二手车精品推荐岳阳新盘-岳阳本地二手车出售

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1. 你们知道一个人能低调到什么地步吗？
2. 看上一套二手房，因为房产证不到两年，所以卖方想先让买方交一部分钱，再去作个公证两年期满再过户，这样做可行吗？

你们知道一个人能低调到什么地步吗？

2006年的某一天，受岳阳县李同学的邀请，我们一行3个同学到岳阳县去作客。当车子路过筻口镇的某一个村子时，李同学突然指着路边一位正在田里劳作的老农说：“你们有谁认识这位老人吗？”我们3个人透过车窗瞧了瞧，都摇了摇头。李同学似乎并不甘心，一边吩咐司机将车停下来，一边要求我们再仔细瞧瞧，看老人有什么特殊之处。

我将身边的车窗玻璃摇了下来，将头伸了出去，发现老农大约70多岁的样子，穿着一件白色的汗衫，尽管躬着腰正在锄土，但仍然可以看得出身材较高大。从锄土的姿势看，老农应该是个干农活的老手。也许是发现了我们，老农停下手中的农活，立起身来，朝我们友善地笑了笑，尽管气质确实很好，但也实在看不出与当地农民有什么不同。

车子又缓缓地开动了，车内，李同学告诉我们，这个老人可不简单，他位居副国级，但退休之后却回到了岳阳老家，一直过着一种恬静地田园生活。

“毛致用！”终于有人想起来了。

我想，谈到低调，应该没有人比得过原全国政协副***毛致用同志啦！

前几天，老王在一次活动上讲完课后，准备去吃饭，正好遇到一位听课的朋友来问问题，从着装来看，非常非常朴实，但还是显示与众不同，因为人的气质和言谈举止不会变的，和他交流几句话后，老王判断，他一定不是一般的听课人员，之后，和他深度聊聊，发现他是一家公司的董事长，这位董事长太低调了。老王在想，如果没有十多年猎头对人的观察、判断和训练的话，估计也会以貌取人，或许根本就判断不出来。老王还是感谢十多年的猎头经验给自己带来的好处。很多人低调的很难判断出来，这就要求我们在工作中积累观察人的能力，这种能力不是几天就能学会的，需要一定的时间来训练。

我就挺低调的，26岁就是部队连指导员、党支部书记，32岁为教导员、党委书记。转业到地方工作为记者，后又做了6年生意，买了两套房子，一套门面房，一年租金10万元。我现在退休金每月一万多，但我天天骑个破自行车，带个马扎到外去玩。衣服有旧的***新的，回老家跟老百姓在一起，我更象老百姓，并且说话更低调，从不跟别人争论，都是让别人，我感觉人得善良，越有越得低调，不要显摆。

好多年前，北京花乡旧车市场里一个老板，夏天一身三枪背心，大裤衩，布鞋。冬天就是一大白袄，布棉鞋。抽的是黄红梅，座驾是辆99年的新秀。长年这一身标配，时不时的还在院里溜达，起初都以为是拾破烂的。后来才知道，人家是院里最前排的公司，卖的都是宾，劳，跑之类的车，公司还特别简单，除了一桌一沙发，几乎没有别的东西。妥妥的大富豪！

还见过一个人 男的，手提着一文件包，带着眼镜特斯文，一身衣服也很简洁，在当时也就50多岁吧。在我们公司提走了4辆奔驰，s320 s280各两辆。过户的时候人家才说，在别的公司看车没有得到应有的接待，还被人给呛出来了，后来说要提4辆车的时候，那家公司后悔了在后来一直追。追也没有买，就上我们公司了。这件事大概是07年吧，好多年了具体也记不清哪年了，最后走的时候留下一张名片，只记得有四个大字。方正集团

青海省西部某啤酒厂老板，40岁左右吧，开着一辆非常破旧的长安面包车，除了喇叭不响以外感觉都快散架了，长年穿着一双老布鞋，一条黑西裤还短了点，一件藏蓝色的西服左肩头被面包车安全带摩擦的亮闪闪的，如果上班来门卫是个新来的保安，还以为是收破烂的不让老板进去！

看上一套二手房，因为房产证不到两年，所以卖方想先让买方交一部分钱，再去作个公证两年期满再过户，这样做可行吗？

先交一部分钱，然后做个公证两年期满再过户这种做法肯定是不妥的。房价随时都有可能发生变化，所以可能没到两年你们就会有人违约。

老亮身边有一个朋友花了不到100万买一套房子，也是因为费用原因，相等2年再过户。没想到到的是，不到一年那套房子的价格涨到了150万多。我朋友要求过户时，对方确以家里其他人不同意为由不配合过户，而且还要收回房子。后来我的朋友找了律师咨询，律师表示打官司对我朋友不利，尽量自己协商。无奈后来我的朋友又给了房主50万才完成了过户。

老亮朋友这个事告诉老亮，买房这种事必须要及时过户，因为谁也不知道未来会发生什么事情。所以老亮建议你，或者多交点钱，或者在看看其他的房子吧，免得给自己找麻烦。

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看上一套二手房，因为房产证不到两年，所以卖方想先让买方交一部分钱，再去作个公证两年期满再过户，这样做可行吗？我的回答是完全可行，可以放心购买。但是必须提醒房子满两年就没有营业税，所以很多人通过这样的方式来规避营业税(一般由卖方缴纳，双方另有约定除外)。其实这是炒房获利的行为，不支持不提倡。

首先我们都知道无房产证二手房过不了户，到不动产登记中心办不了手续。如果要买的话，会有风险。到公证处办理一下买卖协议的公证。再去当地不动产登记中心问问可不可以办理委托书公证，如果以后房产证可以办理过户了，也不用再去找房主。因为如果这时候房主找不到，我们可能面临钱房两空的境况。

只公证不过户对买房人来说存在巨大风险。对于没有房产证的房子，尤其要备加小心，对于题主这样的情况，因为存在房产证，只不过买卖双方不愿意交营业税才会发生有房产证但是不过户。

必须提醒我们注意，如果不过户，买卖双方一旦发生***，房产证是房屋所有权的第一证据，购房合同属于次要证据。一旦卖房人将房屋抵押或转售，买方人的利益将无法保证。　

公证机构应该根据房产证的所有权而不是根据买卖合同来做公证，如果双方发生***走诉讼程序，其公证效力也将受质疑。

我们知道房子只要取得了房产权即拿到了房产证就可以对房产进行售卖，区别只是需要多交税费或者少交一点税费而已。一般情况下，满五年产权的商品房在出售时是不需要支付增值税的，而不满两年的商品房则需要交纳大量的税费，具体的情况应当由双方协商一致来进行认定。

一、契税：(一般由买方缴纳，双方另有约定除外)

1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；

2、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳；

3、以下情况按照3%缴纳：

(1)144(含144平)平方以上；

(2)买方不是首次购房；

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