黄岛二手精品车-黄岛二手精品车交易市场

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1. 黄岛的海景房值得买吗？

黄岛的海景房值得买吗？

我认为，租海景房比买好。一是每年到海边住的时间有限，就是***期那点时间。二是不适合长期居住，寒冷潮湿，对身体不好。三是很难出手，我同事的海景房买了6年，现在原价出手都没人买。

首先，我的看法是，黄岛的海景房，一定会追随市南、崂山海景房登顶青岛房价最贵，最难买的区域，需要的仅仅是时间。

道理很简单，现在的西海岸，虽然有些人，其中不乏一些楼市砖家说供应量太大。房子供应量动辄万套、十万套，已经超出了西海岸人口导入的速度，因此，青岛西海岸的房子，短期内应该不会出现大幅度上涨的情况，甚至会出现持平、微跌，开发商之间为了争夺销量打折让利的事情存在。

但是，供应量太大只是一方面，另一方面，这些砖家解读不出来的因素就是：西海岸核心地段楼市配套、价值，相比市北、浮山后、李沧一带，已经出现严重的倒挂。毕竟价值决定价格，供求关系只能影响价格，因此，青岛西海岸的房子，长期来看，一定会反超浮山后、新都心这些刚需区域，最终凭借“山、海、景”***的优势，和麦岛、崂山一线拉平。

说西海岸房子供应量太大好理解，四处建设的工地说明了一切，但是价值倒挂呢？这个说来话就长了。

结论：黄岛（西海岸）海景房还是值得入手的。

1、青岛人说的黄岛范围比较小，目前黄岛与胶南合并成了西海岸新区，我们可以把眼光放到整个西海岸新区来看。先说缺点：海景房无非就是价格高点并且6到8月有潮湿的烦恼。因为整个西海岸的海岸线很长，西海岸目前已经沿着海岸线发展到了董家口，但是海景***还是非常稀缺的。中国漫长的海岸线中，只有北方的山东烟台至青岛这一段、还有广东一部分海岸线是宜居的，如果说气候宜人的话还是山东的海岸线更适合居住。其中青岛因为南邻黄海，夏季受东南季风的影响，会把海上潮湿空气吹到岸边，这个时候就是海景房的噩梦期。除此之外，海景房还是美不胜收的。

2、中国有这么多人口，大部分富裕起来的人都有一个海景房梦，所以有了排名前几的大开发商到烟台海阳、莱阳海边开发巨量的海景房，还有威海的乳山、南山等海景房，坑了一批外地韭菜。很多人的海景房买了一年就只能住十天半个月，剩下的大部分时间都是空置状态。因为这些区域大量海景房的存在想出租都不可能。

3、西海岸的海景房除了本地的有钱人购买外，大部分都卖给了外地有海景房梦的人。海景房普遍比没有海景的房子贵20%-30%左右，但是一年中又有三四个月居住并不那么舒适，所以本地居民还是更喜欢离海边两三公里左右居住，要看海了去海边就行了，不需要付出那么多金钱，居住还舒适。

4、当然，如果有钱，买海边的海景房还是没有问题，至少有更多有海景房梦的人来接盘。但是海边的海景公寓还是算了吧，这个真的不推荐购买，一年能半年是闲置的，剩余的半年要是自己打理也只能作为短租房出租，综合算下来并不划算，卖二手房也没市场。

海景房还是值得买的，人生苦短，有钱可以为了无敌海景买单，犒赏自己。但不要想着投资海景房，毕竟海景房不如学区房、地铁房更具备投资价值居住价值。

到此，以上就是小编对于黄岛二手精品车的问题就介绍到这了，希望介绍关于黄岛二手精品车的1点解答对大家有用。