二手地库准新车-二手地上***怎么交税

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二手地库准新车的问题，于是小编就整理了2个相关介绍二手地库准新车的解答，让我们一起看看吧。

1. 买地下车位15万划的来吗？
2. 没有买地库车位，你后悔了吗？

买地下车位15万划的来吗？

怎么说呢，按现在大城市车位500块一个月来算把，一年6000，考虑到未来通货膨胀和房价高地，车位肯定是呈下降趋势的，十年内租金六万块，以二十年来看，也就是12万。而且，二十年后的交通方式或者是交通工具肯定会发生变化，具体有多先进咱们就不得而知了。当然，家庭富裕15万就无所谓了，手头不宽松的，还是建议租用车位把，毕竟手头上有15万，拿去理财一年5000块也是一点问题都没有的。

5、6线小城市，15万/个车位显得偏贵，一般情况下，上海大城市外环线外也不超过这个价格，且又不是产权车位。从你描述情况看，先租20年，20年期满后再无偿使用到土地使用权期满结束，这种地下车位，实际上是地下人防设施，房产商能否出售车位或长期出租，你们业主需要通过当地房产主管部门咨询问清楚，因各地对人防设施车位出租或变相出售有所不同，特别是对小房产公司要更加谨慎，在没有查清的情况下，不宜一次性付款买断。

1 是不是一线二线城市的车位？

2 是不是有产权证的产权车位？

3 产权日期还有多久？

如果是一二线城市，果断买，问都不要问，北京五环内产权车位已经30万左右了，而且电车越来越多，只有自己有产权的车位才方便自己安装充电桩，如果是租的车位，安充电桩很麻烦，以后汽车越来越多，地上规划越来越严，车位将非常紧张。

如果不是一线城市，也不要盲目的放弃，我的同事有个周口人，周口仅仅是四线城市，但是产权车位普遍在8-10万了。所以看你所在城市平均车位价格，你可以去网上查，不过最好去找附近小区看看是否有人卖二手车位，问问价格，或者发个求购车位的信息，如果普遍都在15万左右，而你又需要一个车位 那么建议你买下来。

产权车位必须有产权证，就跟房产证一样，过户跟二手房过户流程一样，包括网签也一样，产权车位只有地下车位才有，地上是不允许有产权车位的，产权车位一般是40-70年的使用年限，具体看产权证上的日期和期限，像我的产权车位是50年。

买了产权车位，每月也要交一些维护费给物业，一般来说，像一线城市一年是1000-1500左右吧。

买产权车位必须在同小区有住房才可以，卖车位无所谓。

产权车位可以当作一个小投资，并且以后如果要卖房的话可以和房子一起搭售。

一般情况是有钱就买车位，钱不多的就考虑周全，多问问其他懂行的人。

车位一般分四种：1、有七十年产权的车位，多数情况是在负一楼，少数在负二层；2、没有产权的人防工程的车位，基本都是在负二层，算是和开发商租的，租期20年，开发商都说20年以后***；3、地面车位，这个的情况有很多了，不过都是没有产权的多；4、可以装门的***，这个一般是县城才有，有的有产权，有的没有，要了解清楚。

能买有产权的车位是最好的，没有产权的车位很难转手，因为没发票，没产权的车位大多都是开发商忽悠业主的，本来就是业主共同所有的，他们还拿来卖钱，而且后期还有变动，人防车位的话，如果是防空需要的时候，你的车就要乖乖地开出去，腾出位置来。还有就是有的地方车位只能卖给本小区的业主，不能对外卖的，这样子对业主比较好，缺点是不好转手。有的小区是只卖不租车位的，有的就是产权的车位只允许一个业主买一个车位，人防车位就是随便买，不过地方不同，也有差别的。很多小区车位都是慢慢涨价的，更加要紧的就是，先买先选车位，位置好的都被前面的人买了，后面的车位没那么好停车，而且你还比之前买的贵。

一二线城市车位是相当紧张的，而且是越来越紧张，但是小县城的车位就不紧张，交警也没管得那么严，能在路边能停车的地方也多。所以在一二线城市，就尽量买车位，特别有产权的车位，小县城或者偏僻小区和人少的就不一样，目前上海出现了七八十万的天价车位，二线城市车位一般是十来二十万，地段不同，价格区别大，县城产权的车位起码也要十万八万了。反正就是有钱就买，没钱就考虑考虑，越繁华和越大的城市，车位越紧张，越要买。

