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1. 郑州西四环和南四环哪个发展空间大，买房的话？哪个比较好？

郑州西四环和南四环哪个发展空间大，买房的话？哪个比较好？

感谢邀请回答这个问题，郑州西四环和南四环，相比于郑州目前的发展来说，都属于发展比较滞后的两个方位，两个地方不同的发展侧重点决定了在这两个区域购房的人群不同，哪个方向买房子比较好啊？借此机会进来谈谈我的观察。

根据2018年2月份公布的《郑州建设国家中心城市行动纲要(2017~2035年)》中对于西部和南部的发展有着明确的指示，就是“西扩”“南延”，其中“西拓”是指与郑东新区相呼应，实现城市均衡发展，建设高端商务会议中心、高端装备制造基地、高新技术产业基地、新材料基地、通航产业基地、医疗康复中心、创新创业中心，有效支撑郑洛新国家自主创新示范区建设。“南延”指的是高标准、高质量、高规格建设郑州航空港经济综合实验区、新郑组团，汇聚高端人才、高端产业、高端要素、高端商务、高端居住，建成国际航空大都市、区域核心增长极，推进许港产业带建设。

从以上的描述中，我们可以看到西边和南边的发展有很大的不同，几点愚见：

第一、西边未来发展更加注重商业和制造业等产业发展。可以说是郑州CBD之后的又一力作，形容为翻版的CBD也不为过，目前已经有很多郑州本地媒体，将郑州西边称之为CCD。简单来说，郑州西边更多的承载的是经济和产业职能，简单来说就是会成为新的产业聚集地。

第二、航空港区为代表的郑州南部，更多的是一座新城。因为本身大多数区域与郊县新郑接辖，这部分区域未来会成为一个新的居住区，而且个人觉得这个区域未来大概率是要成为一个继郑东新区后又一个高端居住区。这个区域不仅仅有产业，有交通，有人才，而且未来还有大量的人口聚集，用一个新城（卫星城）来形容这个区域会更好。

第一、要想与郑州老城区有更多的接触，更多的交往，自然地选择西边。郑州西边从距离上还有产业上来说，与郑州老城区联系的更加紧密。虽然说南四环也不算远，但是说句实话，南四环跟郑州老城区还是有一定的距离感的。毕竟郑州西边更加接近中原区，而中原区是公认的老郑州生活气息最浓郁的区域，要知道郑州最早的一批居民大多都居住在这个区域。

第二、郑州南边未来大概率说一座类似于”卫星城“一样的存在。这个区域内本身所有的产业都自成一体，与老城区的牵扯和联系不会那么多，自然与老城区的交集就越来越少。而且这个区域目前大多数的居民都是外来人口或者说周边人群，用自成一体来形容这个区域也不为过。甚至个人觉得未来这个区域的主要居住人群还会是许昌等地的朋友，基本上这个区域已经属于城市的边缘地带。

西四环 和南四环都有房子，目前居住在西四环这边，地铁口，出行方便，上高速也方便，这边成熟，附近商场几个，居住人多，大学两所，小学公办和国际学校都有，楼下商铺生活常用品可以，就是没公园，除非去旁边大学校园里散步或散步，夜里附近路灯都有，人多，夜里路边都是停的车，白天停车转一大圈能找个位儿放进去。附近 有大学科技园西区和总部企业基地，办公多南四环那边，夜里开车去黑乎乎的四环路，没有路灯，二七市政也不整整，房子都是交房没多久，装修好的少，入住率少，商场也小，超市也小，家常菜饭店少，更不用提大餐了，还得四五年才能入住率提高点，公交车不多，出行需要开车代步，目前是路边还有地儿停车，后期人多了，停车肯定紧张

西四环 第一 四大中心会在那里盖成 还有植物园 环境肯定没得说 要比南四环好 第二 商场 现在已经开始盖一个地下商场 不在地面 怕拥堵 总共有三层 规模宏大 第三 房价便宜 但是品质还算不错 永威 融信 汇泉 都在那里 开发商的眼光也不是傻子 第四 交通 有地铁站 旁边就是高架桥 十分钟就能到市中心 而且肯定没有南四环那么堵车 最后一点 因为我买的就是西边的房子哈哈 还是学区房 所以教育这一块不用担心 反正我感觉西四环发展会比南边好

南边秒杀西边，一：孔雀东南飞，郑州的经济活跃地带都在东南，有经济就有人口支撑发展就快二：南边的交通最是便利，火车站，小李庄火车站，高铁东站，高铁南站，机场都很近。三：南边的房产销售最火，老百姓的眼睛是雪亮的，上半年龙湖镇排第一，前五名有四个都在南边。四：河南的大部分地市都在南边，地市的人都喜欢买离老家近的南边的房产，况且京港澳高速贯穿南北。让时间来证明一切。

首先，前段时间郑州市委书记徐立毅提到郑东新区、高新区、经开区、航空港区是郑州的四梁八柱，可以看出处于高新区的西四环比南四环发展潜力大。

其次，从房价对比上看，西四环房价在14000-18000，而南四环恐怕很难超过15000。

三是从配套建设方面，通过10多年的发展，西四环的配套建设包括万达、公园茂、升龙等商场更加成熟，从幼儿园、小学、初中到大学很是齐全，包括枫杨外国语中学、郑州外国语中学、郑州大学各个阶段的好学校高新区都有，而南四环发展较晚，配套虽有但不是亮点。

四是郑州顶层设计是按照“东强、南动、西美、北静、中优、外联”思路进行的，高新区连接双湖科技城，以后也是发展趋势，而南四环连接的是新郑。

通过以上分析，西四环应该是比南四环更有潜力！

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