昆明二手 瑕疵车转让-昆明二手 瑕疵车转让价格

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1. 旧改来了，老房子会涨价吗？

旧改来了，老房子会涨价吗？

感谢邀请。

应该是会涨的。

身处北京，就我所看到的一个老小区改造情况来聊一聊。

1，目前小区在改造上下水。后期道路会重新铺设，小区绿化会重做，车位也会重新规划。规划也有加装电梯，但是有部分业主不同意（尤其是1层的），原因可能是加装电梯会影响低楼层的***光，减少交易市场上低楼层房子的优势。

最重要的是，目前这个小区的旧改全部是免费的，市政来出钱。我认为可能是前期的试点，所以免费，也有可能后期有物业管理市政管理补回来。

2，以前在郑州见过的小区改造，是小区楼住户一起商量是否加装暖气，电梯，大家都同意之后，由大家一起出钱来负担成本。

3，大城市里的老旧小区一般处在老城区，地段位置好，各种配套设施比较完善，社区发展比较成熟。

而现在边远郊区的房子主要是新、住宅户型、小区配建设施都是新式的，物业服务比较好，居住的舒适度比较高。比如：新风系统、智能家居、小区管理、物业服务、管理等。

而老城区的房子经过改造之后，也变得“新”起来，更符合现代年轻人的审美观，加上一定配套的管理，会是老房子具有更多的竞争优势。

综上,老城区的房子旧改之后，相比偏远新房开始有一定的竞争优势，总体的租赁价格和买卖价格应该都会有一定的涨幅，也不至于太大，因为旧的毕竟是旧的，一些人为素养、小区的物业管理还比较差。新房依然具有新房的优势。

20多年的老小区，管线己老化，建议能否扒了，重新规划一下。要不然怎么改也不能像新小区一样。还不少浪费国家资金。还不如重新规划，把旧楼扒了。占道的楼房扒了，扩宽车道。这样能更好些。

旧城改造项目不会让房价大涨，但是会价值回归，趋于合理的水平。理由如下：

第一，老旧小区房龄长，楼内电路、管道老化，墙皮脱落，而且大部分为楼板房。楼下道路陕窄，人车混杂。而且有很多老小区气、暖配置不完善，导致价格下跌，交易清淡。旧城改造会提升小区的环境和配套设施，但是大的格局不会改变。

第二，楼内重新配置新的电线、自来水管道，安装燃气和暖气，刮腻子和加贴保温层，按装电梯。但是，由于年代久远，其钢筋混凝土等随着时间的推移会出现质量问题。其价格不会大幅上涨。

第三，有些老旧小区可能会推倒重建，开发商根据老小区的面积按一定比例（一般1:1.1或者1:1.2）给予置换新楼，多为高层住宅。或者按照周边的楼价为参考，给予经济补偿。因此，同面积的老楼换了高层住宅，因为公摊等原因，不会有很大的涨幅。

旧城改造对于提升老旧小区的配套设施，道路交通提供很大的便利。不会造成房价的大幅上涨。

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会的！因为大多数老房子地处城市中心黄金地段，人气旺、购物方便。

但是，这些市中心建筑由于历史原因缺乏整体规划，初始建筑随意性大，加之其建筑年代久远，大多破旧不堪，有损城市整体形象，也令居住者生活质量大打折扣。而随着城市化进程加速，旧城改造逐步被城市管理者提上议事日程。但旧城改造实施又由于旧城区居住人口密集，***成本高，大多数很难大面积进行拆后重建，于此，因地制宜地进行旧城改造，上升到国策层面，也于此，我们于近年全国如火如荼的旧城改造中可见一斑。

旧改可谓一箭双雕：一可用较低成本改造旧城；二可就地改善居住者居住条件。例如：我们单位地处西昌市中心，其单位住房大多是八十年代修建6一8层小高层***房，当年的职工、家属都很年轻，爬6楼8楼不在话下，现在这些人大多步入花甲、古稀之年，加之不少人有病在身，爬楼成为他们日常生活最大障碍，也因之生活质量每况愈下。而如果这些老旧小区加建电梯，其现状岂不迎刃而解？但在凉山西昌老旧小区装电梯，没有政策支持。八十岁、九十岁老人爬8楼，至今仍在爬！

旧改，最终会改。我相信不久我们单位旧楼也会改！市中心旧建筑改完之时，就是市中心面貌焕然一新之日。而面貌焕然一新市中心，不可逆转的居家生活的便宜、便捷和旺盛的人气，就会令旧改后市中心住房升值！

旧改来了，我觉得这是好事，对老破旧的房子是正面消息，也相应会上涨一些，但不会过高。

我们先说一下老破旧房子的优势：地段好，一般都是在市内中心的位置，二是面积小总价低，满足普通消费者所需。而加装电梯之类的旧改，会让房子增值，现在大家能看到，新房一般卖的好，一是新，二是设计与质量更好些，三就是有电梯。现在人们越来越懒了，都想一键直达。所以这是好事，也有利于这样的房产交易。不过，要提醒的是：老破旧的房子，不只是电梯的问题，还有管路与电线，还有物业，都落后，人员层次也比较百家化，有些乱。要是改装电梯，费用背后：业主是不是愿意出，出多少，这些问题都是要面对的。并且，除了电梯，外墙保温，管线能不能也相应美容养颜一下呢？

现在高物价高房价背后，有好多买不起房子的人，衣食住行四件事，件件都是大事，我们期待寒舍有温度！总之，旧改是好事，我支持！

到此，以上就是小编对于昆明二手 瑕疵车转让的问题就介绍到这了，希望介绍关于昆明二手 瑕疵车转让的1点解答对大家有用。