C0f3d30c8 发布于2024-05-15 00:29:22 精品车 53 次
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可以去深圳华强电子世界去看看,位于深南中路和华强北商业街的交汇处,西面时深圳天虹商场和上海宾馆,东面是赛格电子市场,一、二楼是电子元器件,三、四楼是DIY的乐园,又二手产品和新产品的!
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一张图也说明很多问题!老深圳都懂的!
罗湖:我感觉就是曾经的大姐大,现在罗湖已经变成老城区,各方面的,交通道路拥挤。
福田:福田虽然不在讨论范围,因为我自己住福田,哈哈。传统的豪宅区,杨钰莹居住的地方,***所在地,商业CBD中心。
宝安:南山大腿城乡结合部。当然,宝安中心城现在是非常的好,主要离南山宇宙中心近!然后房价也非常高,然后挨着的有西乡,再远一点,过去到很远沙井哪里的话那边都比较远。
龙岗:龙岗很大,然后也迷乱,但是,深圳的发展方向个人感觉是现在虽然是一路向西!迟早因为深圳土地面积的稀缺,人才的涌进!会向东发展!龙岗中心城,大运城,这都是东部非常好的地方!最后我个人感觉可以买龙岗!价值洼地!有钱任性随便买哪里!
深圳买房首选个人觉得还是原关内的罗湖,原因是配套设施好,交通便利,学校教学好,房价比较抗跌,租金回报率高;
其次是宝安,粤港澳大湾区概念的前沿,前海高新企业扎堆,没有罗湖那么拥挤、狭窄,居住感较好;
最后是龙岗,龙岗近几年发展进入了快车道,深圳的东进战略以及大运会的举办等使龙岗近几年进行了蝶变,加之深圳要打造龙岗教育大城的理念已经有好几年了,教育***可期。
但买房还要综合多种情况,目前这三个区来说,罗湖、宝安最贵均价7万+以上,龙岗均价4万+以上,同时好要考虑距离工作地是否方便等,小孩上学学位问题。以上仅为个人观点,仅供参考!
预算够就买宝安中心,再者罗湖,
龙岗现在首付30万都可以买个三房了 还是带装修的,地铁口就在旁边,现在龙岗楼盘很多 各大开发商都在打价格战,好多单价3.1万3.2万的,
光明也好几个首付50万买精装三房的
我在深圳待了10年,见证了深圳关外的高速发展,简单回答下。这三个地方,宝安是目前发展最快的,位置也好,但同时价格也是最贵。罗湖是老区,目前新房主要老旧改,龙岗范围比较大,像坂田片区位置好,价格也很贵。总体来说,这三个区本身不同位置,房价差别就很大。从未来发展来说,宝安是最好的,要我选,预算足够肯定是宝安。
目前看来这三个区域,优先肯定是宝安,因为现在深圳的发展是向西不向东,而且主要科技,产业,研发,创新产业都是在西部,所以西部地区,房价上涨的空间还是很大的,罗湖这几年的房价一直停滞不前,甚至好多老旧小区还降价出售,所以买罗湖,如果不是上学,建议还不如龙岗,龙岗中心城前几年1万多,现在最高7万二手,坂田地区已经突破8万了,所以建议可以先看西部宝安,如果预算不够,在看龙岗,罗湖建议多看看,毕竟买房是为了升值的居多。
37岁在深圳没房,没车,自己税后2.4万 老婆税后0.9万,合计3.3万。应不应该离开深圳的问题。
其实,这个问题就是一个问题,就是房子,实话说车不是个事,20万(车+牌)解决代步问题,如果没有太多的长途出行要求,安排一台电动车买牌的钱还省了。所以这个车的事可以忽略不计。
下面,来谈谈房的问题,现在很多人说起深圳的房,好像都是洪水猛兽,是否没有10万一平的房都不能说明自己这里是深圳。但是,实际情况呢?4-5万的房子在深圳大把,当然主要在龙岗、坪山、大鹏一带。但是从居住的角度看,有问题吗?
随着地铁14号线、16号线的陆续建设及深大城际、深惠城际、龙大城际的陆续规划建设,未来交通问题基本可以解决。但是负担会轻很多,以4万为例,90平,也就是360万。首付100多万 贷款200多万 以你们3.3的税后收入来说,问题不大。特别是你们肯定还有公积金,房贷压力还是可控的。
教育方面,以坪山为例深圳高级中学东校区、深圳中学坪山创新学校、东北师范大学附属深圳学校、坪山外国语学校、坪山实验学校等,均可以满足就读需求。
所以,个人觉得,如果是因为房子的事离开,大可不必,车子问题离开更是无稽之谈。如果是因为老家或者其他城市有更好的机会,倒可以一试。
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