舒城二手准新车出售-舒城二手准新车出售最新信息

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1. 南阳的房价已经破万了，你怎么看，你会去买吗？

南阳的房价已经破万了，你怎么看，你会去买吗？

说句实在话，南阳的房子还是很便宜的。作为一个即将成为一线城市的城市，街道拥挤，物价很高，外边很光堂。内里屎壳郎。人多，而且人均素质特别特别的高。所以要用力盖房子，增加gdp。怕老百姓们没得住，这是地方领导爱戴老农民的表现，亲民，特别的亲民。

说实话我也不知道怎么回事，我身为南阳人，觉得很憋屈，房价和工资根本不成正比，消费还高的吓人，为了公平公正，我拿同样的东西做对比，比如兰州拉面的牛肉炒拉面，我在广州一线城市吃12元，而在南阳这种三四线飘摇的城市吃，牛肉炒拉面要15元。很气愤啊，还有沙县小吃也是广州4元一笼，我们这5块，压力很大啊，生个病也是这样，贵的难以想象，比如我小孩今年生病，要用呼吸面罩，医院50块，而网上4.5，外面药店水那么深也才要25块，你说气不气人，后来我去外面买的，和护士吵了一架，这是题外话，说回正题，我一直不明白工资这么低为什么房价这么高，基本工资1450块，房价1万左右，不吃不喝，我要80年才能买一套房子，你说憋屈不，所以有钱我也不会在南阳买房子，别说没有钱了

刚需购房者越早买越好，买完之后涨价和降价都与自己无关！决定房价的因素:1.地价，作为农业为主的南阳，***的财政收入与卖地密切相关，***绝对不会让房价下跌的，***对房价的调控政策目的不是让房价下跌，而是不让房价暴涨，房价暴涨和暴跌都会影响社会稳定，所以房价未来走势还是稳中有涨！2.建筑材料和人工！建筑材料也许会跌，但人工成本一直都在上涨，这些在房价的总成本中占的比例很小，所以，这一条对房价上涨影响不大！3.市场需求！南阳人口流向郑州和其他大城市以及南阳管辖的各县城！这个没办法统计，这是所有三四线城市共同的问题，但南阳人口基数大，所以刚需购房者要比一般三四线城市房价更有上涨空间！

核心的原因是资本原因，1.由于南阳房地产市场确实存在资本家投机行为引起***的关注;2.老百姓一窝蜂式无目的、无规划购房引起的层出不穷事件，催生了一些无良知的资本家铤而走险;3.***出于保护市场规律，要求市场必须五证齐全才能对外销售（出发点是完全正确的），而一些奸商做不到，造成刚需大于市场的供给;4.盲目的跟风。一些年轻人在外打工，已经有了产业工人的低级思想，结婚必须在市里买房，殊不知你买了房如何去支撑你的现实生活？5.南阳本身的人口红利是最大的根基支撑。6.南阳的工资水平能否与之相匹配？显然是不匹配的！一个中年人买房子贷款30年比比皆是！7.种种原因的叠加造成不与南阳不匹配的房地产市场现状。8.本人对现阶段的南阳房地产市场降价不抱任何希望！（和国家对宏观经济调控政策有一定的关联，特别是货币政策。）9.***应该严格控制奸商，引进一些国内有实力的大型房地产企业，严格执行国家限价政策，必要时可以让一些垃圾房地产公司倒闭，确实保护房地产市场良性、均衡发展，确实让老百姓受益。

南阳的房价已经破万了，笔者认为并不是好事，南阳是个四线城市，没有产业基础，经济不发达，当地普通的工薪阶层的工资也就是在几千元左右，按照南阳普通工薪阶层的收入，南阳的房价一万元一平方米，一百平方米的房子需要一百万元，南阳普通的工薪阶层需要三十年不吃不喝才能买得起一套房子，大家觉得这是好事还是坏事呢？

一个地区的房价正常情况下需要与一个地区的经济发展和普通工薪阶层的收入成正比，这是欧美发达国家多年探索出来的经验，也就是说一个地区的房价只有普通的工薪阶层正常工作十年的收入就能全款买房才是正常的，这样普通的工薪阶层***买房就没有太大的压力。世界上所有的国家发展经济一个最重要的目的是让大部分普通人都过上好日子，让大部分普通人都过上幸福生活，这样的经济发展才有价值，才有意义，才是高质量的，才能让人民有获得感和幸福感。

南阳现在的房价按照当地普通人收入比较是有泡沫的，而且泡沫太大，如果现在南阳还继续选择炒房的话，南阳未来的经济发展更加艰难，一个地区经济没有发展，产业没有发展，就先把房价炒上去，这对经济发展是有破坏性的。笔者认为，未来南阳的房价会呈现出下跌的趋势，也希望未来南阳的经济发展起来，当地的普通老百姓生活更加幸福。

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