南宁本地二手瑕疵车-南宁本地二手瑕疵车市场

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于南宁本地二手瑕疵车的问题，于是小编就整理了4个相关介绍南宁本地二手瑕疵车的解答，让我们一起看看吧。

1. 房改房为什么不能过户？
2. 旧城改造房买了以后有后患？
3. 买二手iPhone有哪些坑？要注意什么？
4. 广西某学校因新生太多导致宿舍紧张，让老生回家中秋后再来，路费报销，这合适吗？

房改房为什么不能过户？

房改房不能过户的原因可能有以下几点：

 

- 未交纳公摊面积的费用及土地出让金：房改房是国家对职工薪资中没有包含住房消费资金的一种补偿，是以标准价或***出售。在买卖房改房时，必须遵守南宁市人民***对于房改房上市交易的相关规定，双方的买卖合同才能得以继续履行。但因双方买卖的房改房未交纳相关的公摊面积费用及土地出让金，导致房屋不能过户。

- 房屋产权有瑕疵：如果房屋产权不明、没有房屋产权证书、已经被抵押担保等，会导致房屋不能过户。

如需了解房改房过户的更多信息，建议你咨询当地房地产管理部门。

旧城改造房买了以后有后患？

谢谢邀请，在买旧城改造房的时候必须得注意跟卖房人的合同签订，还有过户手续等中的细节性问题，别等到***了却拿不到相应的赔偿款！总之，在买旧城改造房的时候要比商住楼更要慎重，慎重，再慎重！

您好，很荣幸能够回答您的这个问题。

您提出这个问题实质上是非旧城改造项目的被***人购买了被***人的***安置房的风险，旧城改造的安置房是政策性商品房，在满足一定条件下是可以上市交易的，但是一般征收方在进行安置房分配的同时会对安置房的交易设置一定的限制性条件， 比如一定年限内不能办理房屋产权证书，一定年限内不能买卖等，这些对于非被***人来说，都可能构成房屋买卖的潜在风险。

购买回迁安置房（以下简称“安置房”）的主要风险有以下几点：

一是房屋过户风险。在安置房建成后，一般在征收方登记备案的产权人是被***人，其可凭借房屋***补偿协议在特定时间办理房屋产权证，但是在政策限制买卖的时期内购买此类安置房的人，则无法顺利将房屋所有权办理过户至自己名下。如南宁龙岗片区的园博园项目，按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。因此，如果您在被***人取得安置房后5年内从其手中购买安置房，那么这种产权交易因违反政策性规定存在效力瑕疵，您无法在房屋管理部门办理产权过户登记手续，即您无法取得全权的所有权，具有在一定时期内无法顺利过户的风险。

二是房屋买卖***风险。在您和被***人签订房屋买卖合同后的相当长时期内由于无法办理过户登记手续您不能取得房屋的完全所有权，而房屋价格上涨时，卖房者很可能出现反悔的情形而拒绝按照合同约定的期限给您办理过户手续，引发买卖双方的争议，此类司法判例数量较多，根据司法判例，有的地方法院认可房屋买受人的所有权，有的地方***不认可买受人的所有权，判决恢复原状，那么对于买受人来说，沉没成本较大，赔了夫人又折兵，是不划算的。

综上所述，买受人在购买商品房之前，需要弄清楚该房屋的买卖政策，是否具有产权过户的障碍，如果是在一定年限内不能顺利办理过户登记手续的房屋，需要在充分了解其购买风险的前提下，对该笔交易进行合理的评估，之后再做决定。如果您迫于实际情况，只能购买此类政策性安置房，那么建议您咨询专业律师，在合同条款中最大化保护您的合法权益。

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买二手iPhone有哪些坑？要注意什么？

建议在当地实体店购买二手手机。这样做的好处是，二手商家会验测每一台回收的手机，比较专业；再者，你即便买回去发现手机有问题，也可以找回实体店，方便售后，而他不可能为了骗你一台手机将经营的实体店关门溜之大吉。

买二手iPhone我建议你，如果不是用来备用的，就尽量不要买二手iPhone。

第一：你不能够保证你的iPhone是原厂的硬件，因为华强北可以直接组装出一台iPhone。

第二：你买的版本。iPhone有很多种版本，有亚太版，有美版，有欧版，有港版，有日版。版本多，最接近我们用的是港版和美版。大陆版本不用多说。

第三：电池寿命的问题，你不能够保证卖家给你的iPhone的电池没有问题，你可以换，但你不能保证你换了后电池的使用寿命。

第四：价格方面的坑你其实在淘宝上一搜就知道了，因为绝大部分的二手iPhone价格，各家商店的价格正负不超过200元，超过或者低于这个价格就肯定有问题，不过卖家有些会告诉你为什么低于这个价格。