其实开发商卖的车位都是综合考虑的，能卖什么价就证明这里直这个价格，问者说的是五六线城市，而且价格十五万，确实不太正常，一般县城是10万，里面说20 年产权，20年以后免费用，估计是使用权而已，是人防车位，人防车位一般不会到十万的，大城市例外，还有就是一个车位租金才300块钱，估计不偏僻，但是应该不是特别繁华之地，物业管理费才十来块钱的，应该不是高档小区的车位。所感觉问者说的不太正常，可能是大城市周边的县城吧。

定位5，6线城市15万一个车位，针对于此不建议买；20年期限，20年以后免费停不用交钱，针对于此还是不建议买。原因如下：1是5，6线城市，15万买一个车位不划算，可能车位比车贵（没有别的意思，杠精不必抬杠说买个劳斯莱斯停着），或者车和车位价格差不多，占用资金成本比较大，试问你这些钱做点别的，每年的收益用来租车位难道不行么？急用可以随时取用；2是五六线城市的通病，人口实际算是净流出，没有人口流入的支撑，20年后的规模几何，房子都不知道什么情况了，更别说车位了，试问20年之间的中途你不在本地住了，考虑卖房了，车位能卖什么价？能不能卖出去还两说呢；3是20年就到期的车位，没听说过，所以说白了压根就没有产权，只是开发商玩的另外一种套路，想必是人防工程，属于使用权车位，关于此类权属问题和权益问题，本人不做评述，因为不了解，所以不做评论，但是这类车位租用可以，买还是算了吧。综上，个人建议不必买，一二线城市的产权车位有房子可以考虑买，因为车辆保有率高，车位紧张，成本也高，所以很有必要买。

没有买地库车位，你后悔了吗？

我就一直没有买车位，我算了一下，车位划不来买，所以租车位，一个月300元，一年3600元，我开二十年72000，就到头了。开到七十岁了。如果买车位150000.一倍。

不管以后什么发展，我不后悔买车位，就租着起，不管儿女只管自己可以负担起就行。

1.如果是在黄金地段的主城区，真的要提前买好车位。早买，还能挑离楼座电梯近的车位。晚买，就只能买那些犄角旮旯的车位。

2.如果是远郊区的楼盘，一般车位卖的比较慢，倒是还可以观望一下。

买不买***要看自己的诉求是怎么样的，如果单算经济账，那么买***无疑是不划算的！因为一个车位动不动十几二十万，买了以后还要按月缴纳管理费，费用也在一个月50到200不等，姑且算一个车位20万，管理费一个月100那么如果不买车位，20万存银行算利息3%那么一年收入6000，本金还是你的。如果买了车位，那么要花费20万本金，一年管理费要缴1200，一年里外相差7200而且本金归房产商了，也不是你的了！

但是话说回来，买车是为了享受，同样的买个***用车想对也方便了许多，一来有了地下车位，不论风雨寒冬还是烈日酷暑，咱们都可以从容地把车直接开到楼下，然后就近上楼，避免了为了省钱把车停外面，车和人都要经受风吹日晒，在个别极端天气下回家的过程都会跟狼狈！所以还是看个人需求吧，如果想要生活体面点，对这点钱不是很敏感的当然还是买个车位方便！反过来，如果手头也不宽裕，想省点钱的话，那就别买了，毕竟能省一点是一点！

最后我想说一句，钱不是万能的，但是没有钱是万万不能的，说到底车位就是个消费品，各位看官按自己的实际情况决定买或者不买，但是最关键的是要开心哦！[呲牙]

我们城市是一个三线城市，就我们小区我去售楼部问了三次车位价格，半年内他们给了我三个价格，15万，18万，13万，价格随时变化，让你想下手都不敢下。

你说万一13万买了，开发商又下降了呢！而且买了每个月还有80元管理费。

如果是租的，每个月480元，你可以想象一个三线城市，每个月车位月租是一线城市水平，谁会浪费这个钱。

所以我们停车直接就停在小区外面，正好后面有个游泳池，可以免费停车，这也就导致更没人去买车位了。

到此，以上就是小编对于二手地库准新车的问题就介绍到这了，希望介绍关于二手地库准新车的2点解答对大家有用。