乳山二手瑕疵车转让-乳山二手瑕疵车转让电话

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1. 全球疫情或持续到年底，2020年买房会成为楼市最后接盘者吗？

全球疫情或持续到年底，2020年买房会成为楼市最后接盘者吗？

全球疫情什么时候结束我不知道，疫情对全球的楼市走向有多大影响也不好说，但我知道国内疫情会马上过去，一切都会回归正常，买房子实际就两种，一是投资，在有就是自己住。

首先说，投资买房是为升值挣钱，既然是为了挣钱，就应该承担风险，如果升值了，顺利转手卖了，就挣到了，但要是房子掉价了，或不好出手，砸手里了也得认了。投资吗，就有挣有赔，投资者在投资买房前也肯定会风险评估，谨慎入手的，谁也不想做赔本买卖的。

在说自己住，只要有需求，不管是一次性付款或按揭贷款，具备条件随时可以买，因为是自己住，只要是市场价不买贵了就行，掉价也是自己往，升值更好。

我想说的是，房子价格不可能大起大落，也不存在什么最后的接盘者，只要有需求就买，有价值就买。

当前，在中国疫情得到很好的控制下，国泰民安，人心所向的一切复工复产，正在稳步推进。疫情造成的损失正在弥补。根据现在的情况看：楼盘起伏不定的壮况尚不明显，可以说短时间内价格波动不大。另外，由于国家政策稳定，房补房控措施合乎民心。所以，有些专业性人士认定，房屋短时间内会不减不降，但直升不降的现象在某些地域还是存在的。因为疫情再干扰，也扰乱不了十四亿人的生活需求，更影响不了孩子们准备结婚用的奢望！

对多数刚需群体来说，不管有没有疫情影响，买房其实没必要考虑那么多，为所谓的全球大形势烦恼，是想多了。

你只需要考虑合适的区域（与自己工作距离适中，一定的教育***等），合适的时间（确实需要购房了），合适的承受力（价格），综合这些因素，就完全可以了。也不用去想太多什么一二线还是三四线。

还是那句话，三四线城市的人也要住房，也要生活。严格区分刚需和投资属性，是回答这个问题的前提。

至于疫情影响，其实更多要考虑的是投资者的出手时机。且我认为，越是特殊时刻，越不能迷信一二线、三四线的划分。

这是因为，大的经济环境变化后，区域与区域间的差距会进一步拉大。这里的区域不是指城市间和城市间的对比，而是一座城市内部的区域细分。

比如说，过去你可以赌一座城市的命运，但现在你可能只赌某个区域的发展潜力。也就是说，在新的环境下，一座城市可能不再习惯摊大饼，而是会集中到某个区域。这一点，对一二线三四线城市都是成立的。

谢谢邀请

全球疫情的影响应该会持续到年底，虽然疫情影响到全球经济，特别是美国最严重。我们国家是最早控制疫情，并顺利开展复工复产，但是全球本是一体，我们国家的经济也会受到冲击。

但是，2020年买房会不会成为楼市最后的接盘者呢？

我认为不会。我们来讨论两点。

虽然我们国家的房价就目前来说，已经处于高位，也是上涨的天花板，同时有下降的趋势。但是整体的下降趋势，局部地区还是会上涨。

比如长三角地区，珠三角，京津冀，中西部等城市今年楼市表现是非常抢眼的。但是西部，西北地区，东北三省等今年房价出现了下滑的情况。

那么从今年会议上提及的三点，房住不炒、因城施政和维护房地产市场健康稳定，可以看出房地产还是支柱不能乱动。

从今年四月国家统计局发布的300城房价数据来看，整体房价还是微涨。

从成交量来看，四五月份北京，上海，广州，深圳，南京，苏州，东莞，成都，佛山，杭州等一二线城市一二手房成交量均突破万套以上。

整体房价微涨，一二线城市成交量稳步上升，刚需和置换需求依旧存在。如果说2020年的疫情影响严重，相比2008年的金融危机来说，影响还是低了很多。这次的全球疫情也相当一场金融危机。但2008年依旧有人买房，因为刚性需求。所以，这次说是最后接盘者，可能性不大。

经历由盛转衰或者呈现周期式的盛衰循环是很多行业的宿命，而长期来说房地产行业也会伴随着人口红利的减弱和新增供应累积的增加而难逃这一规律，只是短期内这些影响还很难显现出来，由于还保持着较大的需求基数以及经济发展和居民收入还处于增长阶段，在长效调控下整体房价平稳地再向前发展一段时间的概率还是比较大的。

▲庞大的人口基数及经济、地域发展不均衡的现象造成人口的流动，使需求量暂时还会保持较大的规模。

放眼全国，房价高企已经是一个非常普遍的现象，大部分城市的租售比及房价收入比这些评估房价健康程度的指标都大大远离国际标准，但我们也要考虑自己国情的影响。

据2020年的数据，我国的人口总数已经超过了14亿，同时由于经济发展及地域结构的不平衡，人口流动是不可避免的现实。

庞大的基数及较多人口流动的特点，使刚需和改善的需求保持在一个较大的水平上，这个从进入楼市调控后的这几年间，依然出现新建住宅销售面积逐年创新高的现象就可以得到佐证，***这样短期的影响因素很难让需求从此出现断崖式下跌。

所以一个14亿人口的大国不是那些只有一亿几千万人口的国家可比的，彼此的需求基数完全不在一个层次上，同时目前的市场环境也并未在持有和交易环节大大增加成本，所以还不会完全杜绝投资的需求，短期内还是很难从整体上出现转折。

▲经济发展和居民收入虽然在放缓，但依然在增长，只要房价能在一段较长的时间内保持平稳，前后脚的作用就有望消化目前高房价的矛盾。

目前对高房价诟病较多的是收入普遍远离高房价，普通人不吃不喝几十都很难付得起全款买一套房，房贷成为中国家庭的主要债务，很多人的人生都被捆绑在房贷上，需要节衣缩食地还房贷，对消费挤压越来越严重。

但从另一方面来说，如果很多因素影响让房价难以下降，那就让脱了缰的房价先稳定下来，等着收入追上来去化解目前所造成的矛盾。

虽然目前经济面临着较为明显的下行压力，经济增长率与居民收入的增长率呈现下降的趋势，但总的来说还处于相对较高的增长水平，***的影响只是暂时的情况，未来经济和居民收入出现恢复是必定的。

到此，以上就是小编对于乳山二手瑕疵车转让的问题就介绍到这了，希望介绍关于乳山二手瑕疵车转让的1点解答对大家有用。