没有说明房子的具***置，如果是一些人口外流严重、***枯竭型的城市，或经济不发达的西部边远地区的县城，则要另当别论。

其次，还要看房子在县城的具***置。如果房子位于县城远郊，那相应的基础设施配套、小区物管、环境绿化等一定不理想，会影响今后生活质量。这样的房子不用说在县城，三四线城市几环以外这样的价格也可以买到。

如果房子在县城近郊还是有发展潜力的，随着城镇化建设和城市扩容，未来可能就不属于郊区了。如果当地的棚改没有结束，一些***户可能会选择置换，只要凝聚人气，未来很快也会发展起来。

如果房子在县城的老城区或新区，这样的价位当然是不错的，相应商业配套和交通出行也能跟的上，买了基本不会亏。不过，主城区房价4000的县城，当地经济发展一般相对滞后，房子升值空间有限。

另外，还要看买房需求，用于自住可以入手，投资的话要选择上一层级城市的房子，县城人口不多而且外流现象严重，居民消费水平也不高，今后想转手不容易。

我的建议是，如果是刚需就入手购买。具体分析如下：

一是，县城4000元/平米的房价并不高。我们知道，房价是由住房的土地成本、建安成本、各类税费、房地产开发运营费用以及房地产公司的利润等几个部分构成的。目前来讲，土地成本、建安成本、人工费、材料费、各类税费都在上涨，因此4000元左右的房价并不算高。估计是县城的土地价格比较低，或者是地块的开发商拿地时间相对较早，开发周期较长，地价相对较低，因此房价也不算太高。

二是，县城的房地产市场走向。县城的房地产市场发展的前景，同样要看县城的人口流入、产业支撑、城镇化水平等几个重要的因素。对于人口持续稳定流入，***禀赋较好、产业支撑力度较大、能够与周边上一层级的城市进行良好的互动和协作的县级城市，房地产市场是稳定发展的，伴随着经济增长房地产市场也会有小幅的增长空间。而对于人口流出明显、产业缺乏支撑、城镇化进程缓慢、县城承载力有限、与周边地市交流较差的县级城市，在中长期走向收缩的可能性较大。60万人口的县城，属于中等规模的县城，未来房地产市场的走向，还要具体分析我们提到的人口、经济、产业、城镇化等几个要素来综合进行判断。

三是，县城的房地产市场目前发展非常不均衡。问题中提到的县城，房价相对理性。但是部分经济实力较强，地理区位较好，尤其是处在大城市周边受大城市辐射带动较为明显的县城，房价在2015-2018年的这轮上涨周期中涨幅较大，有的已经超越了地级城市的房价，均价过万的县城也不少，积累了较大的风险。

因此，由于县城发展的特殊性，县城购房市场风险较大，刚需可以购买。由于县城楼市缺乏成长空间，未来不确定因素较多，会有较大的市场风险，不建议投资购房。

你这个问题，应该是自己需要买房，在犹豫，对吗？我跟你分享一下我们这里的情况，你参考一下！

我们这里也是一个县城，人口50万，比你那里人口还少一点，但现在县城最高房价已经6000多了，普遍房价5000多正常了，这个房价是突然就涨上去的，大概2到3年的时间，也就是2到3年前，我们这里的房价大概在2800左右，这个价格徘徊了很长时间没变动，当时感觉县城房价也就这样了，不会再高了，可后来居然又涨到3000多了，当时就觉得价格太高了，对于县城已经到顶了，但短短时间房价一路飘升到4000多！

现在呢，县城又来了两个有名的房地产，一个建业，一个碧桂园，大家应该知道这两个楼盘，他们的房价高于别的楼盘房价，现在有一个开始售房了，听说价格6000多，这样把别的楼盘房价也带高了，别的楼盘也涨到5000多了！

以前哪想到，县城房价能涨到这么高的价格？县城工资低收入少，再说一直以来县城的房子百分之70以上都是农村人买的，（这个是售楼人员告知的）在县城这样高的房价，工人工资低，农民收入少，怎能承受的住！

说到这里，如果你需要买房，参考一下，就明白了！

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到此，以上就是小编对于龙口二手精品车的问题就介绍到这了，希望介绍关于龙口二手精品车的2点解答对大家有用。