C0f3d30c8 发布于2024-05-05 11:15:21 精品车 52 次
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谢谢邀请,重庆买房比较合适的地方,仁者见仁智者见智,看买房属性来区分,一般买房分为三种情况,第一,投资买入卖出属性,等待升值,第二,刚需自住,住房属性第三,租金回报性投资属性,不同属性建议的买房区域也不一样,先聊聊第一种投资买入卖出属性,这种建议买主城区,一般投资属性是买涨不买跌,目前最有投资价值的就属主城区,投资回报率高和持有时间可以比较短,对于刚需自住型的,这个就需要聊聊清楚,不能让你们看了建议买了房后来骂我一顿, 适合居住的选择,首先是配套方面,轻轨及公交路线的覆盖范围,周边设施,这些都是需要优先考虑的条件,比较新潮的就是渝北的哪几个热点板块,但是目前配套上比较缺乏,南冰路,北滨路,这是比较有品质的选择,相对的有品质价格就高,如果你预算在中等水平,在渝北,沙区,九龙,南岸这些区域,***会比较充足,预算足够,渝中,江北,南冰路这些地方,更有质量, 一切都要根据你们的银行余额饱和度,选择当然就不同,然后聊聊收租金赚钱投资的, 如果考虑租金回报,解放碑和观音桥的价格要高,但是投资的门槛相对较高,其次是大学城片区,租的市场容量还是有限,其实这种买房的属性本质还是固定资产投资,主要是给自己的资产保值增值,要跑赢通货膨胀因素,又可以给自己赚钱,何乐而不为!以上建议给各位参考!
买房的目的是居住还是投资?投资的暂时不发表建议,个人也是去年年底买的房子,分享一下自己的买房经验!
看房时间差不多接近半年,考虑的因素最主要还是方便生活和上班,然后房子户型和性价比,最后才是房价,因为目前放***基本都便宜不到哪里去!
考虑到生活成本,所以在买房上交通是否便利上,还是思考了许多,比如上班每天来回话三四个小时,那这种就没必要买那么远。如果工作稳定在哪个区,建议就买在你上班的那个区,因为每天花几个小时候在上班路上,真的愁!
房子的户型还是很重要,浪费空间不大,是否***光充足,空气流通等等,之前没有研究,但是在这半年里还是研究了许多!
价格这块,还是没办法,现在形势这样子,也不要在等了,如果看中了就买吧!
房屋价值高的具体体现是,自住方便,容易出租,租住比是很好的衡量指标。1.交通枢纽位置,至少两条以上轻轨交点,最好是可以不换乘到达西站、北站和机场。比如园博园和鸳鸯之间的地带。2.商业发达区域,观音桥、解放碑等。3.新贵精英聚集地,江北嘴、照母山等。4.学校周围,大学城、南开中学周围等。5.潜力地区,蔡家、渝北广场等。6.旅游客栈发达地,磁器口、解放碑等。
现在买房来沙坪坝科学城
1,重庆整个市场分析。前几年重庆比较火的几个区域有照母山,中央公园,礼嘉,茶园等,水涨船高,这些地方的价格也涨上来了,现在重庆的策略是"固北进西”,要向西部发展,尤其是沙坪坝西永,被定义为重庆未来科学城,西永地势平坦,还有大面积的土地未开发,势必会成为下一个引爆重庆的燃点。
2,房价低,潜力大。现在西永这边房价不是很高,最近我也踩过几个盘,融创文旅城高层套内11000左右,洋房12500左右,周边配套设施完善,融创茂,水乐园等大型购物广场***设施将于2020年陆续开业,未来可期。
3,教育基地。沙坪坝一直都是重庆的教育大区,西永更是紧邻大学城,教育***丰富,未来的科学城势必还要引进高新产业作为支柱。买房子一定要考虑周全,孩子的读书问题更是重要,所以西永是不二之选。
综上所述,如果你是刚需,建议你来西永买房,房价低,潜力大,教育***丰富,交通方便,你值得拥有。
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谢邀!
买房首要考虑的问题就是预算问题,如果抛开这个问题就很好买了。
直接购买主城核心区域的楼盘就好了。但是价格基本在1.5万到2.5万不等。
如果自己的预算有限,又想上班方便,就选择几个新区,例如大学城,茶园,华福大道,龙洲湾,礼嘉等地方。在重庆坐公交上班肯定是不行的。所以就要选择有轻轨的地方。目前这些区域基本上价格都在1.5万以下。
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