老城二手精品车-老城二手精品车交易市场

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于老城二手精品车的问题，于是小编就整理了3个相关介绍老城二手精品车的解答，让我们一起看看吧。

1. 嘉定老城区的二手楼梯房子值得买吗？
2. 哈尔滨房价居然还能逆势上涨，哈尔滨二手房难道还有戏？
3. 为了学区买了房龄20多年的老房子，值得吗？真后悔，担心以后不好出手？

嘉定老城区的二手楼梯房子值得买吗？

老城区的二手住宅还是可以考虑的 虽然老城区的房子没有新城电梯房的价值高。但是还有有发展潜力的，比如说老城区改造 ***补偿都是几率很大的 附一张上海新房在售的价格

哈尔滨房价居然还能逆势上涨，哈尔滨二手房难道还有戏？

哈尔滨二手房价要两极分化！老城区的房子，有校区概念的，年限起码不要是八零后的。楼中间位置，无冷不挡，不把夹的，三四五楼的，通透户型的，最好是南北通透的，楼下无商服，不临街，不临桥，装修好的，最好是自己装修好的，不是中介装的，价格使用面积一万一米或再加价在五万以内的，这种房子极少，挂到中介超不过一天就卖了。

五楼以上的，把夹，挡光，冷山，楼下临桥，临街，有饭店之类的商服，多年前的装修破败，没校区概念，甚至八几年的房子，确实降价了，而且不大降都没人要，顶层房子更要便宜，使用面积万五千也许有人问问，

哈西群力的房子，基本上都是一百多万的，主要看楼层，校区，装修，很多都是有价无市！不降到普遍的市场价之下根本出不了手

哈尔滨楼市还真够稳的，大家看6月第二周哈尔滨楼市的数据，这周哈尔滨的二手房挂牌价还小幅度的出现了上涨的迹象。看来哈尔滨楼市的这些房东对于哈尔滨房价还是比较有信心的，不然也不至于上调二手房挂牌价。不过哈尔滨二手房应该是有价无市才对，二手房挂牌价上涨不代表房价也能上涨。

现在只要能把哈尔滨二手房给卖掉的人，都算是比较***的了，这不是说哈尔滨房价未来会大跌，而是说哈尔滨房价没有什么上涨的空间了。房价不涨就是跌，继续持有下去，很大概率还是亏的。大家看3到5月哈尔滨楼市数据，在这三个月内，哈尔滨的待售二手房数量一直保持在10万套以上，二手房的确不好卖。

感觉哈尔滨楼市的底子还是很强，哈尔滨楼市都被人说了那么久，但是房价却还保持在1万左右。6月第三周哈尔滨楼市的数据，这周哈尔滨的二手房挂牌价又上涨了7块钱，涨幅不大，但是也能说明哈尔滨房价没有一直往下跌。

哈尔滨二手房主要老城区集中挂牌比较多，尤其是20-30年房龄的，还有40-50年的，有的50多年的成了危房，动迁也是遥遥无期。

越繁华的地段动迁的可能性越小了，一是有保护建筑不能动迁，例如，中 央大街一代，这里的房产也随着保护文物被保护起来。

二是周边商业比较多，动迁赔付也高，开发商也是要赚钱的，这两个主要因素决定还不如去城郊没有附着物的地面上盖楼，省心省事赚钱。

苦等动迁多年没有希望，就想卖掉才发现“不值钱了”，甚至还不如远郊绿化好、环境好的次新楼 盘二手房价高了。

老城区这部分二手房别说涨价了，不降价个10-20个点是不容易出手的，这些房主卖掉老房子也想去哈西、群力、松北这些新区居住了。

另一部分二手房并不便宜，像哈西、群力、松北新区这些带学区、带商业、带地 铁的二手房价 格几乎跟新房持平。

为了学区买了房龄20多年的老房子，值得吗？真后悔，担心以后不好出手？

题主的购房目的是学区，想必也是家里有孩子需要上学，从这个角度来看，都是值得的；出手这个问题也不必或许担心；

首先题主购买此套房产的目的是学区，也就是为了孩子的学习生活，所以跟小区房龄大小并无太大的关系，为了孩子的学习生活，一切都是值得的；

其次再说一下后期出手的问题；题主为了孩子不惜购房房龄接近20年的小区，那么相信为了孩子购买30年房龄的房子的家长们也不在少数，都不想自己的孩子输在起跑线上，所以学区房一直以来都是属于热门房屋类型；

而且按照当下的生活水平，有两套房以上的家庭也不在少数，为了学区买一套房，平时的居住又在另外在一套房的情况也非常多，所以房龄对有需求的家庭来说不是问题，重要的是该学区的价值；且老小区周边的生活配套，交通出现都比较成熟，更加方便学习和生活；

所以综上所述，为了学区买20年房龄的房子并不亏，后期也不必太过于担心出手的问题，好的学区房一直是抢手的商品；

这个房子如果是好的学区房不管房龄有多大，房子买来就是赚到了，房子会越来越值钱的，好的路段房子就是这样的，我家也买来有一套老房龄30几年的学期房，开始买来一半的钱，现在房子翻一倍，还准备要***。[微笑]

