昆明豪华二手瑕疵车-昆明豪华二手瑕疵车出售

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于昆明豪华二手瑕疵车的问题，于是小编就整理了2个相关介绍昆明豪华二手瑕疵车的解答，让我们一起看看吧。

1. 在昆明机场买的黄龙玉，花了一万三，各位老师帮忙看看是真的吗？
2. 昆明的法拍房，可以购买吗？有什么注意事项？

在昆明机场买的黄龙玉，花了一万三，各位老师帮忙看看是真的吗？

是黄龙玉，缅料的黄龙玉，也就是缅甸料。

昆明的法拍房，可以购买吗？有什么注意事项？

能不能‬购买‬，首先要了解法拍房。
1.什么是法拍房？
法拍房是法院拍卖房产的简称，指因债务人无力履行合同约定义务或者无法清偿债务时，被债权人经司法程序向***申请强制执行拍卖的房屋。买受人通过竞拍方式取得房屋所有权。
法拍房的产生原因：
一般而言，有以下几种情况的房产可能会成为法拍房：
(1)因不能如期如数偿还购房贷款，银行向***请求将抵押的不动产拍卖变现来偿还***；
(2)用不动产为他人或者自己的借款合同提供担保，借款到期后不能偿还的，出借人向***请求担保人承担连带责任；
(3)刑事案件被告人被判处没收全部财产，其名下涉及不动产的
2.法拍房对投资人有什么好处
(1)成交价可能低于市场价
法拍房的起拍价一般情况下会低于市场价，二拍有可能更低。竞拍人较少的情
况下，很有可能以低于市场的价格拿下。
(2)支持按揭***
大部分的上海法拍房可以使用***方式进行购买，类似购买新房与二手房的条件与要求。
(3)部分地区不受限购令政策约束
就上海而言，大多数法拍房不限购，没有户籍、套数、社保等资格的限制
(4)投资潜力大
房产升值速度快，对许多投资者来说购买法拍房是最好的渠道之一。
(5)法拍房风险可控
法拍房最被诟病的是风险问题。租约、税费、过户……每一各风险都能吓退一大批投资者。这些具体的风险及瑕疵，需要投资人在参拍前一定要做好风险调查。
3.法拍房的风险
(1)腾房过户问题
***拍卖的是房屋的产权，并不保证买受人的使用权。若房屋被出租或被占用，则由买受人与承租人自行交接，***一般不强制清除。
(2)房屋***瑕疵
网上司法拍卖无法体现其他隐蔽或暂时不能显现的质量问题，因此建议参拍前进行实地看样。
(3)权属***
如遇名义购房、离婚财产分割但尚未过户等，虽然一般情况下***还是会判定房子属于买受人，但整个过程可能会颇费周折，极其耗费精力。
(4)购房成本风险
法拍房必须全款付清，对买受人经济能力是一项考验。在购房前也应注意税费负担情况，避免因税收导致成本过高。

能不能‬购买‬，首先要了解法拍房。\n1.什么是法拍房？\n法拍房是***拍卖房产的简称，指因债务人无力履行合同约定义务或者无法清偿债务时，被债权人经司法程序向***申请强制执行拍卖的房屋。买受人通过竞拍方式取得房屋所有权。\n

对于这类房产，人们的第一反应就是便宜，但是大家生活里都有常识，去买个东西，往往贵有贵的道理，便宜有便宜的理由。这类房产同样如此。它价格便宜所以很多人觉得很划算，其实高收益和高风险是对等的。除了便宜，我们来看看它的缺点：绝大部分都需要一次性全款；房屋交接存在很多不确定性的风险；债务关系复杂的风险；高额的税费的风险；牵扯很多欠款的风险；可以说，这类房产的便宜，正是因为它的缺点造成的。所以，买卖这种房子，一定要特别小心，换句话说，这种房子适合房产高端玩家，资金量很大，且有很深的社会关系，能够对购买的房产知根知底，摸清房产来龙去脉的人，而作为普通老百姓，或者刚需，尽量别碰，水太深了，小心进去出不来！总之，这类房产存在的原因，很多是因为处理债权关系，从宏观角度来看，就是处理躺在银行里的垃圾资产，修复资产负债表的。比如某些老板拿房子抵押还不上钱的。这类资产，也只是借助了本轮房价热潮，才成功解决掉，或者说成功找到资产接盘方。特别注意，银行内部有很多种债务处理办法，但这类资产最终能流出银行体系，不被银行工作人员及其亲朋好友内部消化，本身已经说明其价值不高。不了解房产的人，可能只看拍卖价格，以为捡到了便宜，实际上却是花了很多钱，只买了一本房产证和一大堆麻烦。所以，轻易别碰这类房！

到此，以上就是小编对于昆明豪华二手瑕疵车的问题就介绍到这了，希望介绍关于昆明豪华二手瑕疵车的2点解答对大家有用。