如果有钱的话，还是买一手吧，如果你是要用iPhone当主力机话。

第一重点，买无锁！一定得無锁！不管什么版本。第二，别在意版本，世界上9成iphone都是富士康生产的。别让贩子说什么版本就贵点，过了保，都一个鸟样。第三，无拆无修是不可能的，有拆無修就行，不拆回收的怎么验机，又不是有***眼。

首先讲一下，凡是电子产品都有一点叫做是新强死旧，说的就是新机器永远比旧的强，如非要买二手的话，首先要注意设备的现状，查看设备是否属于翻新，是原厂翻新还是其他小作坊或个人翻新，是否属于山寨机，其次对设备的内部硬件使用情况做一个检测，是否存在损坏，部分功能无法使用问题，再就是设备是否已退出其他人的登录账户，避免买回去变成砖机不能使用，最后对设备价格和现在行情对比，建议能带一个懂的熟人一起去看，避免入坑

广西某学校因新生太多导致宿舍紧张，让老生回家中秋后再来，路费报销，这合适吗？

2019年广西中考政策强调: 高中阶段学校招生录取工作在各设区市教育行政部门的组织领导下，按照自治区和各市招生***，组织普通高中分批录取，组织辖区内中等职业学校招生并向辖区外中等职业学校送生，实现初中毕业生合理分流。南宁市第三职业技术学校之所以出现问题中描述的这种奇葩情况，说白了，都是中考分流惹得祸！

南宁市第三职业技术学校今年***招生1170名学生，结果报到来了1300名学生，这种火爆的招生场面，按以往的惯例，是想都不敢想的。在国家普及高中阶段教育政策指导下，通过中考分流，有将近50%的考生要读职高；广西今年对于这一政策执行的严格了，于是便有了职高学校新生蜂涌而入的喜人场面。但是，职高学校规模没有变化，基础设置没有建设和完善到位，这就势必出现“僧多粥少”，校舍不够用的新情况；不能让好不容易才出现的喜人场面凉凉，也只能让老生们受点委屈延时开学，等中秋过后再开学；至于由此给老生们带来的损失，学校给予来回路费报销优惠享受，这也是没有办法的办法了，老生们理解要执行，不理解也要坚决支持学校的工作。

教育改革和完善中，将要出现的新情况和新问题，学校决策层必须未雨绸缪，不能临时抓瞎地“拆东墙补西墙”。让已经开学的老生们临时放***，延时开学到中秋过后，这种奇葩的决定虽然不可思议，但是也是无可奈何之举，可以理解，也不必过分指责；但是，笔者不得不说学校领导层在工作思路上的严重滞后和决策上的严重失误，相关中考政策，早在2018年底就已经出台了，事关职高升学录取工作的前途命运，笔者不相信学校领导层一无所知。那么问题就来了，明知2019年中考分流面临新生入学大潮，学校领导层是缺乏预见性呢，还是思想上不够重视？致使今年新生入学无处安顿，只能委屈老生们延时开学！

从学校的长远利益出发，充分照顾新生入学刚需，这是无可指责的，但是老生们的利益就可以任意践踏了吗？当然不可以。南宁市第三职业技术学校让已经到校老生们返回，延时开学到中秋过后，并以报销路费作为补偿，这是远远不够的；问题不是出在老生们身上，可以说他们毫无过错，学校这样随意侵犯他们受教育的权利是违法的，也是应该承担相应责任的，当然也应该给予老生们一定形式的补偿。其实学校也是事急从权，缺乏进一步考量，笔者觉得还有许多更好的办法可以暂时性解决紧急情况，例如让三年级学生临时出去实习两个月、让二年级学生出去进行一个月的社会实践和调查等，都可以以很好的理由，来缓解新生入学的暂时之需，都比明目张胆地让老生们延时开学、肆意侵犯老生们受教育权益，来的更容易让人们接受！

综上所述，笔者认为，作为校领导运筹帷幄科学决策非常重要，英明的、科学的决策，能够让所有学生都受益；笨拙的、武断的决策，必然会“收之桑榆，失之东隅”，甚至是会“捡了芝麻，丢了西瓜”！

到此，以上就是小编对于南宁本地二手瑕疵车的问题就介绍到这了，希望介绍关于南宁本地二手瑕疵车的4点解答对大家有用。