为了孩子上学，买了20多年的老房子，我感觉非常值得，因为如果住在离学校附近的地方，孩子上下学就节省了时间，而且一家人在一块，孩子也感觉到非常的安慰，孩子的学习年龄段是一去不会复返的，过去这个年龄段再想陪伴孩子就不可能了，家长的这个做法是对孩子非常负责任的，无论将来房价怎样，只要是孩子的学习达到他的理想，孩子在上学期间一切都非常安全，这就非常值得了。

学校附近的老区房，建造了20多年，那时建造的质量非常好，墙壁非常厚，只要稍微一装修就是一座新房子，我感觉这样的房子是很好的。

为了孩子的学习，为了一家人的方便，在学校附近买房子，即使是以后房价不好，只要是一家人能够在一起快快乐乐的度过这几年，我感觉也非常值得。

学区房从目前的教育需求来看是不可多得的***。从小学到大学尤其是一本大学生源的招收是逐渐缩小的。呈金字塔的形状。想要站在顶端就要从基础上占据好的位置。因此家长们才愿意花大价钱为自己的孩子铺路，买学区房。

不过现在各个城市的优质学区学校都在老市区当中。学校周边的学区也是以老旧小区居多。还有不少大城市当中学区房看起来就是一间棚房。只不过面对这些房子家长们更多考虑的还是孩子上学的问题。至于房子的新旧到不会有其他想法。随着房价的不断上涨，学区房的价格也是超过了房子该有的价值，并且这个溢价的比例是非常大的。因此，现在的购房者面对高价的学区房心里也会犯嘀咕，到底花大价钱买的老旧学区房会不会今后砸在自己的手里呢？

学区房的价值只在户籍

其实家长给孩子买学区房最终买的就是个户籍就是个学位。房子能不能住都不是家长考虑的问题。就算这个学区房只是一堵墙一片瓦。只要能办户口上学就是有价值的。因此学区房不论多老、多旧、多破都是有价值的。今后也会有家长前赴后继的来抢学区房。因此从这个角度来看学区房的新旧与价值无关。

老旧小区***

现在的老旧小区大多都是改造，也就是翻新外貌加装电梯之类的工程居多。如果这些老旧小区不拆，那么学区房的价值就在。但如果这些老房子中有一天要拆除了，那么最终这些房子就没什么价值了。

教育用地难置换，因此学校就难搬。所以城区想要升级改造就会从周边的老旧小区开始。一旦学区***原地回迁的可能性很小。那么这类房子最终就会失去学区房的价值。所以说老旧小区的学区房也存在后期***的尴尬境地。

我觉得你买的非常值得，不应该后悔！担心以后不好出手也是不必要的！

学区房相对周边的房子，往往要贵上一大截，而且因为好学校基本都在老城区，学校周边都是老房子，所以学区房通常都有年头了，房龄20多年还算不错的。

以我所在的哈尔滨来说，哈尔滨的好小学，比如继红、铁岭、花园，周边的校区房基本都是老房子，有的房龄都三四十年了，即使这样，也没影响它们的房价，反而是水涨船高，一棒接一棒的接力。上一任房主在孩子毕业之后，把房子卖给下一任入学者，卖出的价格基本都比以前要贵出好多。这样，孩子不但上了几年的好学校，而且还赚了一笔，可谓一举两得。

可能有人要问了，校区房现在这么贵，会有人买么？情况恰恰相反，现在好的校区房是一房难求，尤其小户型，小面积的卖的单价要比大户型贵多了，非常抢手。

那么为什么会出现这种现象呢？归根到底，还是因为孩子的教育。当前教育***分布不均衡，名校就读名额是稀缺***，不是你有钱就可以的，首要条件就是要求你在学校附近有房子，户口在这里，也就是所谓的校区房。

现在孩子的教育是一个家庭的重中之重，尤其条件较好的家庭，更注重孩子的教育，为了孩子的教育，不惜下血本，不想让孩子输在起跑线上，所以校区房即使再贵，也有人接盘就可以理解了。

有人说现在校区房是最危险的资产，因为要实行多校划片了，我觉得这话有点耸人听闻。多校划片，对校区房的房价影响肯定是有的，但是影响并没有预想的那么大。因为多校划片也要考虑家庭住址，总不能把距离非常远的学生划到名校来，还是要就近入学的。

校区房因为有名校教育***的加持，是非常保值的，即使房龄过了二三十年，也非常容易出手。所以你的担心完全是多余的！买了校区房没有后不后悔的说法，为了孩子的学业，多少付出都是值得的。你所要做的就是安心住着，等孩子从这个学校毕业之后，尽早脱手。

到此，以上就是小编对于老城二手精品车的问题就介绍到这了，希望介绍关于老城二手精品车的3点解答对大家有用。